中介手房购房合同范本

中介手房购房合同范本合同编号：__________合同各方：第一章房屋基本情况第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋专有部分面积为_______平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条房屋现状2.1甲方保证房屋及其附属设施的实物状况与甲乙双方签署的《存量房买卖合同》附件《房屋状况说明书》的描述相符。2.2甲方应确保房屋在过户前具备交易条件，如有不符合交易条件的，甲方应承担相应责任。第三章合同价格及支付方式第三条合同价格3.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。第四条支付方式4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方开具合法的发票。第四章房屋交付及过户第五条房屋交付5.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，双方签署《房屋交接单》。第六条过户6.1甲乙双方应按照本合同约定的时间共同办理房屋过户手续。6.2过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。6.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五章违约责任第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。7.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或存在虚假陈述等情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3若乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日中介方（签字）：__________中介方（盖章）：__________中介方（签字）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明第三章合同价格及支付方式第五条合同价格5.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。第六条支付方式6.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。6.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。6.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方开具合法的发票。第四章房屋交付及过户第七条房屋交付7.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。7.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，双方签署《房屋交接单》。第八条过户8.1甲乙双方应按照本合同约定的时间共同办理房屋过户手续。8.2过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。8.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五章违约责任第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。9.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或存在虚假陈述等情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.3若乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日中介方（签字）：__________中介方（盖章）：__________中介方（签字）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日【附加条款一：甲方为主导时的特殊约定】12.1甲方承诺，自本合同签订之日起，房屋及附属设施如出现任何问题，由甲方负责解决，确保乙方入住后的生活质量。12.2甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付逾期迁户口的违约金。12.3若甲方未按照约定时间履行合同义务，乙方有权要求甲方支付相当于房价款_______%的违约金。【附加条款二：乙方为主导时的特殊约定】13.1乙方应在本合同约定的时间内支付房价款，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。13.2乙方应按照本合同约定的时间配合甲方办理房屋过户手续，否则甲方有权要求乙方支付相当于房价款_______%的违约金。13.3若乙方在房屋交付后发现房屋及附属设施存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或要求甲方支付相当