兄弟俩宅基地分割协议范本

兄弟俩宅基地分割协议范本合同编号：__________协议书第一章定义与术语解释1.1甲方：指兄弟甲，共同共有人之一。1.2乙方：指兄弟乙，共同共有人之一。1.3宅基地：指位于__________，面积为____平方米的住宅用地。1.4共同共有：指甲方和乙方对宅基地共同享有所有权。1.5分割：指甲方和乙方按照本协议的约定，对宅基地进行分割，各自取得一部分的所有权。第二章宅基地分割2.1甲方同意将宅基地中位于__________，面积为____平方米的部分分割给乙方。2.2乙方同意将宅基地中位于__________，面积为____平方米的部分分割给甲方。2.3甲方和乙方同意，分割后的宅基地各自享有独立的所有权，互不干涉。2.4甲方和乙方应在分割后一个月内，共同向土地管理部门办理变更登记手续，将分割后的宅基地所有权变更至各自名下。第三章权利与义务3.1甲方和乙方在分割宅基地后，各自享有对该部分土地的使用权、收益权和处分权。3.2甲方和乙方应在分割后一个月内，按照分割比例支付对方相应的宅基地分割价款，具体金额双方协商确定。3.3甲方和乙方在分割过程中，应遵循公平、公正、互谅互让的原则，妥善解决分割过程中出现的争议。3.4甲方和乙方在分割后，应共同维护分割后的宅基地的合法权益，不得损害对方的利益。第四章违约责任4.1如甲方未按照本协议约定分割宅基地，或未按照约定支付分割价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为分割价款的____%。4.2如乙方未按照本协议约定分割宅基地，或未按照约定支付分割价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为分割价款的____%。第五章争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签名/盖章）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在分割宅基地过程中，遵循公平、公正、互谅互让的原则，确保乙方的合法权益不受损害。如甲方违反本协议的约定，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方义务甲方应在分割后一个月内，按照分割比例支付给乙方相应的宅基地分割价款。同时，甲方应协助乙方办理变更登记手续，将分割后的宅基地所有权变更至乙方名下。1.3甲方权利甲方在分割后，对分割给自己的部分宅基地享有独立的所有权、使用权、收益权和处分权。甲方有权对分割后的宅基地进行规划、建设和使用，但不得损害乙方的合法权益。1.4甲方违约责任如甲方未按照本协议约定分割宅基地，或未按照约定支付分割价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为分割价款的____%。第二章乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方承诺乙方承诺在分割宅基地过程中，遵循公平、公正、互谅互让的原则，确保甲方的合法权益不受损害。如乙方违反本协议的约定，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方义务乙方应在分割后一个月内，按照分割比例支付给甲方相应的宅基地分割价款。同时，乙方应协助甲方办理变更登记手续，将分割后的宅基地所有权变更至甲方名下。2.3乙方权利乙方在分割后，对分割给自己的部分宅基地享有独立的所有权、使用权、收益权和处分权。乙方有权对分割后的宅基地进行规划、建设和使用，但不得损害甲方的合法权益。2.4乙方违约责任如乙方未按照本协议约定分割宅基地，或未按照约定支付分割价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为分割价款的____%。第三章第三方中介参与时的附加条款及说明3.1第三方中介的选定当有第三方中介参与分割宅基地协议时，甲乙双方应共同选定一家具有资质的第三方中介机构，负责协助双方进行宅基地分割及价款的支付。3.2第三方中介的义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，公正、公平地协助完成宅基地分割工作。中介机构应确保分割过程的透明度，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介的权利第三方中介在协助甲乙双方完成宅基地分割过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。中介机构还有权收取双方约