2024年房屋维修合同格式范本（3篇）

第4页共4页2024年房屋维修合同格式范本发包人(全称)：(以下简称甲方)承包人(全称)：(以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：一、维修工程内容及要求1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，____天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为____年;3、装修工程为____年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为____年;5、供热与供冷系统为____个采暖期、供冷期;6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为____年;7、其它项目保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。2、现场确定施工范围核实工程量。3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。4、按合同约定的期限支付工程款。5、负责各部门的关系协调。(二)乙方的权利与义务1、提供相关的施工方案。2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留____%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的____%作为违约赔偿。下列情况为违约：1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。2、不能在规定的期限内完成工程任务。3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。发包人(公章)：承包人(签字)：法定代表人(签字)：身份证号码：委托代理人(签字)：2024年房屋维修合同格式范本（2）房屋维修合同本合同由甲方（业主）与乙方（维修公司）双方共同订立，经双方协商一致，具有法律效力。以下约定维修事宜及相关责任：一、甲方基本信息：甲方姓名/公司名称：联系地址：联系电话：二、乙方基本信息：乙方名称：联系地址：联系电话：三、维修内容及费用：1.维修范围：根据甲方的要求和维修需求，乙方将负责对以下房屋进行维修：（详细列出需要维修的房屋及维修内容）2.维修费用：乙方将根据实际维修工作进行计费，费用由甲方承担。具体费用以实际维修工作量和材料费用为准。3.维修时间：乙方将按照甲方提出的维修时间要求进行工作，并在合理时间内完成维修任务。如因不可抗力等原因导致工作延期，应提前通知甲方。四、支付方式：1.维修费用应在维修完成后及时支付给乙方。乙方提供相应的发票作为付款凭证。2.甲方支付的费用包括维修工作的人工费、材料费以及相关的税费等其他费用。五、保修期限：1.维修工作具有保修期限，保修期限为维修项目完成之日起的（具体天数）。2.在保修期内，乙方将对已完成的维修工作进行保修，维修范围包括但不限于已维修部位的质量问题。3.在保修期内，如发现有维修质量问题，甲方应及时通知乙方，并提供相关证据进行核实。六、违约责任：1.如果甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付拖欠的费用。2.如果乙方未按照约定时间完成维修工作，甲方有权要求退还已支付的费用或要求乙方完成维修工作。七、争议解决：本合同的履行和解释适用中国法律。如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地法院提起诉讼。八、附则：1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。2.本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为（具体天数）。3.本合同未约定事项，双方可通过协商进行补充和修改，补充和修改的内容应以书面形式确认并双方签字盖章后生效。甲方（业主）：乙方（维修公司）：签字：签字：日期：日期：2024年房屋维修合同格式范本（3）房屋维修合同本房屋维修合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年月日签署：甲方：【甲方名称】（以下简称“业主”）地址：【甲方地址】联系电话：【甲方电话】乙方：【乙方名称】（以下简称“维修公司”）地址：【乙方地址】联系电话：【乙方电话】鉴于：1.甲方是该房屋的合法所有人，有权委托维修公司对房屋进行必要的维修和保养；2.维修公司具有相应的维修技术和经验，有能力提供优质的房屋维修服务；3.双方经协商一致，就房屋维修的各项事宜达成本合同。现协商如下：一、维修项目1.1甲方需维修的房屋项目详细描述：【需维修的房屋项目1】【需维修的房屋项目2】【需维修的房屋项目3】【需维修的房屋项目4】1.2维修工程包括但不限于外墙修缮、屋顶修复、漏水处理、墙面翻新、电路维修等。具体维修项目和维修方法由双方经协商确定，并在本合同附件中详细列明。二、工期2.1本次维修工程预计开始时间为____年____月____日，预计完成时间为____年____月____日。2.2维修公司应按照约定的工期和维修计划进行工作。如因维修公司原因造成工期延误，维修公司应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式3.1维修费用为______元（大写：______）。3.2维修费用包括但不限于人工费、材料费、设备费等。费用的具体构成将在本合同附件中列明。3.3维修费用的支付方式为：【支付方式】。具体支付时间、方式及账户将在双方协商一致后另行确定。四、质量保证4.1维修公司将按照相关标准和规范进行维修工作，并保证维修工程的质量。4.2维修公司对维修工程提供___个月（具体月数）的质量保证期。在质量保证期内，如发生维修工程质量问题，维修公司将负责免费修复。4.3在质量保证期过后，如维修工程出现质量问题，甲方可与维修公司协商解决，双方采取协商一致的方式处理。五、维修责任5.1若维修公司因过失或故意行为造成甲方财产损失，维修公司应承担相应赔偿责任。5.2若甲方未按规定向维修公司支付费用或未按要求提供配合，导致维修工程延误或质量问题，甲方应承担相应的责任和赔偿责任。六、违约处理6.1若一方违反本合同的约定，应向对方支付相应的违约金。具体违约金的金额和处理方式将在双方协商一致后另行确定。6.2对于无法按时完成工程的一方，应及时通知对方，并提前商定后续工作安排。七、合同变更与解除7.1本合同的变更与解除应由双方协商一致，并采取书面形式进行确认。7.2维修公司有权要求增加费用并延长工期的情况下，应及时与甲方协商并签订补充协议。八、争议解决8.1本合同执行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商未能解决争议，则应将争议提交给有管辖权的法院解决。九、其他条款9.1本合同生效后，未尽事宜由双方协商解决，并在双方一致同意后进行补充或修改。9.2本合同一式两