企业整体租赁合同

企业整体租赁合同合同编号：__________企业整体租赁合同甲方（出租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的物业整体出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的物业，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于____________________，包括但不限于建筑物、土地、设备、设施等。1.2乙方承租甲方上述物业的租赁期限为____年，自租赁合同签订之日起计算。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月的租金支付日前____个工作日，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1乙方承诺按照约定的租赁用途使用租赁物业，并遵守中华人民共和国的相关法律法规。3.2乙方不得将租赁物业用于非法用途，不得损害甲方权益。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的日常维修及保养，确保租赁物业的安全及正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求承担租赁物业的局部维修及保养费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条合同的变更及解除6.1任何一方要求变更或解除本租赁合同的，应当提前____个月书面通知对方。6.2甲方违反本租赁合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。第八条争议解决8.1本租赁合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第十条甲方为主导时的附加条款及说明10.1甲方应保证租赁物业的质量及合法性，确保租赁物业符合乙方的经营需求。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2甲方不得干涉乙方的经营活动，但甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的租赁用途。10.3甲方应在租赁期限届满前____个月，与乙方协商续约事宜。如双方未能达成一致，乙方有权解除合同。第十一条乙方为主导时的附加条款及说明11.1乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途。如乙方需进行重大装修或改造，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。11.2乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常清洁、维护和保养。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。11.3乙方不得将租赁物业转让给第三方，如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。第十二条第三方中介为主导时的附加条款及说明12.1如租赁合同的签订涉及第三方中介，中介费用由____方承担（请在“甲方”、“乙方”或“双方”中选择）。12.2第三方中介应公正、诚实、积极地履行中介职责，协助甲乙双方达成租赁合同。如中介未能履行其