2024年房屋投资入股协议电子版（二篇）

第4页共4页2024年房屋投资入股协议电子版甲方：乙方：身份证号：以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资，并由甲方作为发起人参与_____有限责任公司的发起设立事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条、共同投资人的投资额和投资方式。共同出资人的出资总额（以下简称“出资总额”）为人民币_____万元，其中，各方出资分别：甲方出资_____万元，占出资总额的_____%;乙方出资_____万元，占出资总额的_____%;各方一致同意甲方用出资总额以____倍的溢价受让_____股权，并以该股权作为出资，参与股份公司的发起设立，共同投资人将持有股份公司股本总额的_____%。各共同投资人应于____年____月____日前将上述出资额打入指定的银行：_____。第二条、利润分享和亏损分担。共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。第三条、事务执行。1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：（1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务;（2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务;（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置。2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况。3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担。4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任。5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。6、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：（1）转让共同投资于股份有限公司的股份;（2）以上述股份对外出质;（3）更换事务执行人。第四条、投资的转让。1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意。2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人。3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。第五条、其他权利和义务。1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份。2、共同投资人在股份有限公司登记之日起____年内，不得转让其持有的股份及出资额。3、股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额。4、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。第六条、违约责任。为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。第七条、其他。1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_____份，共同投资人各执_____份。甲方：乙方：____年____月____日2024年房屋投资入股协议电子版（二）【标题】：房屋投资入股协议书【协议书编号】：XXX/2024【日期】：XX年XX月XX日甲方（投资方）：姓名/公司名称：注册地址：法定代表人/负责人：联系方式：乙方（房屋所有方）：姓名/公司名称：注册地址：法定代表人/负责人：联系方式：丙方（监管方）：姓名/公司名称：注册地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于：1.甲方具备资金实力，希望通过投资房屋获得稳定收益；2.乙方是房屋的所有方，在运作与管理方面具备相应的能力；3.丙方拥有权威的监管和仲裁能力，能够确保本协议的有效执行。甲、乙、丙三方在平等自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条协议内容1.1甲方向乙方投资并入股房屋项目，乙方接受甲方的投资，并负责项目的运作与管理。1.2乙方应根据甲方的投资金额，向甲方按比例提供房屋项目的投资份额。第二条投资金额及份额2.1甲方投资金额为人民币（以下简称“RMB”）XXX万元。2.2乙方在甲方投资金额的基础上，按比例提供房屋项目的投资份额，具体比例如下：甲方投资金额（RMB万元）：XXX乙方投资份额（%）：XXX%乙方投资金额（RMB万元）：XXX第三条投资收益分配3.1投资收益包括但不限于房屋租金收入、增值收益等，由乙方负责收取。3.2乙方应按照甲方投资份额的比例，将投资收益按年度进行分配，分配方式如下：（1）投资收益优先按照投资金额分配给甲方。（2）剩余投资收益按照乙方投资份额进行分配。3.3乙方应在每年投资收益分配完毕后的一个月内，向甲方提供详细的投资收益报表与结算金额。第四条项目管理与运作4.1乙方负责房屋项目的管理与运作，包括但不限于出租、维修、装修、租金收取等。4.2乙方应按照法律法规及协议约定，保证房屋项目的正常经营、维护及增值。4.3乙方应定期向甲方提供房屋项目的经营情况报告，包括租金收入、维修费用、管理费用等。4.4乙方在进行房屋出售或其他转让行为时，应事先征得甲方的书面同意，并按照约定比例将交易所得进行分配。第五条项目监管与仲裁5.1丙方作为本协议的监管方，负责对甲方和乙方的权益进行监督和维护。5.2如甲方或乙方之间发生纠纷或争议，应以友好协商为原则解决，如协商不成，可由丙方进行仲裁或诉讼。5.3丙方的仲裁裁决将对甲方和乙方具有法律约束力。第六条保密条款6.1甲、乙、丙三方应严守本协议之商业机密，除非获得其他一方的书面同意，不得向外界透露本协议的具体内容。6.2本协议终止后，保密协议仍然有效。第七条协议生效与终止7.1本协议自双方盖章之日起生效，有效期为XX年。7.2甲、乙双方可协商一致延长或终止本协议。7.3终止本协议后，双方应清算投资份额并进行相应的结算。第八条