个人抵押贷款合同

个人抵押贷款合同合同编号：__________个人抵押贷款合同甲方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于__________用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于每月__________日前将还款金额存入甲方指定的账户。第三条抵押物3.1乙方同意将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。3.2抵押物价值应不低于贷款金额的__________%。3.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿抵押物价值范围内的贷款本息及违约金。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方。4.2甲方同意变更或解除本合同的，应与乙方协商一致，并签订书面协议。4.3甲方不同意变更或解除本合同的，乙方应继续履行本合同的约定。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未按约定用途使用贷款金额的__________%。5.2乙方未按约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的__________%。5.3甲方未按约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一条甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权根据市场情况和乙方还款能力，调整贷款利率。调整后的贷款利率不得高于国家规定的最高利率水平。1.2甲方在合同履行过程中，如遇到政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致贷款业务发生重大不利影响的，甲方有权提前收回贷款。1.3甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于合法合规的用途。如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权终止贷款，并要求乙方立即偿还已发放的贷款本息。第二条乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应保证提供的抵押物价值真实、合法，不得有欺诈、隐瞒等行为。如因乙方提供的抵押物价值不实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方在合同履行过程中，如遇到特殊情况导致无法按约定还款的，应及时与甲方沟通，协商解决办法。乙方未履行沟通义务，导致贷款逾期产生违约金的，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方同意在合同签订后，将抵押物的所有权转让给甲方，以保障甲方在乙方未按约定还款时的优先受偿权。第三条第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应保证其提供的服务符合国家法律法规规定，如因第三方中介的原因导致本合同无法正常履行的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介在合同履行过程中，如遇到特殊情况导致无法提供服务的，应及时通知甲方和乙方，并协商解决办法。第三方中介未履行通知义务，导致合同无法正常履行的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介同意在本合同签订后，将其收取的服务费用的所有权转让给甲方，以保障甲方在乙方未按约定还款时的优先受偿权。