2024土地流转合同书完整版

2024土地流转合同书完整版合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让价格。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内，依法办理土地使用权过户至乙方的相关手续。3.2甲方应承担过户过程中产生的相关税费。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全的所有权或其他权益，保证该土地使用权不受任何第三方主张权利的干扰。4.2乙方应按约定支付转让价格，并妥善使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明：第八条附加条款一：甲方为主导时的特殊约定8.1甲方应保证所转让的土地使用权及地上建筑物、附着物等不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律限制，如因权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应法律责任。8.2甲方应向乙方提供土地使用权及相关设施的详细资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等，以便乙方了解土地现状及规划前景。8.3甲方应对土地进行必要的维修和保养，确保土地在转让过程中处于良好状态。第九条附加条款二：乙方为主导时的特殊约定9.1乙方应按照约定支付转让价格，如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同转让价格的千分之五。9.2乙方应按照约定使用土地，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分之二十。9.3乙方应对土地上的现有建筑物、附着物等进行合理使用和维护，确保其安全、合法使用。第十条附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定10.1第三方中介应严格按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理土地使用权转让相关手续，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应法律责任。10.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，如因中介提供虚假信息导致甲方和乙方产生