2024手房购房定金合同范本

2024手房购房定金合同范本合同编号：__________第一章总则第一条本合同的签订，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。合同双方必须严格遵守本合同的条款，正确履行自己的权利和义务。第二条本合同的签订，旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第三条本合同的签订，不影响合同双方依法享有的其他权利和承担的其他义务。第二章购房定金第四条买方同意在签订本合同之日起三日内，向卖方支付购房定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。第五条购房定金的作用是保证买方购房的诚意，确保双方合同的履行。第六条买方支付购房定金后，卖方应当为买方保留房屋，并停止将该房屋出售给第三方。第七条买方在支付购房定金后，应当按照合同约定的时间、地点、价格履行购房义务。第八条卖方在收到购房定金后，应当按照合同约定的时间、地点、价格履行售房义务。第三章定金退还及扣除第九条买方在合同约定的时间内，未按照约定履行购房义务的，卖方有权扣除全部购房定金，并有权要求买方支付违约金。第十条卖方在合同约定的时间内，未按照约定履行售房义务的，卖方应当双倍返还买方已支付的购房定金。第十一条因不可抗力或者其他意外事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，卖方应当退还买方已支付的购房定金。第四章合同的变更和解除第十二条合同一方要求变更或解除合同的，应当提前一个月通知对方，并经对方同意。第十三条合同的变更或解除，不影响双方在合同履行过程中已产生的权利和义务。第五章争议解决第十四条本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款第十七条甲方逾期支付购房定金的处理1.甲方逾期支付购房定金，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。2.甲方逾期支付购房定金超过一个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十八条甲方变更购房需求的处理1.甲方在合同签订后，如需要变更购房需求，应当提前一个月通知乙方，并经乙方同意。2.甲方变更购房需求，导致合同总价款的增减，双方应当重新签订补充协议，并按照新协议履行。第十九条甲方解除合同的处理1.甲方在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，甲方应当按照合同总价款的20%向乙方支付违约金。2.甲方因不可抗力或者其他意外事件导致无法履行合同的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方退还已支付的购房定金。第二十条甲方提供虚假信息的处理1.甲方在签订合同时，提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假信息，导致乙方经济损失的，甲方应当承担赔偿责任。第八章乙方为主导时的附加条款第二十一条乙方逾期交付房屋的处理1.乙方逾期交付房屋，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。2.乙方逾期交付房屋超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第二十二条乙方变更房屋交付时间的处理1.乙方在合同签订后，如需要变更房屋交付时间，应当提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.乙方变更房屋交付时间，导致甲方无法按照约定时间入住的，乙方应当承担相应的违约责任。第二十三条乙方解除合同的处理1.乙方在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，乙方应当按照合同总价款的20%向甲方支付违约金。2.乙方因不可抗力或者其他意外事件导致无法履行合同的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方退还已支付的购房定金。第二十四条乙方提供虚假信息的处理1.乙方在签订合同时，提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。2.乙方提供虚假信息，导致甲方经济损失的，乙方应当承担赔偿责任。第九章第三方中介时的附加条款第二十五条第三方中介的服务费用1.甲方、乙方同意按照中介服务合同的约定支付中介服务费用。2.甲方、乙方支付中介服务费用后，中介方应当提供真实、准确、完整的房屋交易信息。第二十六条第三方中介的违约处理1.第三方中介提供虚假信息，导致甲方、乙方经济损失的，中介方应当承担赔偿责任。2.第三方中介未按照约定提供服务的，甲方、乙方有权解除中介服务合同，并要求