中华人民共和国民法典租赁合同

中华人民共和国民法典租赁合同合同编号：__________中华人民共和国民法典租赁合同第一章总则第二条本合同所称甲方为出租人，乙方为承租人。甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________，甲方拥有上述房屋的完全产权。第三条本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条乙方租赁甲方房屋仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或转借给他人使用。第五条乙方应按照约定的租金支付期限和方式，按时足额支付租金。租金支付方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。第六条租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施正常使用。如因房屋及附属设施存在安全隐患，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。第二章租金及支付第七条租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每__年调整一次，具体调整数额双方协商确定。第八条乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条租赁期满后，乙方按约定退还房屋。如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。第三章维修及保养第十条租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十一条乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。如乙方造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第四章合同的变更和解除第十二条租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第十三条租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第五章违约责任第十四条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十五条甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋，或未按照约定履行维修、保养义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十六条乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决第十七条本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十八条甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第十九条甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的安全性能、使用方法等事项告知乙方，并协助乙方熟悉周边环境。第二十条租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意进入租赁房屋。如确需进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。第二十一条租赁期间，甲方不得提前解除合同。如甲方确有特殊原因需解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第二十二条乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。如乙方需进行装修、改造等事项，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。第二十三条乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。如乙方造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第二十四条租赁期间，乙方不得提前解除合同。如乙方确有特殊原因需解除合同的，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第二十五条第三方中介在签订合同前，应对甲方房屋及附属设施进行实地查看，确保房屋条件符合租赁合同的约定。第二十六条第三方中介应协助甲方、乙方办理合同签订、租金支付、房屋交付等相关事宜。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。第二十七条第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和合同内容。如第三方中介泄露甲乙双方信息，导致损失的，第三方中介应承担相应责任。第二十八条租赁期间，第三方中介应定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施的正常使用。如发现问题时，应及时通知甲方或乙方进行维修。第四章附加条款四：其他约定第二十九条当甲乙双方因合同履行发生纠纷时，第三方中介应协助双方进行协商解决。如协商不成，第三方中介应提供必要的法律支持。第三十条租赁期满后，第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋退还手续，并确认房屋及附属设施的完好无损。第三十一条本合同附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________