兄弟房屋分割协议书

兄弟房屋分割协议书合同编号：__________协议各方：甲方：__________乙方：__________丙方：__________第一章标的及分割第一条标的第二条房屋分割1.2甲方同意将标的房屋按照本协议约定的比例分割转让给乙方和丙方。1.3乙方和丙方同意按照本协议约定的比例受让标的房屋。第二章转让价格及支付第三条转让价格2.1双方确认，标的房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第四条支付方式2.2乙方和丙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价格。第三章交付及过户第五条交付3.1甲方应在本协议约定的交付日期将标的房屋交付给乙方和丙方。3.2交付时，甲方应保证标的房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施完整、功能正常；（2）房屋内原有产权纠纷、租赁关系等已妥善解决；（3）房屋已办理完毕所有过户手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第六条过户3.3甲方应协助乙方和丙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、填写申请表等。第四章违约责任第七条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的__________%。4.2甲方未按照本协议约定交付标的房屋的，乙方和丙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%乘以迟延交付天数。第五章争议解决第八条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第九条其他约定6.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：当甲方为主导时第七条甲方义务7.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。7.2甲方应确保标的房屋在过户过程中，不出现任何影响过户的违法行为或行政限制。7.3甲方应在交付日期前，将标的房屋办理完毕所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方和丙方。7.4甲方应在交付日期前，解除标的房屋内所有的租赁关系，确保乙方和丙方能够顺利接收房屋。第八条甲方违约责任8.1若甲方未能按照本协议约定履行其义务，导致乙方和丙方无法正常接收标的房屋，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的5%。8.2若甲方未能按照本协议约定交付相关证件，导致乙方和丙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的5%。第二章附加条款二：当乙方为主导时第九条乙方支付义务9.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价格。9.2乙方应在支付转让价格后，按照甲方的指示，协助办理标的房屋的过户手续。第十条乙方违约责任10.1若乙方未能按照本协议约定支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。10.2若乙方未能按照甲方的指示协助办理过户手续，导致过户进度延迟，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的5%。第三章附加条款三：当有第三方中介时第十一条第三方中介服务11.1甲方、乙方和丙方同意，本协议的签订和履行，可委托具有资质的房地产中介机构进行协助。11.2甲方、乙方和丙方应按照中介机构的收费标准支付中介费用。第十二条第三方中介责任12.1中介机构应按照甲乙丙三方的指示，协助办理标的房屋的过户手续。12.2中介机构应对甲乙丙三方的个人信息和交易信息进行