宠物门市租赁合同范本

宠物门市租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1租赁物为位于________________的宠物门市。2.1.2租赁物的具体面积为________________平方米。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为每月________________元。3.1.2租金每年调整一次，调整幅度为上一年度租金的____%。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月____日前支付当月租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1租赁物仅用于宠物门市经营，不得用于其他用途。4.1.2未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转让给第三方。4.2维护和修缮4.2.1承租方负责租赁物的日常维护和修缮。4.2.2出租方负责租赁物的重大维修和翻新。第五章：违约责任5.1违约行为5.1.1任何一方违反合同规定的义务，视为违约。5.1.2出租方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件，视为违约。5.1.3承租方未按约定时间支付租金，或违反租赁物的使用范围，视为违约。5.2违约责任5.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金的数额为________________元。5.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金的数额为________________元。5.2.3因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除的责任。第六章：租赁物的改善与装修6.1改善与装修的批准6.1.1承租方在租赁期内对租赁物进行改善或装修，必须事先取得出租方的书面同意。6.1.2出租方应在收到承租方改善或装修申请后十五个工作日内作出答复。6.2改善与装修的要求6.2.1承租方进行的改善或装修不得影响租赁物的主体结构安全和相邻房屋的使用。6.2.2改善或装修后的租赁物应满足相关法律法规和消防、环保、卫生等标准。6.3改善与装修的费用6.3.1承租方承担改善或装修的全部费用。6.3.2在租赁期满或合同提前解除时，承租方不得要求出租方补偿改善或装修的费用。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。7.1.2承租方应购买租赁期间的营业中断保险和第三方责任保险。7.2保险索赔7.2.1发生保险事故后，出租方和承租方应立即通知对方和保险公司。7.2.2出租方和承租方应协助保险公司进行理赔调查和处理。7.3保险赔偿7.3.1出租方获得的保险赔偿应用于租赁物的修复或重建。7.3.2承租方获得的保险赔偿应用于营业中断的补偿或第三方责任的赔偿。第八章：合同的转让与转租8.1合同的转让8.1.1出租方在转让租赁物所有权时，应通知承租方，并保证新所有权人继续履行本合同。8.1.2承租方在转让租赁权时，应取得出租方的书面同意，并保证新承租方接受本合同的全部条款。8.2转租8.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给他人。8.2.2出租方同意转租的，承租方应与转租方签订转租合同，并保证转租合同与本合同的条款不冲突。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1出租方和承租方协商一致，可以变更本合同的条款。9.1.2变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2合同的解除9.2.1出租方和承租方协商一致，可以解除本合同。9.2.2出租方在承租方严重违约时，有权单方面解除本合同。9.2.3承租方在出租方严重违约时，有权单方面解除本合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1出租方和承租方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，争议可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2出租方和承租方同意，本合同的条款与中华人民共和国的法律相冲突时，应以法律为准。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1出租方和承租方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真和快递。11.1.2通知在发送后视为送达，除非发送方收到接收方的收讫确认。11.2送达地址11.2.1出租方和承租方的送达地址分别为合同首部约定的地址。11.2.2出租方和承租方应确保送达地址的正确和有效，如有变更，应在变更后三日内通知对方。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1出租方和承租方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公共知识。12.2泄密责任12.2.1出租方或承租方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。12.2.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失，但不超出泄密方因泄密行为所获得的利益。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。13.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在事件发生后十五日内提供相关证明。13.2不可抗力的影响13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方不承担违约责任。13.2.2出租方和承租方应共同努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在事件消除后继续履行合同。第十四章：合同的解释与补充14.1合同的解释14.1.1本合同各条款的仅为阅读方便而设，不作为解释合同的依据。14.1.2本合同的条款应按其自然含义和上下文进行解释，如有歧义，应作出不利于起草方的解释。14.2合同的补充14.2.1本合同未尽事宜，可根据双方协商一致的原则进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2补充协议应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十五章：合同的生效与终止15.1合同的生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同的附件和补充协议自双方签字盖章之日起生效。15.2合同的终止15.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。15.2.2出租方和承租方在合同终止后，仍应履行合同终止后的义务。附件：附件一：租赁物交付清单附件二