绿色建筑公寓租赁

绿色建筑公寓租赁合同编号：__________绿色建筑公寓租赁合同第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本租赁合同及其附件、附录和补充协议。1.1.2“公寓”指位于__________的绿色建筑公寓，具体地址为__________。1.1.3“租户”指租赁公寓的个人或实体，以下简称“乙方”。1.1.4“房东”或“出租方”指拥有公寓所有权的个人或实体，以下简称“甲方”。第二章租赁期限2.1租赁开始与结束2.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________个月。2.1.2租赁期满后，本合同自动终止，除非双方在租赁期满前至少__________天书面通知对方续租意愿。第三章租金与费用3.1租金3.1.1乙方同意支付甲方每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。3.1.2租金支付方式为每月__________日前通过银行转账、现金或其他双方同意的方式支付至甲方指定账户。3.2费用3.2.1乙方负责支付公寓使用期间产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等日常费用。3.2.2甲方负责支付公寓的房产税、土地使用税等相关税费。第四章维护与修缮4.1维护责任4.1.1甲方应确保公寓在交付乙方时符合约定的居住条件，并负责公寓的结构和主要设施的维护。4.1.2乙方应合理使用并妥善维护公寓及其设施，不得进行任何可能损害公寓结构或设施的改动。4.2修缮4.2.1甲方应在接到乙方通知后及时修缮公寓的非人为损坏部分。4.2.2乙方损坏的设施或物品，乙方应负责修复或按市值赔偿。第五章保险5.1甲方保险5.1.1甲方应购买并维持有效的火灾保险、责任保险等，保障公寓及附属设施的安全。5.1.2保险费用由甲方承担，不得向乙方另行收取。5.2乙方保险5.2.1乙方应自行购买并维持适当的个人财产保险，保障乙方个人财产的安全。5.2.2乙方保险不包括甲方财产，甲方对此不负任何责任。（注：本模板仅为示例，具体内容需根据实际情况和法律要求进行调整，建议在使用前咨询专业法律人士。）第六章使用与转租6.1使用目的6.1.1乙方同意仅将公寓用于居住目的，并遵守相关法律法规及公寓管理规定。6.1.2乙方不得在公寓内从事任何非法活动或对邻里造成干扰。6.2转租6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将公寓全部或部分转租、分租或以任何方式转让给第三方。6.2.2未经甲方同意的转租行为视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。第七章保证金7.1保证金金额7.1.1乙方应在签署本合同时向甲方支付相当于两个月租金的保证金，作为履行合同义务的担保。7.2保证金的使用与退还7.2.1在租赁期满或合同提前终止时，如乙方按照合同规定将公寓完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。7.2.2如乙方造成公寓或其设施的损坏，甲方有权从保证金中扣除维修费用，不足部分乙方应及时补足。第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。8.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同解除8.2.1在租赁期内，如乙方违反合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离公寓。8.2.2在租赁期内，如甲方违反合同规定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付租金和保证金。第九章违约9.1违约行为9.1.1任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。9.1.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约处理9.2.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。9.2.2如违约方在合理期限内未能纠正违约行为，守约方有权根据合同约定解除合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决因合同引起的任何争议。10.1.2双方应在发生争议后尽快进行协商，以达成一致意见。10.2仲裁10.2.1如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（注：本模板仅为示例，具体内容需根据实际情况和法律要求进行调整，建议在使用前咨询专业法律人士。）第十一章知识产权11.1甲方权利11.1.1甲方对公寓的设计、建筑、装修及其相关资料享有知识产权。11.1.2乙方未经甲方书面同意，不得以任何形式复制、传播或商业使用上述知识产权。11.2乙方权利11.2.1乙方在租赁期间产生的与公寓使用无关的知识产权，归乙方所有。11.2.2乙方应保证其使用公寓过程中不侵犯他人的知识产权。第十二章通知与通讯12.1通知方式12.1.1任何通知或其他通讯应通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或双方另行约定的方式进行。12.1.2通知自发送之日起生效，除非接收方证明更早收到。12.2通讯地址12.2.1双方的通讯地址为各自在合同首部注明的地址。12.2.2任何一方变更通讯地址时，应立即通知对方。第十三章独立性13.1条款独立性13.1.1合同的任何条款无效、失效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.1.2双方应尽力替换无效、失效或不可执行的条款，以实现双方的原始意图。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的解释、效力及履行适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同不受其任何一方国籍、居住地或营业地的法律冲突规则的约束。14.2管辖法院14.2.1任何因合同引起的或与合同相关的争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。14.2.2双方放弃对管辖法院的任何异议。第十五章附件15.1附件效力15.1.1附件是合同的一部分，与合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于公寓设施清单、物业管理规定、租金支付凭证等。附件请在此处插入附件。签字部分甲方（出租方）签字：___________