租赁合同,北京租房合同范本款

租赁合同,北京租房合同范本款出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市____区____街道____号____室。1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积____平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已得到修复的前提下，将在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、甲方权利义务5.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋，不得随意提高租金。5.3甲方应保证出租房屋符合国家和本市关于住宅安全、环保、消防等方面的规定。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用出租房屋。6.2乙方在租赁期内应妥善保管出租房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得将出租房屋转租、转让或转借给他人。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定维修房屋及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：乙方需提供学生身份证明，以确保租赁目的合法。规定乙方在学习期间如有变动需提前通知甲方。明确乙方在学习期间转租需得到甲方书面同意。企业办公租赁条款增加：乙方需提供企业营业执照副本，确认租赁主体合法性。规定乙方办公时间内不得产生扰民噪音或其他影响邻居生活的行为。明确乙方如需安装公司标志或广告需得到甲方同意，并可能需支付额外费用。家庭长期租赁条款增加：乙方需提供家庭成员的身份信息，以确保租赁用途的正当性。规定乙方在租赁期间对房屋进行装修需得到甲方书面同意，并可能需支付装修押金。明确乙方在租赁期满后如续租，需在合同到期前一个月与甲方协商。短期旅游租赁条款增加：乙方需提供预订行程证明，确认租赁目的。规定乙方在租赁期间不得举办派对或大型活动，以免扰民。明确乙方在租赁期满后应按时离房，如需续租应重新签订合同。Airbnb等平台租赁条款增加：乙方需提供其在平台上的注册信息，以确保租赁行为的透明性。规定乙方每次预订成功后需向甲方提供入住者的详细信息。明确乙方如违反平台规则或合同条款，甲方有权终止租赁并要求赔偿。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备及小区环境。租赁押金收据：证明押金已经支付，并有明确的账号和金额记录。租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式，以供核查。维修服务记录：记录甲方进行维修服务的日期、项目和大致费用。房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和双方签字确认。实际操作问题及解决办法租金支付延迟问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确滞纳金计算方式，并在合同中规定逾期支付的违约金比例。房屋损坏维修问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：及时通知乙方修复，如乙方不履行，甲方可以代为修复，费用由乙方承担。提前解约问题：乙方或甲方欲提前解除合同。解决办法：双方协商确定解约条件，包括但不限于提前通知期限和押金退还方式。身份验证问题：乙方身份不明确或不符合租赁条件。解决办法：要求乙方提供有效身份证明文件，如学生证、工作证等，并留存复印件。房屋转租问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：在合同中明确禁止转租条款，并规定转租的法律后果。###特殊应用场合及增加条款（续）共享经济租赁条款增加：乙方需提供共享经济平台的租赁协议副本，以确认租赁的合法性。规定乙方在租赁期间应遵守平台的服务协议，不得利用房屋进行非法活动。明确乙方在租赁期满后应将房屋恢复至租赁前的状态，否则需承担恢复费用。外籍人士租赁条款增加：乙方需提供有效的护照和签证副本，以确保其在中国的合法居留资格。规定乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规，不得从事违法行为。明确乙方在租赁期满后应办理退房手续，并将房屋交还给甲方。商业租赁条款增加：乙方需提供商业营业执照副本，确认租赁用途的合法性。规定乙方在租赁期间不得改变房屋结构和用途，不得影响房屋的安全和美观。明确乙方在租赁期满后应将房屋恢复至租赁前的状态，否则需承担恢复费用。青年公寓租赁条款增加：乙方需提供学生证或工作证明，以确认其租赁资格。规定乙方在租赁期间不得饲养宠物，不得在房屋内吸烟、赌博等。明确乙方在租赁期满后应将房屋交还给甲方，并按照甲方要求办理退房手续。老年公寓租赁条款增加：乙方需提供老年人的健康证明，以确保其租赁资格。规定乙方在租赁期间应保持房屋的清洁和卫生，不得影响邻居的生活。明确乙方在租赁期满后应将房屋交还给甲方，并按照甲方要求办理退房手续。附件列表及要求（续）房屋维修记录：记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。物业服务费用缴纳记录：记录乙方缴纳物业费的详细信息，包括缴纳时间、金额等。水电费用缴纳记录：记录乙方缴纳水电费的详细信息，包括缴纳时间、金额等。家具家电清单：详细列出房屋内家具和家电的名称、数量和状态。房屋保险单：证明房屋已经购买保险，并明确保险的有效期和保险金额。实际操作问题及解决办法（续）房屋设施损坏赔偿问题：房屋设施因乙方使用不当损坏。解决办法：要求乙方在租赁期间对房屋设施进行合理使用，并在合同中明确损坏赔偿的标准和方式。房屋租赁登记问题：租赁合同未进行官方登记。解决办法：在签订合同后，双方应到当地的房地产管理部门进行合同登记，以确保合同的合法性和有效性。房屋交付与验收问题：房屋交付时双方对房屋状况有异议。解决办法：在交付