商品房屋租赁合同示范文本

商品房屋租赁合同示范文本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方（以下简称甲方）：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5邮箱：__________1.2承租方（以下简称乙方）：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5邮箱：__________第二章：租赁物基本情况2.1房屋基本信息：2.1.1所有权人：__________2.1.2房屋坐落：__________2.1.3房屋面积：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋结构：__________2.2租赁物品：2.2.1物品名称：__________2.2.2数量：__________2.2.3品牌/型号：__________2.2.4新旧程度：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁期限：__________个月/年第四章：租金及支付方式4.1租金标准：__________4.1.1租金金额：__________4.1.2租金支付周期：__________4.2租金支付方式：4.2.1支付方式：现金/转账/支付宝/微信等4.2.2账户信息：__________4.2.3租金逾期违约金：__________第五章：押金5.1押金金额：__________5.2押金用途：__________5.3押金退还条件：__________5.4押金退还时间：__________（未完待续）第六章：租赁物的使用和维护6.1使用范围：6.1.1乙方仅可将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2乙方应合理使用租赁物，避免对租赁物造成不必要的损害。6.2维护责任：6.2.1甲方应保证租赁物符合约定的质量和安全标准，并负责租赁物的正常维护。6.2.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。6.3维修责任：6.3.1甲方应在接到乙方通知后及时进行必要的维修，以保障租赁物的正常使用。6.3.2乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担维修费用。第七章：保险7.1甲方应购买并维持租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、水渍、盗窃等。7.2乙方有权要求查看保险单和保险条款，并确保保险的有效性。7.3保险赔偿：7.3.1如租赁物发生保险范围内的损失，甲方应在收到保险公司赔款后及时将赔款转交给乙方。7.3.2乙方如需额外保险，可自行购买，费用自理。第八章：违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未能履行租赁物的维修义务，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任。8.1.2甲方提前解除合同的，应按合同约定向乙方支付违约金。8.2乙方违约：8.2.1乙方逾期支付租金的，应按合同约定支付逾期违约金。8.2.2乙方违反合同约定使用租赁物，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更：9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。9.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力。9.2合同解除：9.2.1双方协商一致解除合同的，应书面签订解除协议。9.2.2甲方有权解除合同，如乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3诉讼费用：10.3.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。10.3.2除非法院另有判决，诉讼费用由败诉方承担。（未完待续）第十一章：不可抗力11.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件：11.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。11.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。11.3不可抗力影响：11.3.1因不可抗力导致的一方或双方无法履行合同的，应根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。11.3.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十二章：通知与送达12.1通知方式：12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。12.1.2通知在发送后视为已送达，除非另一方能够证明通知未收到。12.2送达地址：12.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。12.2.2任何一方的送达地址变更，应提前书面通知对方。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让条件：13.2.1转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件。13.2.2受让方同意接受合同的全部条款和条件。13.3转让手续：13.3.1转让方应书面通知对方，并经对方书面同意后，转让方与受让方签订转让协议。13.3.2转让协议签订后，受让方取代转让方成为合同的当事人。第十四章：保密条款14.1保密信息：14.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。14.1.2保密信息不包括公知信息或一方从其他合法渠道获得的信息。14.2保密义务：14.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。14.2.2保密义务不因合同的终止而终止。14.3违反保密义务的责任：14.3.1一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。14.3.2违反保密义务的一方应承担因其违约行为所产生的一切法律后果。第十五章：附则15.1合同的附件：15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物品清单、交付证明等。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同的完整性：15.2.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或