上海音乐学院租赁合同

上海音乐学院租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：上海音乐学院-地址：上海市徐汇区汾阳路20号-联系人：____________-联系电话：____________-邮箱：____________1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：____________-地址：____________-联系人：____________-联系电话：____________-邮箱：____________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：上海音乐学院位于上海市徐汇区汾阳路20号的场地及设施。2.2用途：乙方租赁甲方场地及设施，用于举办音乐会、演出、排练等活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3若乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方应支付甲方租金共计人民币____元整（大写：______________________元整）。4.2支付方式：乙方应按以下方式支付租金：4.2.1首期租金：在合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付首期租金人民币____元整（大写：______________________元整）。4.2.2末期租金：在租赁结束日期前____个工作日内，乙方向甲方支付末期租金人民币____元整（大写：______________________元整）。第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证租赁物符合约定用途及相关法律法规的要求。5.1.2甲方应确保租赁物在租赁期间处于正常使用状态。5.1.3甲方有权对租赁物进行检查、维修和保养。5.1.4甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按照约定用途合理使用租赁物，不得用于违法活动。5.2.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁和完好。5.2.3乙方应遵守甲方的管理制度，不得擅自改变租赁物结构或用途。5.2.4乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物及相应的服务。（未完待续）第六章：维修与保养6.1甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物符合约定的使用标准。6.2乙方应在使用过程中合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。6.3甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，不得无故拖延。6.4乙方发现租赁物存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应立即采取措施消除隐患。第七章：保险7.1甲方应购买适当的保险，保障租赁物在租赁期间的风险。7.2乙方应根据实际需要自行购买保险，保障自身在使用租赁物期间的风险。7.3双方应各自承担因自身原因导致的损失，不得要求对方承担责任。第八章：违约责任8.1如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3双方应按照合同约定承担违约责任，不得无故拖延或拒绝履行。第九章：合同的解除与终止9.1在租赁期限内，如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议。9.2如一方严重违约，对方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括租金结算、场地恢复等。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。（未完待续）第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.2保密信息的范围包括但不限于设计方案、技术资料、客户信息、营销策略等。11.3除非法律法规另有规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得泄露或使用对方的保密信息。11.4保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或保密信息成为公开信息之日止。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，且租赁物的使用不侵犯第三方的知识产权。12.2乙方在使用租赁物过程中创造的知识产权归乙方所有，除非双方另有约定。12.3任何一方违反知识产权条款，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。13.3双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况部分或全部免除受影响方的责任。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求、指令等，均应以书面形式送达对方。14.2通知送达应以传真、电子邮件、快递或挂号信等方式进行，以邮戳或快递签收日期为送达日期。14.3双方的通讯地址和联系方式如发生变化，应立即通知对方。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件1：租赁物清单附件2：租金支付凭证附件3：维修保养记录附件4：保险单据签字盖章部分：甲方（盖章）：_