上海护理院租赁合同

上海护理院租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物甲方同意将位于__________的护理院租赁给乙方，租赁物具体包括：__________。2.2租赁用途乙方租赁护理院仅用于__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期本合同租赁期限自__________起至__________止。3.2续租租赁期满前一个月，如乙方需续租，应书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租，并签订书面续租协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方同意按照__________元/月的标准支付租金。4.2租金支付时间乙方应在每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整租金每__________年调整一次，调整幅度由双方协商确定。第五章：维修及保养5.1甲方维修责任租赁期间，甲方负责租赁物的__________维修和__________维修。5.2乙方维修责任租赁期间，乙方负责租赁物的__________维修和__________维修。5.3维修费用因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。其他维修费用，由甲方承担。5.4保养乙方应按照甲方提供的保养标准，定期对租赁物进行保养。如乙方未按标准进行保养，甲方有权要求乙方支付相应的保养费用。请注意，以上内容仅供参考，实际合同应根据双方具体情况进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第六章：保险责任6.1甲方保险责任甲方应购买并维持租赁物的__________保险，保险金额不少于__________元。6.2乙方保险责任乙方应购买并维持__________保险，保险金额不少于__________元。6.3保险赔偿如租赁物发生保险范围内的损失，保险赔偿金应优先用于修复或重建租赁物。如有剩余，按本合同约定处理。第七章：违约责任7.1甲方违约如甲方未能履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。7.2乙方违约如乙方未能履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。7.3违约金以外的损失违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此造成的其他损失。第八章：合同的转让和变更8.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利或义务转让给第三方。8.2合同变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第九章：争议解决9.1协商解决双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。9.3诉讼如协商不成，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。第十章：合同的解除和终止10.1合同解除在租赁期间，如发生以下情况，守约方有权解除本合同：（1）违约方未能在规定期限内纠正违约行为；（2）__________；（3）__________。10.2合同终止本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）__________；（3）__________。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照以下规定处理：（1）__________；（2）__________；（3）__________。请注意，以上内容仅供参考，实际合同应根据双方具体情况进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第十一章：保密条款11.1保密义务双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，应予以严格保密。11.2保密期限保密义务不因本合同的终止而终止，应持续有效，直至相关信息成为公开信息。11.3保密违约责任违反保密义务的一方，应向守约方支付违约金，违约金为__________元，并赔偿因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权，除非双方另有约定，否则__________方享有。12.2使用许可甲方授权乙方在租赁期间使用__________，乙方应保证使用的合法性，并承担由此产生的法律责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力由于不可抗力导致的一方或双方不能履行或部分不能履行本合同，应免除其违约责任。13.2不可抗力的通知遭遇不可抗力的一方，应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.2送达地址甲乙双方确认以下地址为送达地址：甲方：__________乙方：__________第十五章：法律适用和管辖15.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。15.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由__________法院管辖。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物交付确认书3.附件三：维修保养记录4.附件四：保险单复印件签字盖章部分甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：___