个人租赁住宅合同纠纷案例

个人租赁住宅合同纠纷案例合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.1.1甲方保证上述信息的真实性、准确性，并承担因信息不真实、不准确而产生的法律责任。1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2.1乙方保证上述信息的真实性、准确性，并承担因信息不真实、不准确而产生的法律责任。第二章：租赁物基本信息2.1租赁物信息：-物品名称：________________-数量：________________-规格型号：________________-生产厂家：________________-使用年限：________________2.1.1甲方保证租赁物的所有权、使用权及其他权益无瑕疵，不存在任何权利纠纷。2.2租赁物的交付及返还：-交付日期：________________-交付地点：________________-返还日期：________________-返还地点：________________2.2.1甲方应按照约定的时间、地点将租赁物交付给乙方；乙方应按照约定的时间、地点将租赁物返还给甲方。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：-起始日期：________________-结束日期：________________3.1.1租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。3.2租金及支付方式：-租金标准：________________-租金支付方式：________________-租金支付日期：________________3.2.1乙方应按照约定的方式、日期支付租金；逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金比例为：________________第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用：-乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。-乙方应遵守国家有关租赁物使用的法律法规，如有违反，甲方有权解除合同。4.1.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好。4.2租赁物的维护：-甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于正常使用状态。-乙方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知甲方进行维修。4.2.1甲方在维修过程中，应尽量减少对乙方使用租赁物的影响。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：-甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。-乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.1.1本合同项下的违约行为，指甲、乙双方违反本合同的约定。5.2争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.2.1在争议解决期间，除争议事项外，甲、乙双方应继续履行本合同的其他条款。第六章：保险责任6.1甲方应购买租赁物保险，并承担保险费用。6.1.1保险期限应与租赁期限相同。6.2保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。6.2.1保险赔偿应由甲方领取，并在扣除相关费用后支付给乙方。第七章：维修责任7.1甲方负责租赁物的日常维修。7.1.1甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。7.2乙方应合理使用租赁物，避免因不当使用导致的维修。7.2.1乙方因不当使用导致的维修费用由乙方承担。第八章：租赁物的改造与增设8.1乙方需对租赁物进行改造或增设设施的，应事先征得甲方同意。8.1.1乙方对租赁物的改造或增设不得影响租赁物的主体结构。8.2乙方对租赁物的改造或增设的费用由乙方承担。8.2.1租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁物恢复原状。第九章：租赁物的转让与转租9.1甲方转让租赁物的，应通知乙方。9.1.1乙方有权优先购买租赁物。9.2乙方不得将租赁物转租给第三方。9.2.1乙方违反转租规定的，甲方有权解除合同。第十章：合同的变更与解除10.1双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议。10.1.1变更或解除合同不得影响甲、乙双方的合法权益。10.2出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2.1解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方。10.3合同解除后，乙方应在合理期限内将租赁物返还给甲方。10.3.1乙方逾期返还租赁物的，应支付逾期占用费。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.2.1违约方除应赔偿损失外，还应承担对方因维权所产生的合理费用。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。12.1.1甲方应承担因租赁物侵犯他人知识产权而产生的法律责任。12.2乙方对租赁物的使用不得侵犯甲方的知识产权。12.2.1乙方违反上述规定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。13.2双方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应根据事件影响程度，协商决定是否变更或解除合同。13.2.1不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十四章：通知与送达14.1双方发出的通知，应以书面形式，并采用邮递、传真、电子邮件等方式送达对方。14.1.1通知送达应以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以传真、电子邮件方式送达的，以发送日期为准。14.2双方应保证其提供给对方的联系地址、传真号码、电子邮件地址等是准确的、有效的。14.2.1双方变更联系方式的，应立即通知对方。第十五章：合同的效力与附件15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.1双方应各执一份合同副本，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2.1补充协议应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认