花生种植园租赁合同

花生种植园租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物2.1.1租赁物为花生种植园，具体位置：________________2.1.2租赁物面积：________________2.2租赁物的用途2.2.1租赁物仅用于花生种植，不得用于其他用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限为固定期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金为每年人民币：________________（大写：________________）4.1.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币：________________（大写：________________）4.2租金支付时间4.2.1每季度第一个月的第15日前支付当季度的租金。4.3租金逾期支付的违约金4.3.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金。第五章：租赁物的维护与管理5.1租赁物的维护5.1.1承租方应按照农业生产的常规要求，对租赁物进行维护和管理。5.1.2承租方应定期对租赁物进行病虫害防治，保证花生种植的正常进行。5.2租赁物的改善5.2.1承租方对租赁物进行的改善，应得到出租方的书面同意。5.2.2租赁期满或合同提前解除时，对于租赁物的改善部分，由双方另行协商处理。5.3租赁物的检查5.3.1出租方有权对租赁物进行定期检查，但应提前通知承租方。5.3.2承租方应配合出租方的检查，不得无故拒绝或阻挠。第六章：使用与转租6.1使用权6.1.1承租方在租赁期间享有租赁物使用权，但不得侵犯出租方所有权。6.1.2承租方应合理使用租赁物，避免造成不必要的损害。6.2转租6.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2.2若出租方同意转租，承租方需将第三方信息及时通知出租方，并确保第三方遵守原租赁合同条款。第七章：保险7.1保险责任7.1.1承租方应购买并维持有效的保险，包括但不限于农作物保险、财产保险。7.1.2保险金额应足以覆盖租赁物全部价值及可能产生的第三方责任。7.2保险索赔7.2.1若租赁物遭受损失，承租方应在第一时间通知出租方，并按照保险合同进行索赔。7.2.2出租方有权监督索赔过程，并要求承租方提供索赔所需的一切协助。第八章：维修与改造8.1维修责任8.1.1承租方负责租赁物的日常维修，保持租赁物处于良好使用状态。8.1.2出租方负责租赁物的结构性维修和大修，但承租方造成的损坏除外。8.2改造8.2.1承租方对租赁物进行改造，需提前书面通知出租方，并取得出租方同意。8.2.2改造不得影响租赁物的主体结构安全，且租赁期满后，改造部分归出租方所有。第九章：违约与解除9.1违约9.1.1任何一方违反合同条款，视为违约。9.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2解除合同9.2.1在租赁期间，若一方因不可抗力无法履行合同，可书面通知对方解除合同。9.2.2出租方有权解除合同，如果承租方逾期支付租金超过30天。9.2.3承租方有权解除合同，如果租赁物无法达到农业种植的基本要求。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2协商解决争议的时间不应超过30天，否则未解决争议可提交仲裁。10.2仲裁10.2.1若协商未果，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同未争议部分。10.2.3诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非另有裁决。第十一章：租赁物的交付与返还11.1交付11.1.1出租方应在租赁开始日期将租赁物交付给承租方。11.1.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签订验收书。11.2返还11.2.1租赁期满或合同提前解除时，承租方应在7日内将租赁物返还给出租方。11.2.2返还时，租赁物应保持与交付时相同的状态，正常损耗除外。第十二章：租赁物的改良与投资12.1改良12.1.1承租方对租赁物进行改良，需书面通知出租方，并取得出租方同意。12.1.2改良费用由承租方承担，除非双方另有约定。12.2投资12.2.1承租方对租赁物进行投资，应得到出租方的书面同意。12.2.2投资风险由承租方承担，投资收益归承租方所有。第十三章：租赁物的转让与抵押13.1转让13.1.1出租方转让租赁物，应提前30日通知承租方。13.1.2转让后，原租赁合同对受让人继续有效。13.2抵押13.2.1出租方不得将租赁物抵押给第三方，除非得到承租方的书面同意。13.2.2若出租方违反上述规定，承租方有权解除合同。第十四章：租赁物的税费与费用14.1税费14.1.1租赁物产生的税费，由出租方承担。14.1.2承租方因使用租赁物产生的税费，由承租方承担。14.2费用14.2.1租赁物的维修费用，由承租方承担。14.2.2租赁物的改善费用，由双方按约定承担。第十五章：租赁合同的变更与终止15.1变更15.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。15.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力。15.2终止15.2.1合同期满或双方同意解除合同时，合同终止。15.2.2合同终止后，双方应在30日内办理租赁物的返还手续。附件部分：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物交付验收书附件3：租赁物改良与投资清单签字部分：出租