土地房屋无偿使用合同

土地房屋无偿使用合同合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的土地和房屋的所有权，自愿将该土地和房屋无偿提供给乙方使用，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地房屋基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋面积：_______平方米第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，无偿使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如乙方需继续使用，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第三条乙方义务3.1乙方应合理使用土地及房屋，不得擅自改变土地及房屋的结构、性质。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用土地及房屋从事违法行为。3.3乙方在合同期限内应承担土地及房屋的一切税费、物业管理费等费用。第四条甲方义务4.1甲方应保证乙方在合同期限内对土地及房屋的正常使用。4.2甲方应在合同期限内对土地及房屋进行必要的维护和保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定使用土地及房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离土地及房屋。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款用于教育设施条款增加：乙方承诺土地及房屋主要用于教育目的，不得改为其他用途。甲方应提供土地及房屋相关的教育资源支持，如教育资源共享、教学设施共建等。双方同意定期评估教育设施的使用情况，确保符合教育需求。用于医疗设施条款增加：乙方承诺土地及房屋主要用于医疗服务提供，不得改为其他用途。甲方应提供土地及房屋相关的医疗资源支持，如医疗设施捐赠、医疗服务合作等。双方同意定期评估医疗设施的使用情况，确保符合医疗需求。用于社会福利机构条款增加：乙方承诺土地及房屋主要用于社会福利目的，不得改为其他用途。甲方应提供土地及房屋相关的福利资源支持，如资金援助、物资捐赠等。双方同意定期评估福利机构的服务情况，确保符合社会福利目标。用于文化保护项目条款增加：乙方承诺土地及房屋主要用于文化保护及传承项目，不得改为其他用途。甲方应提供土地及房屋相关的文化资源支持，如文献捐赠、文化活动合作等。双方同意定期评估文化保护项目的运行情况，确保符合文化保护目标。用于自然灾害临时避难所条款增加：乙方承诺土地及房屋主要用于自然灾害发生时的临时避难所，不得改为其他用途。甲方应提供土地及房屋相关的安全设施支持，如逃生通道建设、防灾设施配置等。双方同意定期进行避难所的维护和检查，确保安全使用。附件列表及要求说明土地使用权证：证明甲方对土地拥有合法使用权的文件，需扫描高清副本。房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，需扫描高清副本。房屋平面图：详细标注房屋结构和面积的图纸，需为官方认可的蓝图或电子版。环境评估报告：评估土地及房屋所在区域的环境状况，确保适宜使用。使用规划许可：如有必要，提供相关政府部门颁发的使用规划许可证副本。实际操作过程中的问题及注意事项土地房屋权属清晰：确保甲乙双方提供的土地房屋权属证明文件真实有效，无任何法律纠纷。解决办法：进行土地房屋产权调查，必要时咨询律师。合同条款的合法性：确保合同条款符合国家相关法律法规，避免出现违法行为。解决办法：合同条款应经过法律专业人士审核。无偿使用与补偿：考虑是否存在未来补偿的可能性，如有，应在合同中明确补偿条件及方式。解决办法：在合同中加入补偿条款，明确补偿条件和计算方式。合同续约问题：明确合同期满后的续约条件和程序，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确续约的条件和程序，包括提前通知期限等。特殊用途的监管：对于特殊用途的土地房屋，可能需要政府部门的监管和审批，需注意遵守相关规定。解决办法：了解并遵守相关政府部门的规定，必要时申请相关部门的审批。###特殊应用场合及增加条款（续）用于公共图书馆条款增加：乙方承诺土地及房屋主要用于公共图书馆服务，不得改为其他用途。甲方应提供土地及房屋相关的图书资源支持，如图书捐赠、阅读推广活动等。双方同意定期评估图书馆的服务质量，确保符合公众阅读需求。用于社区中心条款增加：乙方承诺土地及房屋主要用于社区服务中心，不得改为其他用途。甲方应提供土地及房屋相关的社区服务支持，如活动场地支持、社区服务项目合作等。双方同意定期评估社区服务中心的服务情况，确保符合社区需求。用于环保项目条款增加：乙方承诺土地及房屋主要用于环保项目的实施，不得改为其他用途。甲方应提供土地及房屋相关的环保资源支持，如环保设备捐赠、环保项目资金支持等。双方同意定期评估环保项目的进展情况，确保符合环保目标。用于艺术创作中心条款增加：乙方承诺土地及房屋主要用于艺术创作和展览，不得改为其他用途。甲方应提供土地及房屋相关的艺术资源支持，如艺术设备捐赠、艺术展览合作等。双方同意定期评估艺术创作中心的作品质量和活动效果，确保符合艺术创作目标。用于科研实验室条款增加：乙方承诺土地及房屋主要用于科研实验室的研究工作，不得改为其他用途。甲方应提供土地及房屋相关的科研资源支持，如科研设备捐赠、科研项目资金支持等。双方同意定期评估科研实验室的研究进展情况，确保符合科研目标。附件列表及要求说明（续）公共图书馆运营计划：详细说明图书馆的运营模式、服务内容、开放时间等。社区服务中心服务计划：详细说明社区服务中心提供的服务项目、活动安排、服务对象等。环保项目实施计划：详细说明环保项目的目标、实施方案、预期效果等。艺术创作中心创作计划：详细说明艺术创作中心的作品创作方向、展览计划、活动安排等。科研实验室研究计划：详细说明科研实验室的研究领域、科研项目、合作计划等。实际操作过程中的问题及注意事项（续）功能设施配套：对于公共场所，如图书馆、社区中心等，需确保功能设施配套完善，满足使用需求。解决办法：在合同中明确配套设施建设和维护的责任和时间表。公众利益保护：确保合同条款能够保护公众利益，如服务价格、服务质量等。解决办法：设定公众监督机制，定期对服务质量进行评估和公开。特殊用途的保险：对于特殊用途的土地房屋，如图书馆、实验室等，应考虑购买相应的保险，以防止意外损失。解决办法：在合同中明确保险购买的责任和金额，确保乙方