广州市房屋租赁合同书范本

广州市房屋租赁合同书范本第一条租赁房屋基本情况1.1甲方（出租方）将自有的位于广州市____区____街道____号的房屋出租给乙方（承租方）。1.2房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____，房屋装修情况为____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向，如甲方同意续租，双方可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月____元，总计每月____元。3.2乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金时，甲方应提供等额的正规发票。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用。4.2甲方承担租赁期间的房屋及附属设施的正常维护费用。第五条房屋及附属设施的维护5.1甲方保证租赁房屋及附属设施符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全性。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第六条转租和转让6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。6.2乙方不得将租赁房屋及附属设施转让给第三方。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________以上为广州市房屋租赁合同书范本，供您参考。请注意，该合同范本仅供参考，具体合同内容还需根据双方实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加:9.3若乙方为公司，甲方应保证租赁期间房屋可用于商业用途。10.3乙方使用房屋进行商务活动时，应遵守相关商业法规和物业管理规定。10.4乙方不得在租赁房屋外进行任何商业活动，不得影响甲方及邻居的正常生活。家庭长期租赁条款增加:4.3甲方应提供房屋设施的正常维护，确保供暖、空调等设施在冬季和夏季的正常运作。7.3如有特殊情况导致乙方需提前解除合同，双方应协商确定适当的违约金。9.4若乙方为家庭，甲方应保证房屋周边环境的安静，不得影响乙方正常生活。短期租赁度假屋条款增加:2.3租赁期限不超过____个月，自双方签订合同之日起计算。5.3乙方不得将房屋用于非法活动，不得在该处开设非法营业。9.2若乙方为短期租赁，甲方应在租赁开始前提供详细的房屋使用指南。租赁包含家具和电器条款增加:3.4租金中包含家具和电器使用费用，具体清单见附件一。5.4乙方应合理使用家具和电器，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.5乙方搬离时，应将家具和电器保持原状，如有损坏或缺失，乙方应按附件一中的清单进行赔偿。租赁用于开设诊所条款增加:2.4乙方租赁房屋用于开设诊所，须符合卫生部门的相关规定。4.4乙方应负责办理诊所相关的营业执照和卫生许可证，并承担相关费用。9.6甲方应协助乙方办理诊所开业所需的相关手续，并提供必要的便利。附件列表及要求附件一:家具和电器清单要求:详细列出所有包含在租金中的家具和电器，以及每项资产的数量和状况。附件二:房屋设施维护记录要求:记录房屋设施的维护情况和维修历史，以保证房屋处于良好状态。附件三:周边环境图示要求:提供房屋周边环境的地图或示意图，标明交通、购物、学校、医院等设施的位置。附件四:租赁押金收据要求:记录押金的支付金额和支付时间，以及扣除任何费用后的退还金额和退还时间。附件五:房屋使用指南要求:提供详细的房屋使用说明，包括各种设施的操作方法、紧急情况的处理等。实际操作问题及解决办法问题:甲方未按约定提供设施维护。解决办法:乙方应定期记录房屋设施的状态，并在发现问题时及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内解决问题。问题:乙方提前解除合同。解决办法:双方应提前协商，根据实际情况确定适当的违约金，并按照合同约定的方式处理。问题:双方对租金支付时间有分歧。解决办法:在合同中明确租金支付时间，并设置自动扣款或提醒系统，确保双方按时履行合同。问题:房屋损坏导致乙方损失。解决办法:乙方应在签订合同前购买相应的财产保险，以减少意外损失的风险。问题:乙方对房屋进行非法改造。解决办法:甲方应在租赁前明确告知乙方房屋的合法使用范围，并监督乙方遵守相关法律法规。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设餐厅条款增加:2.5乙方租赁房屋用于开设餐厅，须符合食品安全和消防安全的相关规定。4.5乙方应负责办理餐厅开业所需的相关手续，并获得必要的许可。9.7甲方应协助乙方办理餐厅开业所需的相关手续，并提供必要的便利。租赁用于拍摄影视作品条款增加:2.6乙方租赁房屋用于拍摄影视作品，须符合相关版权和隐私保护法律法规。5.5乙方不得在租赁房屋内进行任何侵犯邻居隐私或其他方的权利的活动。9.8甲方应保证房屋及附属设施在拍摄期间的安全性，并提供必要的安全措施。租赁用于临时展览条款增加:2.7乙方租赁房屋用于临时展览，须符合相关安全规定和展览行业的标准。4.6乙方应负责展览期间的安全管理，确保参观者的安全。9.9甲方应协助乙方进行展览前的准备工作，并提供必要的便利。租赁用于教育机构条款增加:2.8乙方租赁房屋用于开设教育机构，须符合教育部门的相关规定。4.7乙方应负责办理教育机构开业所需的相关手续，并获得必要的许可。9.10甲方应保证房屋及附属设施符合教育机构的使用要求，并提供必要的教育设备。租赁用于开设健身房条款增加:2.9乙方租赁房屋用于开设健身房，须符合健康和体育部门的相关规定。4.8乙方应负责办理健身房开业所需的相关手续，并获得必要的许可。9.11甲方应保证房屋及附属设施符合健身房的使用要求，并提供必要的健身设备。附件列表及要求（续）附件六:餐厅开业许可文件要求:包括食品安全许可证、消防安全许可证等，证明餐厅合法开业。附件七:影视作品拍摄许可证要求:包括版权许可、隐私保护许可等，证明拍摄活动的合法性。附件八:展览安全评估报告要求:包括展览布置的安全评估、参观者安全管理计划等。附件九:教育机构许可文件要求:包括教育许可证、办学许可证等，证明教育机构合法开业。附件十:健身房开业许可文件要求:包括健康许可证、体育经营许可证等，证明健身房合法开业。实际操作问题及解决办法（续）问题:乙方开设的餐厅影响邻居生活。解决办法:甲方应在租赁前告知邻居乙方将开设餐厅，并采取措施减少对邻居的影响，如规定营业时间、限制噪音等。问题:拍摄影视作品涉及邻居隐私。解决办法:甲方应确保乙方的拍摄活动不侵犯邻居的隐私权，如签订隐私保护协议、限制拍摄范围等。