高铁站附近餐饮铺面出租合同书

高铁站附近餐饮铺面出租合同书合同双方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为__________高铁站附近餐饮铺面的所有权人，愿意将该铺面出租给乙方，乙方愿意承租该铺面，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于__________高铁站附近，具体位置为__________。1.2铺面的面积为__________平方米。1.3铺面用途为餐饮经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第五条装修及维护5.1乙方在租赁期间有权对铺面进行装修，但装修方案需提前报甲方审核同意，且乙方应确保装修质量及安全。5.2租赁期间，乙方负责铺面的日常维护和保养，甲方有权对铺面进行检查。第六条权利义务6.1甲方保证其对该铺面享有合法的所有权及出租权，并保证该铺面不存在任何权属纠纷。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变铺面用途。6.3甲方应确保铺面符合餐饮经营的相关法律法规要求，并负责办理与租赁相关的政府部门审批手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为__________个月的租金。7.2甲方未按约定时间交付铺面，或乙方未按约定时间支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。8.2在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，合同自动解除。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.铺面平面图2.甲方联系明文件3.乙方联系明文件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同三方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为__________高铁站附近餐饮铺面的所有权人，愿意将该铺面出租给乙方，丙方愿意作为第三方参与本合同的履行，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于__________高铁站附近，具体位置为__________。1.2铺面的面积为__________平方米。1.3铺面用途为餐饮经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第五条装修及维护5.1乙方在租赁期间有权对铺面进行装修，但装修方案需提前报甲方审核同意，且乙方应确保装修质量及安全。5.2租赁期间，乙方负责铺面的日常维护和保养，甲方有权对铺面进行检查。第六条权利义务6.1甲方保证其对该铺面享有合法的所有权及出租权，并保证该铺面不存在任何权属纠纷。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变铺面用途。6.3丙方作为第三方，应确保铺面符合餐饮经营的相关法律法规要求，并负责办理与租赁相关的政府部门审批手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为__________个月的租金。7.2甲方未按约定时间交付铺面，或乙方未按约定时间支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，甲乙丙三方均应严格遵守，任何一方要求变更或解除合同，应书面通知其他两方，经三方协商一致后方可变更或解除。8.2在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙丙三方互不承担违约责任，合同自动解除。第九条第三方责任9.1丙方作为第三方，其主要责任是协助甲乙双方履行本合同，并监督乙方的经营行为。9.2丙方有权对乙方的经营情况进行检查，如发现乙方有违法违规行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施。9.3丙方应确保其在本合同项下的行为不违反法律法规，否则因此给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条甲方的权利和利益10.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。10.2甲方有权要求乙方按照约定使用铺面，并保证铺面的安全和卫生。10.3甲方有权要求丙方履行本合同项下的义务，并要求丙方赔偿因丙方违约给甲方造成的损失。第十一条乙方的违约和限制11.1乙方应按照约定支付租金和押金，如有违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有