房地产居间合同样本

房地产居间合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________鉴于甲方有意向出售/出租/购买/承租房地产，乙方愿意提供房地产居间服务，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方为其提供房地产居间服务，包括但不限于提供房源信息、协助实地看房、协助谈判、协助办理合同签订、协助办理过户手续等服务。二、服务内容1.乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并协助甲方进行实地看房。2.乙方应协助甲方与房地产出售方/出租方/购买方/承租方进行谈判，并协助双方达成一致。3.乙方应协助甲方办理合同签订手续，包括但不限于起草合同文本、提供法律咨询、协助办理合同备案等。4.乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理税费缴纳、协助办理产权转移登记等。三、服务费用1.甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为：__________（大写：__________元整）。2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内支付服务费用给乙方。3.服务费用支付后，除非本合同另有约定，否则不予退还。四、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。2.在合同有效期内，如甲方成功出售/出租/购买/承租房地产，本合同自动终止。3.在合同有效期内，如双方同意提前终止合同，应书面通知对方，并签订书面终止协议。五、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。2.保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至保密信息不再具有保密性质为止。六、违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.违约金的计算方式为：__________。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件1.附件一：房源信息表2.附件二：服务费用支付凭证甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，以上仅为合同样本，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订合同时，请务必咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。以下为特殊应用场景及相关说明：一、应用场景：房地产买卖居间服务注意事项及修正条款：1.在买卖居间服务中，应明确约定乙方对房源信息的核实义务，确保房源的真实性和合法性。2.合同中应增加对房屋质量、产权清晰等问题的约定，明确乙方在协助甲方进行房屋检查和产权调查时的责任。3.服务费用支付条款应与交易进度挂钩，如成交后支付或分阶段支付。二、应用场景：房地产租赁居间服务注意事项及修正条款：1.租赁合同中应明确租赁期限、租金支付方式、押金金额等关键条款。2.乙方应负责对租赁双方的信用状况进行调查，并在合同中约定相应的责任。3.合同应包含租金调整机制和租赁期满后的续租条款。三、应用场景：商业地产居间服务注意事项及修正条款：1.商业地产交易往往涉及高额资金，合同中应增加对交易资金监管的条款。2.乙方应提供专业的市场分析报告，协助甲方评估投资风险。3.对于商业地产的租赁居间服务，应特别关注租赁用途和经营性质的约定。四、应用场景：二手房居间服务注意事项及修正条款：1.二手房交易中，乙方应协助甲方进行产权过户手续，合同中应明确过户费用的承担方。2.对于存在贷款情况的房屋，合同中应包含贷款相关条款，明确贷款办理流程和责任。3.乙方应提供专业的房屋评估服务，并在合同中约定评估费用的承担方式。五、应用场景：海外房地产投资居间服务注意事项及修正条款：1.海外房地产投资涉及外汇管制和跨境交易，合同中应包含相关的合规性条款。2.乙方应提供海外房地产市场信息，协助甲方了解当地法律法规和政策。3.合同中应增加对汇率风险和投资回报率的约定，明确双方在汇率波动和投资收益方面的责任。在实际操作过程中，可能会遇到以下问题及解决办法：1.问题：房源信息不准确，导致交易失败。解决办法：乙方应建立严格的房源信息审核机制，确保房源的真实性和合法性。2.问题：交易过程中出现纠纷，如房屋质量问题、产权争议等。解决办法：在合同中明确约定纠纷解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。3.问题：服务费用支付存在争议。解决办法：明确服务费用的支付条件和时间，并在合同中约定费用的退还条件。4.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，以及违约后的救济措施。5.问题：合同条款不明确，导致双方对合同理解产生分歧。解决办法：在签订合同时，双方应充分沟通，确保合同条款的明确性和可执行性。原始合同所需详细附件：1.附件一：房源信息表（包含房源的基本信息、产权状况、交易历史等）。2.附件二：服务费用支付凭证（记录服务费用的支付金额和支付日期）。3.附件三：房屋质量检查报告（用于房地产买卖或租赁居间服务）。4.附件四：市场分析报告（用于商业地产或海外房地产投资居间服务）。5.附件五：贷款相关文件（如贷款合同、贷款申请表等，用于涉及贷款的房地产交易）。请注意，以上仅为特殊应用场景及相关说明的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订合同时，请务必咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并有权对房源进行实地考察。甲方有权决定是否接受乙方的居间服务，并有权选择是否与房源出售方/出租方/购买方/承租方进行交易。2.甲方义务条款：甲方应向乙方提供明确的购房/租房需求，包括房源区域、户型、价格等。甲方应按照约定支付服务费用，并遵守合同的约定，不得擅自解除合同。3.甲方违约责任条款：如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实的购房/租房需求，并有权对甲方进行信用评估。乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权要求甲方履行合同的约定。2.乙方义务条款：乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并协助甲方进行实地考察。乙方应按照约定提供居间服务，并协助双方进行交易谈判和合同签订。3.乙方违约责任条款：如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介定义条款：第三方中介指甲方和乙方之外的，参与房地产交易的居间服务机构或个人。2.第三方中介权利条款：第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实的交易需求和信息，并有权要求双方按照约定支付服务费用。3.第三方中介义务条款：第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确的房源信息，并协助双方进行实地考察和交易谈判。第三方中介应按照约定提供居间服务，并协助双方签订合同。4.第三方中介违约责任条款：如第三