医院附近医疗器械店出租合同书

医院附近医疗器械店出租合同书合同各方：1.出租方（以下简称甲方）：__________2.承租方（以下简称乙方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的医疗器械店（以下简称“该店铺”），并愿意将该店铺出租给乙方，乙方愿意承租该店铺，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺位置：__________1.2店铺面积：__________1.3店铺用途：乙方承租该店铺仅用于经营医疗器械业务，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条费用及其他5.1在租赁期间，乙方应自行承担店铺的水、电、燃气、通讯、物业管理等相关费用。5.2乙方应按照国家法律法规及甲方的要求，对该店铺进行保险，并承担保险费用。第六条维修及装修6.1在租赁期间，甲方负责该店铺主体结构及设施的维修保养，乙方负责日常维护及小额维修。6.2乙方对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规及甲方的要求。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。7.2出现以下情况，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变店铺用途或转租、转让、抵押店铺的；（3）乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：无甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同各方：1.出租方（以下简称甲方）：__________2.承租方（以下简称乙方）：__________3.第三方监管方（以下简称丙方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的医疗器械店（以下简称“该店铺”），并愿意将该店铺出租给乙方，乙方愿意承租该店铺，丙方愿意作为监管方监督乙方履行本合同，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺位置：__________1.2店铺面积：__________1.3店铺用途：乙方承租该店铺仅用于经营医疗器械业务，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条费用及其他5.1在租赁期间，乙方应自行承担店铺的水、电、燃气、通讯、物业管理等相关费用。5.2乙方应按照国家法律法规及甲方的要求，对该店铺进行保险，并承担保险费用。第六条维修及装修6.1在租赁期间，甲方负责该店铺主体结构及设施的维修保养，乙方负责日常维护及小额维修。6.2乙方对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规及甲方的要求。第七条第三方监管7.1丙方作为监管方，有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照本合同的约定使用该店铺。7.2丙方有权要求乙方提供与经营相关的资料，乙方应予以配合。7.3丙方应定期向甲方报告乙方的经营情况，如发现乙方有违反本合同的行为，应及时通知甲方。第八条甲方的权利8.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定使用该店铺，并保证店铺的安全、卫生。8.2甲方有权要求乙方提供与经营相关的资料，乙方应予以配合。8.3甲方有权要求丙方对乙方的经营行为进行监督，并有权要求丙方提供相关报告。第九条乙方的违约及限制9.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转让、抵押或以其他方式处置。9.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。附件：无甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________总结第三方介入的意义和目的：通过引入第三方监管方，本合同旨在确保乙方的经营行为符合法律法规及本合同的约定，保护甲方的合法权益，降低甲方的风险。同时，第三方监管方能够提供专业的监督和管理，提高店铺的经营效率，为甲方创造更多的利益。甲方为主导的目的和意义：本合同以第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同各方：1.出租方（以下简称甲方）：__________2.承租方（以下简称乙方）：__________3.第三方监管方（以下简称丙方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意作为监管方监督甲方履行本合同，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________1.3商铺用途：乙方承租该商铺仅用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条费用及其他5.1在租赁期间，乙方应自行承担商铺的水、电、燃气、通讯、物业管理等相关费用。5.2乙方应按照国家法律法规及甲方的要求，对该商铺进行保险，并承担保险费用。第六条维修及装修6.1在租赁期间，甲方负责该商铺主体结构及设施的维修保养，乙方负责日常维护及小额维修。6.2乙方对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规及甲方的要求。第七条第三方监管7.1丙方作为监管方，有权对甲方的出租行为进行监督，确保甲方按照本合同的约定履行出租义务。7.2丙方有权要求甲方提供与出租相关的资料，甲方应予以配合。7.3丙方应定期向乙方报告甲方的履行情况，如发现甲方有违反本合同的行为，应及时通知乙方。第八条乙方的权利8.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行出租义务，并保证商铺的安全、卫生。8.2乙方有权要求甲方提供与出租相关的资料，甲方应予以配合。8.3乙方有权要求丙方对甲方的履行行为进行监督，并有权要求丙方提供相关报告。第九条甲方的违约及限制9.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2未经乙方书面同意，甲方不得将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置。9.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。附件：无甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________