建筑工程质量通病治理完全手册

{品质管理质量手册}建筑工程质量通病治理完全手册青岛建设集团公司质量处编制二〇〇三年四月目录一、建筑设备安装工程常见主要质量通病 3（一）给水排水工程 3（二）电气安装工程 41、变配电室主要问题 42、电缆桥架安装 53、配电箱盘柜 64、套管、配线 65、普通灯具安装 76、开关、插座安装 77、避雷设施 8（三）通风空调系统安装工程 8二、建筑工程质量通病专项治理措施及监控要点 10三、住宅工程质量通病的治理措施 18（一）总体要求 18（二）住宅工程各分部工程质量通病治理措施 22四、奖罚措施 25一、建筑工程设备安装主要质量通病（一）给水排水工程1、各类管道焊接外观质量差；2、管道在转弯处采用冲压弯头；3、管道少支架、管道固定不牢,墙当支架,梁当支架；4、管道和支架连接不严密,少管卡；20mn，楼板套管内封闭不严,有漏水现象;止水台和套管上口平齐容易渗水；6、防腐不良,特别是吊顶、管道井内有锈蚀；温或保温为整体,检修不便；8、管道通过变形缝时未予拉伸,无伸缩节；支架；10、采暖等管道距电缆、桥架近(水平、垂直净距)；11、建筑物设计有要求时无等电位连接、连接不齐全；12、小管弯管质量差,弯瘪卡痕多,弯痕现象多；13、设备防腐不良,有锈蚀现象，地脚螺栓无油脂防腐保护,有锈蚀,检修不便；14、出设备管道在转变处无支架、或支架不距中；15、设备管道无标志牌流向；16、设备安装未悬挂标志牌,二台以上者无编号；（生活水）、喷淋管道采用焊接接头，污染水质，易堵塞喷头,焊接接头未进行二次镀锌；18、需做保温的管道未保温,如经常接触室外的上水管道,易结冻；19、消防喷头在管道安装后和吊顶安装后无进行调整,喷头不起作用或不完全起100mm阀门前做过滤器(隔离网)；20、各类剩水管道通过(平行或交叉)电缆桥架时无防水保护；21、管道井未按要求隔层封闭,或封闭不严(管道穿楼板处)；的开启方向不符要求，消防箱无明显标志；23、插入大便器管道开关无空气隔断(除污器)；腐处理不良,有锈蚀；25、水箱、清扫口管道直接插入地漏内；26、地漏水封深度不足50mm,为浅水封；装螺栓问题；28、阀门、开关开关不灵,拧不动,有渗水。不良；30、铝塑复合管应用问题多，管材质量差,变形大,观感差,多处有渗漏(接头处)现象。（二）电气安装工程1、变配电室主要问题:高低压配电柜和裸露母线上方有灯具,顶棚抹灰；裸露母线等带电设施距地小于2.5m无防护；配电室内，特别是配电柜和裸露母线上方有剩水管道通过；（包铁70cm）；配电室进出门非外开门,隔墙门非自由门，变电室门防火等级不符合要求；>6m后通道无两个出口;低压配电装置两个出口问距>15m时无再增加出口；7）配电室为金属门窗时无接地保护,金属门扇和门框间无跨接；沟和室外无封闭或封闭不严。沟盖板安装不平整、不牢固、缝大、观感差。9）变电室周围墙和上下板孔洞未堵塞,或封堵不严。1.0-1.5(变形缝),楼板处无封堵(桥架内)；变电室内封闭不严,灰尘多、环境卫生不良,影响设备正常运转；变电室纱窗质量不符要求,为塑料编制,非钢丝编制；地面、空鼓、开裂多,电缆沟盖板问题多,达不到优良工程的要求；14）配电室内无接地电阻测试点;金属支架无接地,或接地不良;配电柜安装不精细,垂直度等超差,柜面防腐破损。2、电缆桥架安装：桥架内高压电缆和弱电电缆共用一个桥架；桥架内电缆过多，超过净面的40%一电力电缆,50%一控制电缆；桥架内电缆无标志(出入口和转角处和分支处)；桥架内电缆固定不牢,有的无固定(特别是垂直桥架内)；桥架内电缆排列无序,且有绞接现象；非镀锌钢板桥架连接接头处无跨接,或跨接不良、观感差；桥架和配电箱、盘、柜等无跨接接地,桥架支架接地数量不足2处；桥架板防腐处理不良,有锈蚀,观感不良；桥架板连接处螺栓螺母在内侧；桥架板连接处,镀锌钢板没有两螺栓为防松螺帽或垫圈,不符要求；2不能承受水平力;桥架直线长度>30m(钢)(铝15m)无伸缩节；12）桥架、电缆跨越变形缝无补偿措施；13）桥架和其它管道，特别是暖气、空调管净距过近，不符合要求；一般管道1.0m(平行),0.5m(交叉)。3、配电箱盘柜：1）箱体内配线不整齐,有绞接现象,导线有接头,同一垫圈下两侧的导线截面积不2）配电箱三接地不全;门箱跨接非金属编织带,接地有串接现象；漏电保护器不灵敏,动作时间大于0.1s；配电箱内导线分色不符要求；面拥挤；箱内不清洁,有杂物,箱防腐不良,有锈蚀；<1.5m;照明配电盘距地<1.8m；安装垂直度偏差>1.5%。；箱内标认器件无名称及编号,接线端子无编号,电缆无标志,无回路图(线路图)。4、套管、配线：导线颜色不符合要求(相线黄、绿、红,零线浅蓝,接黄绿相间)；管内导线过多,导线截面积大于管内径面积40%,同一管内导线数多于8根；该用厚壁钢管(壁厚>1.5mm)而用薄壁钢管；钢管连接采用溶焊(即对焊连接)连接,薄壁钢管套管连接接头采用溶焊连接；钢套管连接(铰接)无跨接；金属软管在吊顶内大于1.2m,和设备连接大于0.8m；在吊顶内套管为塑料套管;钢管固定不牢,或无固定；金属软管、薄壁钢管进入结构物中；钢套管和金属软管进箱无跨接；金属软管和可挠金属管用在非末端；套管在吊顶内,木格栅内和接线盒、灯具、开关、插座连接不牢,不到位；多股导线接头无烫锡;接头连接无绝缘胶带包扎；套管、配线跨越变形缝时无补偿措施；要求,不防火；电缆与热力管道和易燃易爆气体管道净距不符合要求；管或电气设备、器具间的连接未采用专用接头,连接不牢固；17）电缆沟、井内电缆支架、导管无可靠接地。5、普通灯具安装：灯具重量大于3kg时无螺栓或预埋件固定，吊在吊顶龙骨上。重量大于5kg灯具未做2倍超载试验；(PE)或接零(PEN),无专用螺栓,且无标志；软线吊灯的软线两端无保护扣,无烫锡；成排灯具排列欠顺直；吸顶白炽灯无防火措施。6、开关、插座安装：1.8m(非安全型插座)；同一场所内插座高度不一致,相差大于5mm；暗装插座无用专用盒,盖板不端正,不紧贴墙面；1.5m；插座安装在木装饰上,盒盖分离中间夹不防火的木材、吸间材料和装饰布；5mm；同一建筑物开关通断位置不一；开关盖板不端正,不牢固；盒盖连接螺丝不符要求,无装卸五次(十次)连接试验。7、避雷设施：符合要求。以后最好不用箱,改用连接板测试高度符合要求并有明显标志；2）接闪器(防雷网)材料非镀锌钢筋,焊接后未再进行防腐,防雷网锈蚀。防雷网支架固定不牢,间距高度不一,不顺直;采用对接焊,搭接焊缝质量差；水管钢支架(广告牌)〕、设备钢支架等连接；4）防雷网未覆盖应保护的部位；5）防雷网的布置不符合有关规定,避雷网网格尺寸：一类防雷建筑物不大于5×5或6×4m；二类防雷建筑物不大于10×10或12×8m；三20×2024×16m。（三）通风空调系统安装工程：设备安装、垂直度、水平度超差,多于2台的设备无编号,设备无标志牌；13)；管道焊接质量差(外观)；管道转弯用冲压弯头；管道少支架,墙、梁当支架；管道和支架连接不严密,冷水管(空调)无木垫块；管道穿墙、穿楼板无套管;有套管的,套管和管道间缝未用保温材料填满；平,有破损。保温不到位,特别是法兰盘和阀门处；管道和风管用吊筋支架,水平刚度差,无角钢支架；弯管非弯管机,卡痕现象多(主要指小管)；空调水管道安装无补偿器(预拉仲、预压缩)；各类管道无标志牌、无流向；空调水管道用,焊接接头,防腐保护不良；管道井未隔层封闭,或封闭不严密,或封闭材质(防火、强度)不符要求；锈蚀；阀门开关不灵活；不良；风管安装支架距离超标,非一节两个支架。风机安装减振不良,噪音超标；电缆沟、井内电缆支架、导管无可靠接地；风罩和风口连接欠严密,观感一般；象,松紧不良；风管和风机安装不同心,接缝欠严密；保温材料收头不严,玻璃纤维等外露,易污染环境。二、建筑工程质量通病专项治理措施及监控要点（见下表）青岛建设集团公司项次项次监控项目存在问题治理对策及措施监控要点1工程局部砌体砂浆强度达不到设计要混结构工程顶层及阁楼层砂浆强度不足M7.5和含泥量超标的砂子；严禁将熟化好的石灰膏露天存放。盘砂浆所用各种材料具体数量，严格控制石灰膏的掺用量。4、砌筑砂浆必须采用机械搅拌，严格控制搅拌加料顺序和搅拌时间。56、严禁干砖砌筑墙体，严格控制砂浆饱满度。治理对策和措施)，填写交底记录（附表一）。全程检查，填写检查记录（附表二）。其中重点抽查：水泥复试报告；现场计量情况；工程实体砂浆饱满度。5测试记录（附表三）。“质量诚信、用户满意”工程。2度板、柱、楼梯砼强度不足1、监理、施工单位都要严格执行《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。2、严格控制混凝土原材料及检验。搅拌混凝土所用水泥、粗（细）骨料和外加剂、水规范的规定。3、按照法定检测单位出具的混凝土配合比试验报告并经现场调整后，方可进行配制。4、混凝土拌合必须采用机械搅拌。加料顺序为粗骨料－水泥－细骨料－水；严格控制治理对策和措施)，填写交底记录（附表一）。全程检查，填写检查记录（附表二）。其中重点抽查：水泥复试报告。现场计量情况。搅拌时间。次加水，如有离析现象，必须在浇注之前进行二次搅拌，并严格控制砼塌落度。现浮浆和不再塌落。严格按规范及设计要求设置施工缝。12时间一般不得小于７昼夜，掺有缓凝剂等有抗渗要求的混凝土，不得少于１４昼夜。（3）预拌混凝土现场检验情况。10％5（附表四）。“质量诚信、用户满意”工程。3楼板负弯矩钢筋下移以及《青岛市居住建筑现浇钢筋混凝土楼板（屋面）板暂行规定》。浇捣时，宜采取架空通道通行的方法。3、管理方面：负弯矩钢筋绑扎完毕，施工、监理单位应重视负弯矩钢筋的验收，发现不符合设计和施工规范要求的部位应🖂即返工。治理对策和措施)，填写交底记录（附表一）。全程检查，填写检查记录（附表二）。其中重点抽查：负弯矩钢筋的位置。拆模时混凝土强度。混凝土楼板厚度不足并有足够的支撑面积。30-50mm。同的标志，放在浇注地点，随浇注随移动，以保持板面的平整。🖂即停止浇注，并在混凝土凝结前修整加固好。51.2Mpa6、混凝土浇注过程中，施工单位技术负责人应跟踪检查，监理人员必须旁站监理。7、严格控制拆模时间，在同条件养护试块达到规定的强度后，方可拆模。（3）楼板开裂裂缝控制技术导则》的有关规定。4住宅山墙、1、设计、施工、建设及监理单位责任人员应认真贯彻《屋面工程技术规范》1、项目总监理工程师进行监理交底(内容必须包含沟、檐沟、变形缝等管道设备卷材防水刚性防水涂膜防水屋面涂膜厚度不足及瓦屋面固定不牢等引起的渗漏。工、管理与维修质量。后方可使用，材料的“两证一单”必须齐全。3、制定合理的施工方案、确定正确的施工工艺、采取必要的通病防制措施。防水施工。5、女儿墙、山墙等泛水收头的高度应符合规范规定，突出屋面的烟道、抽气道、管道工，应确保每一遍涂料均匀性及最后成膜厚度；瓦屋面应加强固定措施。6、屋面工程施工时，监理单位人员必须旁站监理，严格各项工程质量的检验。并签字认证。8、严格屋面防水工程保修制度，加强屋面防水工程的维修管理。治理对策和措施)，填写交底记录（附表一）。全程检查，填写检查记录（附表二）。其中重点抽查：防水材料复试报告。屋面细部施工质量。蓄水试验记录。5墙（1）外墙等部位渗漏。提高主体及装饰面的施工质量。求，相关的资料“两证一单”必须齐全。灰缝砂浆饱满度及灰缝厚度。4、由专人封堵施工架眼，监理单位应全面检查，做好隐蔽纪录。5、外墙饰面砖应底灰饱满、嵌缝密实无空鼓，突出腰线、装饰线应做好滴水。应一次成活，底面及上下面应平整，密实。的封闭外墙装饰抹灰面层，提高外墙防渗能力。8、认真治理屋面因保温层不足等引起的墙体开裂及因地基不均匀沉降而引起的窗台等处的裂缝，确保结构与使用功能。治理对策和措施)，填写交底记录（附表一）。全程检查，填写检查记录（附表二）。其中重点抽查：脚手架眼封堵情况。防裂网设置位置。（2）混合结构窗洞处墙体裂柱交接处开裂。程墙体裂缝的有关规定》（青建质字[1999]329）文件要求。2、制定合理的施工方案和操作工艺，切实做好各道工序的交接检。达到设计要求，并严格控制保温层含水率。保温层厚度应由设计经计算确定。置通长钢筋混凝土板带。（基层、中层、面层）抹灰养护。砂浆饱满。7、在框架填充墙与梁、柱间应加贴钢丝网片，抹灰时宜先抹墙面，再抹柱面和梁面6棚天棚抹灰抹灰脱落。使现浇楼板板底达到清水混凝土标准。治理对策和措施)，填写交底记录（附表一）。全程检查，填写检查记录（附表二）。7卫生房地面房间地面根部防水层施工不符合规范（GB50209-95）和省市治理住宅工程渗漏的有关规定。判定施工方案和做好技术交底，并指定专人负责落实方案实施。2（“两证一单”验收）3主体阶段：a、卫生间、厨房间的现浇板钢筋施工必须符合要求。b、混凝土施工C20；楼面结构层四周支撑处，120mm，100mm，且应一次浇筑完成；现浇位置应正确。装饰阶段：在现浇板上开洞必须有施工措施，禁止乱开洞及随意扩大洞口尺寸，1%，200-300mm；细石混凝土灌缝，🖂20mm，地漏、套管周围留出深8-10mm20mm,24无渗漏为合格。5治理对策和措施)，填写交底记录（附表一）。全程检查，填写检查记录（附表二）。其中重点抽查：（1）细部施工质量。（3）蓄水试验记录。8统给排水管道的严密性和是否和器具固定是否牢管坡度。12、选用质量符合国家标准的管材、管件、阀门，严把建材产品质量关。3、管道支架的间距、位置及埋设方法应按照操作规程进行施工。45PVC灰抹平。7、排水管道必须做通水、通球试验，暗埋的排水管道必须做灌水试验。8、按照要求对排水横管的坡度进行检查，发现倒坡必须返工。9、认真进行检验批、分项、分部工程以及隐蔽工程检查，填写检查记录。治理对策和措施)，填写交底记录（附表一）。全程检查，填写检查记录（附表二）。定对责任单位处罚，责令停工或拆除重做。其中重点抽查：材料抽检报告。各项试验及调试记录9采暖管道的严密性和是否畅器具固定采暖横管坡度。12、选用质量符合国家标准的管材、管件、阀门，严把建材产品质量关。3、管道支架的间距、位置及埋设方法应按照操作规程进行施工。45、按照要求对采暖干管、支管的坡度进行检查，发现倒坡必须返工。6、核查设计图纸，要求采用塑料及塑料复合管材的采暖系统供水温度不得超过80℃。7、认真进行检验批、分项、分部工程以及隐蔽工程检查，填写检查记录。治理对策和措施)，填写交底记录（附表一）。全程检查，填写检查记录（附表二）。定对责任单位处罚，责令停工或拆除重做。其中重点抽查：材料抽检报告。各项试验及调试记录80℃的采暖系统。10配管连接气系统接雷接地及引下线的照明器具的接线。12、用质量符合国家标准的管材、线缆、开关、箱盘等，严把建材产品质量关。范要求，管子连接处涂密封胶均匀，连接套管应与管材相匹配。4、管子进总表箱处，管路走向要合理，弯曲半径符合规范要求，避免出现U型弯。除跨步电压。6PE78、认真进行检验批、分项、分部工程以及隐蔽工程检查，填写检查记录。治理对策和措施)，填写交底记录（附表一）。全程检查，填写检查记录（附表二）。定对责任单位处罚，责令停工或拆除重做。其中重点抽查：配管连接、弯曲半径、弯扁度。回路正确性，线色正确性，有无“死线”。接地可靠性。漏电开关动作时间。三、住宅工程质量通病的治理措施（一）总体要求：1、确保砌体砂浆强度。水泥、砂子必须浆饱满度，项目部应及时检查并留有检查记录。2、确保现浇砼结构强度。严格控制砼塌落度，做好塌落度检测记录，采用正确的振捣方法，严禁漏振、过振，按设计或规范要求留置施工缝，必须认真做好砼的覆盖、覆膜、浇水养护及时，做好记录备查。3、确保现浇砼楼板质量。度和钢筋不位移对使用成品塑料国定卡和架力凳要求每平米不少于41.2Mpa三是，在其楼板层撤除支撑和活荷载严重冲击楼板所致，易引发质量隐患和质量事故，严重时造成结构破坏。要高度重视措施得力，加大项目和公司监管力度，杜绝类似事件的发生。4、杜绝屋面防水及保护层裂缝渗漏。点监控。5、杜绝外墙面及窗周边渗漏。内外侧应涂打优质密封胶并饱满，必要时进行喷水检验。6、杜绝室内天棚、墙面抹灰粘结不牢、空鼓开裂。开施工，7、杜绝卫生间、厨房间防水层渗漏。20mm，24进行装修时造成破坏，引发投诉和争议。8、给排水系统规范施工。性抽查验收。PVC缩间隙。排水坡度应符合规范要求，发现倒坡的必须返工。9、电气系统规范施工。认真执行国家《电气工程质量验收规范》，电气配管连接做法，等电位做法，电气系统接地问题，插座相序、照明器具的接线等，均严把建材产品质量关。应重点控制配管连接、弯曲半径、弯扁度、回路正确性、线色正确性、有无“死线”、接地可靠性、漏电开关动作电流等。项目部应检查到位并留有检查记录备查。10、严格执行国家强制性技术标准规范。项目经理部及各施工单位要严格执行国家强制性规范标准，各个工序、各个环节都要严格把关，上道工序不合格，决不允许下道工序11、严格落实住宅工程质量通病治理责任制。🖂严格的责任追究和奖惩制度。12、努力提高工程建设科技水平。在住宅工程质量通病专项治理中，要大力推广竹胶模板、新型给新工艺，以科技进步促进工程质量水平进一步提高。按合同约定，由建设单位采购供应得检查、验收，不合格建材产品一律不得用于工程。工程项目及各责任施得实质效果，努力创建无质量通病住宅工程。（二）住宅工程各分部工程质量通病治理措施：土建工程：1．各种建材进建筑工地，有关单位必须按照标准及规定程序进行验收，并签字负责。重要建材应在采购合同中签定质量责任索赔条款。2．各种建材必须按国家规定进行试化验。建材试件、砼、砂浆试块规定进行，决不允许“吃小灶”。各检测单位严禁出具假报告。3．用于工程主体结构中的砼、砂浆必须做试配，砂、石必须按重量比车车过磅计量。4．砼钢筋的规格、型号、数量、间距、搭接长度、弯钩等都必须符合规范规定及设计要求。5．必须严格控制楼层标高及现浇楼板厚度，确保房间几何尺寸的准确性。6．必须保证排油烟道、烟道、排气孔道构造正确、排气畅通，严禁出现不通、不畅、串烟、串味、串气等现象