上海市公有非居住房屋租赁合同范本

上海市公有非居住房屋租赁合同范本甲方（出租方）：上海市XXXXXXXXXXXX公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的非居住房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市XXXXXXXXXXXXX路XX号XX室。1.2甲方出租房屋结构及面积：房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.3甲方出租房屋设施：房屋内设施包括____、____、____等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市房地产交易中心申请调解或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您了解并遵守当地的法律法规。###特殊应用场合及增加条款企业办公租赁条款增加:9.3企业资质证明：乙方需提供有效的营业执照副本复印件作为租赁依据。10.2办公用途限制：乙方不得将租赁房屋用于与营业执照所列经营范围无关的活动。11.4企业员工人数：乙方应在租赁前向甲方提供预计入驻员工人数，超过约定人数需提前通知甲方。商业店铺租赁条款增加:9.4商业许可：乙方需在租赁期内保持商业经营资格，如遇营业执照有效期满或其他原因导致经营许可失效，应及时通知甲方。10.3营业时间规定：乙方应遵守当地商业营业时间规定，不得晚于规定时间停止营业。11.5商业活动限制：乙方不得在租赁房屋内进行违法商业活动，不得影响周边环境和居民生活。科研实验室租赁条款增加:9.5科研资质：乙方需提供相关的科研机构资质证明。10.4实验室安全规定：乙方应遵守实验室安全管理规定，确保实验安全。11.6环保要求：乙方在进行科研活动时，必须符合国家及地方环保要求，防止污染。教育培训机构租赁条款增加:9.6教育资质：乙方需提供教育部门颁发的办学许可证复印件。10.5教育培训内容：乙方应保证教育培训内容的合法性，不得传授违法知识。11.7学生安全管理：乙方应对学生的人身安全负责，制定相应的安全管理措施。仓库租赁条款增加:9.7仓储物品清单：乙方应在租赁开始前向甲方提供详细的仓储物品清单。10.6仓储安全：乙方应确保仓库内的物品安全，防止火灾、盗窃等意外事件。11.8保险要求：乙方应根据仓储物品的价值自行投保，并在租赁合同中明确保险责任。附件列表及要求营业执照副本：提供最新的营业执照副本复印件，以证明乙方的经营资格。资质证明：根据不同应用场合，提供相应的行业资质证明文件。安全评估报告：对于可能涉及安全隐患的租赁用途，需提供安全评估报告。环保审批文件：对于可能产生污染的租赁用途，需提供环保部门的审批文件。保险单据：提供相关保险单据，证明乙方已按照要求进行保险。实际操作问题及解决办法租赁用途变更：如乙方需变更租赁用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。解决办法：在合同中明确租赁用途变更的程序和条件。维修责任争议：在维修责任划分上出现争议。解决办法：合同中详细列明哪些情况下由乙方负责维修，哪些情况下由甲方负责。租金支付延迟：乙方延迟支付租金。解决办法：合同中规定明确的租金支付时间和滞纳金计算方式。房屋损坏赔偿：房屋在租赁期间发生损坏，赔偿金额争议。解决办法：合同中包含详细的损坏赔偿标准和流程。提前解约争议：甲方或乙方希望提前解约，但对方不同意。解决办法：合同中应明确提前解约的条件、程序和可能的违约金赔偿。###特殊应用场合及增加条款（续）酒店式公寓租赁条款增加:9.8服务费用：乙方需支付甲方提供的水、电、物业管理等公共费用。10.7客房管理：乙方应遵守甲方制定的客房管理规则，不得擅自改变房间结构。11.9客房卫生：乙方需保持客房卫生，按照甲方规定的标准进行清洁。停车库租赁条款增加:9.9停车位使用权：乙方租赁的是停车位使用权，不得转让或转租。10.8停车规定：乙方应遵守停车库的停车规则，不得违规停车。11.10车辆安全：乙方应对停放在停车库的车辆安全负责，如有损坏，需照价赔偿。文艺创作工作室租赁条款增加:9.10创作内容限制：乙方创作的内容不得侵犯他人知识产权，不得涉及违法行为。10.9噪音控制：乙方应控制工作室内噪音，以免影响周边环境和他人正常生活。11.11环保要求：乙方在进行创作活动时，必须符合国家及地方环保要求，防止污染。健身房租赁条款增加:9.11健身设备使用：乙方应合理使用健身设备，不得私自拆改或损坏。10.10会员管理：乙方应负责会员的管理和服务，确保健身房的正常运营。11.12安全指导：乙方应对会员进行必要的安全指导，以防止运动伤害。数据中心租赁条款增加:9.12数据安全：乙方应确保数据中心的网络安全和数据安全，防止数据泄露。10.11设备维护：乙方应定期对租赁的设备进行维护和更新，保证其正常运行。11.13服务连续性：乙方应保证数据中心服务的连续性，确保甲方业务不受影响。附件列表及要求（续）服务费用明细：提供详细的公共费用收费标准和服务费用计算方法。停车规则说明：提供停车库的停车规则和示意图。噪音控制标准：提供噪音控制的具体标准和监测方法。健身设备清单：提供健身房内所有健身设备的清单和使用说明。数据安全措施：提供数据中心的数据安全措施和应急预案。实际操作问题及解决办法（续）服务费用争议：对公共费用的计算和使用产生争议。解决办法：定期提供费用明细，双方共同监督使用情况。停车位分配：