公有住房买卖合同

公有住房买卖合同本公有住房买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订。一、卖方信息出卖人（以下简称“卖方”）：姓名（名称）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________地址：____________________联系电话：____________________共有权人（如有）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________二、买方信息买受人（以下简称“买方”）：姓名（名称）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________地址：____________________联系电话：____________________三、房屋信息房屋所有权证号：____________________房屋地址：____________________房屋结构及面积：____________________房屋用途：____________________房屋所有权性质：公有住房四、买卖双方的权利和义务卖方权利和义务：保证对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；按照合同约定，办理房屋过户手续；按照合同约定，交付房屋及附属设施。买方权利和义务：按照合同约定，支付房价款；按照合同约定，承担房屋过户费用；按照合同约定，接收房屋及附属设施；遵守物业管理规定，维护公共秩序。五、房价款及支付方式房价款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付方式：定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方在签订本合同时支付；首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方在本合同签订后____日内支付；尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方在房屋过户手续办理完毕后支付。六、交付及过户房屋交付时间：本合同签订后____日内；买方应按照约定时间接收房屋，并办理过户手续；房屋过户费用由买方承担；卖方应协助买方办理过户手续，提供必要文件。七、违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付滞纳金；卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付违约金。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益；双方在履行本合同过程中，发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定本合同一式两份，卖方和买方各执一份；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（卖方）：____________________共有权人（如有）：____________________买受人（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、引言本合同由甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）于______年______月______日签订。甲乙双方就甲方持有的公有住房（以下简称“房屋”）进行买卖，丙方作为独立的第三方机构，提供相关服务以确保合同的履行和甲方权益的保障。二、甲方信息甲方信息同上。三、乙方信息乙方信息同上。四、丙方信息丙方（以下简称“第三方”）：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________五、房屋信息房屋信息同上。六、买卖双方的权利和义务甲方和乙方权利义务同上。七、第三方的主体角色和责任第三方作为独立的中介服务机构，负责监督和协助甲方、乙方履行合同义务；第三方应确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，包括但不限于提供法律咨询、交易监督、资金监管等服务；第三方应协调解决甲方与乙方之间的争议，确保合同顺利履行；第三方应按照甲方的指示，协助办理房屋过户等相关手续；第三方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何无关第三方。八、甲方的权利及利益保障甲方在合同约定的时间内享有房屋的所有权，并有权要求乙方按约支付房价款；甲方在合同约定的时间内有权要求第三方提供相关服务，并保障其权益；甲方在房屋过户完成后，有权取得房屋的完全所有权；甲方在合同履行过程中，有权要求第三方协调解决与乙方之间的争议；甲方在合同约定的事由发生时，有权要求第三方协助办理房屋交付和过户手续；甲方在合同履行完毕后，有权依据合同约定向乙方索取尾款。九、乙方的违约及限制条款乙方逾期支付房价款的，应按照逾期天数支付滞纳金，并承担违约责任；乙方未按约定时间接收房屋的，应承担相应的违约责任；乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求第三方协助维权；乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任；乙方在合同履行完毕前，不得将房屋转让或设定抵押权。十、第三方违约责任第三方未按约定提供服务，或服务未达到甲方的合理期望的，应承担违约责任；第三方泄露甲方或乙方个人信息和交易信息的，应承担相应的违约责任；第三方未协助解决甲方与乙方之间的争议，或协助解决争议不力的，应承担违约责任。十一、争议解决甲乙双方及第三方的争议解决方式同上。十二、其他约定甲乙双方及第三方的其他约定同上。十三、第三方介入的意义和目的第三方介入本合同的目的在于确保合同的公平、公正履行，保护甲方的合法权益，同时提供专业的中介服务，协助甲方和乙方顺利完成房屋买卖交易。第三方作为独立的中介机构，能够提供专业的法律和交易服务，有效监督买卖双方的履行行为，减少交易风险，确保合同顺利履行。十四、甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的在于确保其作为房屋所有者的权益得到充分保障，通过与乙方签订房屋买卖合同，实现房屋所有权的转让。同时，通过第三方的介入，甲方能够更好地维护自身权益，确保合同的履行和交易的安全。甲方作为合同的主体，有权要求乙方按约支付房价款，并在合同履行完毕后取得房屋的完全所有权。出卖人（甲方）：____________________共有权人（如有）：____________________买受人（乙方）：____________________第三方（丙方）：____________________签订日期：____________________```十五、合同的生效和终止本合同自双方（甲方、乙方）及第三方（丙方）签字（或盖章）之日起生效；本合同在甲方、乙方履行完毕所有合同义务后终止；本合同的终止不影响甲方、乙方和第三方之间因本合同产生的任何权利和义务；本合同终止后，第三方应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。十六、附加条款本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出；本合同及任何修改、补充均须按照中华人民共和国法律解释和适用；本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；甲方、乙方和第三方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益；本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份；本合同的副本和任何修改、补充的副本均具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第三方（中介机构）：____________________签订日期：____________________第三方介入的意义和目的在于确保合同的公平、公正履行，保护甲方的合法权益，同时提供专业的中介服务，协助甲方和乙方顺利完成房屋买卖交易。第三方作为独立的中介机构，能够提供专业的