地下车库使用权买卖合同模板

地下车库使用权买卖合同模板本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款合同主体本合同由以下双方签订：1.出卖方（以下简称“卖方”）：名称：[卖方名称]地质：[卖方地质]联系人：[卖方联系人姓名]联系方式：[卖方电子地质]2.买受方（以下简称“买方”）：名称：[买方名称]地质：[买方地质]联系人：[买方联系人姓名]联系方式：[买方电子地质]鉴于卖方是位于[车库地质]的地下车库的所有权人，拥有该地下车库的使用权，并愿意将该使用权出售给买方；买方愿意购买并支付相应的价款，双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：第一条地下车库使用权买卖1.1卖方同意将位于[车库地质]的地下车库使用权出售给买方，车库的具体位置及编号为[车库编号]。1.2买方同意购买并支付相应的价款，购买车库的使用权。第二条买卖价款2.1买方同意支付给卖方总价款人民币[总价款数额]元（大写：人民币[总价款数额大写]元整）作为购买车库使用权的价款。2.2买方应按照以下第2.3条规定的付款方式将价款支付给卖方。2.3付款方式：买方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将总价款一次性支付给卖方。支付方式为电子转账，卖方银行账户信息如下：账户名称：[卖方银行账户名称]账户号码：[卖方银行账户号码]开户行：[卖方银行名称]第三条交付与过户3.1卖方应在收到买方支付的全部价款后[交付期限]内，将车库使用权及相关文件交付给买方。3.2买方应在收到车库使用权及相关文件后，及时办理车库使用权过户手续。第四条权利与义务4.1卖方保证其对出售的车库使用权享有合法所有权，并保证该使用权不受任何第三方的权利主张或限制。4.2买方保证按约定支付价款，并在购买车库使用权后合法使用，不得将其用于违法活动。第五条违约责任5.1如卖方未按约定交付车库使用权及相关文件，买方有权要求卖方承担违约责任，并要求卖方支付违约金，违约金的数额为总价款的[违约金比例]%。5.2如买方未按约定支付价款，卖方有权要求买方承担违约责任，并要求买方支付违约金，违约金的数额为总价款的[违约金比例]%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。特殊应用场景说明本合同适用于地下车库使用权买卖的场景，其中卖方为车库的所有权人，买方为愿意购买车库使用权的个人或单位。合同中明确了车库的使用权买卖、价款支付、交付与过户、权利与义务、违约责任以及争议解决等条款，以保障双方的权益。多方为主导下的附加条款在多方参与的情况下，如涉及物业管理方、政府部门等其他相关方，可以在本合同基础上增加附加条款，明确各方的权利、义务和责任，以确保合同的全面性和可执行性。附件：1.地下车库使用权证明文件2.买方联系明文件3.付款凭证以上附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。[签署日期]卖方（盖章或签名）：买方（盖章或签名）：以下为本合同的多场景应用示例一、购买新房时的车库配套当你买新房的时候，可能会想要一个车位，这时候这个合同就派上用场了。你要确认车库的具体位置和编号，然后看看合同里的价格是不是你谈好的那个。交付期限也很重要，得确保你付完钱后，能在合理时间内拿到车位的钥匙。二、二手房交易中的车库转让买二手房的时候，如果卖家有车位，你可能会想一起买下来。这种情况下，要特别注意权利与义务那一部分，确保卖家的车位是没有问题的，没有欠费或者其他纠纷。同时，违约责任也要看清楚，万一卖家反悔，你得知道怎么保护自己。三、投资车位有些人买车位不是为了自己用，而是作为一种投资。这种情况下，你得了解清楚车位的产权情况，比如使用权、租赁权等，因为这些会影响到你以后转手时的价值。另外，看看合同有没有规定使用权的期限，这直接关系到你的投资回报。四、车位租赁有时候，你可能只是想租个车位，而不是买下来。这种情况下，合同就需要修改了，把买卖改成租赁，然后相应的条款也得调整，比如租赁期限、租金、维修责任等。五、物业管理方介入的车位交易如果车位是在一个小区里，那么物业管理方可能会参与到交易中来。这种时候，你可能需要跟他们确认一些事情，比如车位的收费标准、物业管理规定等。合同里可能就需要加上一些关于物业管理方的条款，明确各方的责任和权利。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题。比如卖家提供的信息不准确，或者买家付款延迟等。这时候，最重要的是保持沟通，及时解决问题。另外，交付车位的时候，最好双方都到场，确认车位的实际情况，避免后期出现纠纷。关于附件，这里列一下需要的详细附件：1.车库使用权证明：这个是卖家提供的，证明他有权利卖这个车位。2.买方联系明：这个是买家的联系或者户口本等，证明买家是有资格买车位的。3.付款凭证：这个是买家付钱的证据，可以是银行转账记录或者收据。这个合同是为了保护双方的权益，所以在签订之前，一定要看清楚，如果有不懂的地方，可以请教专业人士。同时，双方都要遵守合同约定，共同维护良好的交易秩序。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.车库质量保证条款：甲方保证车库建筑质量符合国家相关标准，且在交付乙方之前，已对车库进行了全面的检查和维护。若乙方在接收车库后发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[指定时间内]内进行修复。b.使用权转让限制条款：甲方不得在合同有效期内将车库使用权转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。c.维护责任条款：甲方应定期对车库进行维护，确保车库处于良好使用状态。若因甲方维护不善导致车库损坏，甲方应承担修复责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.支付方式变更条款：乙方有权根据实际情况选择支付方式，甲方应予以配合。若乙方变更支付方式，应提前[指定时间内]通知甲方。b.交付验收条款：乙方有权在接收车库前对车库进行验收。若乙方对车库不满意，有权拒绝接收，并要求甲方在[指定时间内]内解决。c.车位转让条款：在合同有效期内，乙方有权将车位转让给第三方，但需提前通知甲方，并支付相关转让费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务条款：中介方负责协助双方完成车库使用权买卖事宜，包括提供相关咨询、协助办理过户手续等。中介方有权收取中介费，费用由双方协商确定。b.保密条款：中介方应对双方的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给任何第三方。若中介方泄露信息，导致双