房地产三方合同

房地产三方合同本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款合同主体甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】联系人：【甲方联系人】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】联系人：【乙方联系人】丙方（中介方）：【丙方全称】地质：【丙方地质】联系人：【丙方联系人】鉴于甲方拥有位于【房产地质】的房地产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方愿意作为中介方协助甲乙双方完成该房产的交易，甲、乙、丙三方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：一、特殊应用场景说明1.1该房产的详细情况如下：（1）土地性质：【土地性质】；（2）建筑面积：【建筑面积】平方米；（3）建筑结构：【建筑结构】；（4）房屋所有权证号：【房产证号】；（5）土地使用权证号：【土地证号】。1.2乙方购买该房产的用途为：【购房用途】。1.3甲、乙、丙三方同意，本合同项下的交易应在【交易完成时间】内完成。二、多方为主导下的附加条款2.1甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系及其他法律纠纷，如有上述情况，甲方应承担相应法律责任。2.2乙方应按照本合同的约定向甲方支付购房款，具体付款方式如下：（1）定金：【定金金额】元，于本合同签订之日起【定金支付时间】内支付；（2）首付款：【首付款金额】元，于【首付款支付时间】内支付；（3）尾款：【尾款金额】元，于【尾款支付时间】内支付。2.3丙方应确保甲乙双方的权益，提供专业、高效的中介服务。丙方应协助甲乙双方办理房产过户、贷款等相关手续，并按照约定收取中介费。2.4甲乙双方同意，如因政策调整、市场变化等原因导致交易的，经甲乙双方协商一致，可解除本合同。2.5本合同的任何修改、补充均需甲、乙、丙三方共同签署书面文件，方可生效。2.6本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.7本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________签订日期：【签订日期】附件：1.该房产的权属证明文件；2.乙方的联系明文件；3.丙方的中介服务承诺书；4.补充协议（如有）。以下为本合同的多场景应用示例1.购买新房应用场合：小明想购买一套新房，找到了一家靠谱的中介公司帮忙寻找合适的房源。注意事项：在购买新房时，要特别注意房产的权属证明文件，确保房产没有纠纷。同时，要了解清楚房屋的具体情况，如建筑面积、建筑结构等。要和中介公司确认好中介费用和服务内容，避免后期产生额外费用。解决办法：在签订合同前，要求中介公司提供房产的权属证明文件，并仔细查看房屋的具体情况。同时，与中介公司明确中介费用和服务内容，确保自己的权益。2.二手房交易应用场合：小红想购买一套二手房，通过中介公司找到了合适的房源，准备进行交易。注意事项：在二手房交易中，要特别注意房屋的租赁关系和其他法律纠纷，避免购买后出现麻烦。要了解清楚房屋的具体情况，如建筑面积、建筑结构等。同时，要和中介公司确认好中介费用和服务内容，避免后期产生额外费用。解决办法：在签订合同前，要求中介公司提供房产的权属证明文件，并仔细查看房屋的具体情况。同时，与中介公司明确中介费用和服务内容，确保自己的权益。3.商业地产交易应用场合：张老板想购买一栋商业大楼，用于经营自己的公司，找到了一家中介公司帮忙寻找合适的房源。注意事项：在商业地产交易中，要特别注意土地性质和土地使用权证号，确保购买的房产符合自己的需求。要了解清楚房产的具体情况，如建筑面积、建筑结构等。同时，要和中介公司确认好中介费用和服务内容，避免后期产生额外费用。解决办法：在签订合同前，要求中介公司提供房产的权属证明文件，并仔细查看房产的具体情况。同时，与中介公司明确中介费用和服务内容，确保自己的权益。4.房产投资应用场合：李先生想购买一套房产进行投资，通过中介公司找到了合适的房源，准备进行交易。注意事项：在房产投资中，要特别注意房产的地理位置和市场前景，确保购买的房产有投资价值。要了解清楚房产的具体情况，如建筑面积、建筑结构等。同时，要和中介公司确认好中介费用和服务内容，避免后期产生额外费用。解决办法：在签订合同前，要求中介公司提供房产的权属证明文件，并仔细查看房产的具体情况。同时，与中介公司明确中介费用和服务内容，确保自己的权益。5.购买土地应用场合：王老板想购买一块土地用于开发，通过中介公司找到了合适的土地，准备进行交易。注意事项：在购买土地时，要特别注意土地性质和土地使用权证号，确保土地符合自己的需求。要了解清楚土地的具体情况，如土地面积、土地位置等。同时，要和中介公司确认好中介费用和服务内容，避免后期产生额外费用。解决办法：在签订合同前，要求中介公司提供土地的权属证明文件，并仔细查看土地的具体情况。同时，与中介公司明确中介费用和服务内容，确保自己的权益。在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：1.确认房产的权属证明文件：在签订合同前，要确保中介公司提供的房产权属证明文件真实有效，避免购买到有纠纷的房产。2.确认房产的具体情况：要仔细查看房产的具体情况，如建筑面积、建筑结构等，确保房产符合自己的需求。3.确认中介费用和服务内容：要与中介公司明确中介费用和服务内容，避免后期产生额外费用。4.确认交易完成时间：要与中介公司确认交易完成时间，确保交易能够按时完成。本合同所需的详细附件如下：1.房产的权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.乙方的联系明文件：包括联系、户口本等。3.丙方的中介服务承诺书：包括中介服务内容、中介费用等。4.补充协议（如有）：对合同中未尽事宜进行补充说明。以上为本合同的多场景应用示例，希望能对您有所帮助。在实际操作过程中，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益。如有需要，可以寻求专业律师的帮助。祝您购房顺利！多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：甲方保留对房产的优先购买权。若乙方在合同有效期内将该房产转售，须先通知甲方，并给予甲方等同于市场价格的优先购买权。说明：此条款保护甲方在房产价值上升时的利益，确保甲方能够在房产转售时优先购买。条款二：甲方有权在合同执行过程中对房产进行定期检查，以确保房产的完好无损。说明：此条款允许甲方在交易过程中监督房产的状态，确保房产在交付前保持良好条件。条款三：甲方要求乙方在接收房产时承担所有相关的税费及费用。说明：此条款明确了税费及费用的承担方，避免后期因费用问题产生纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：乙方有权要求甲方提供房产的详细评估报告，包括建筑结构、使用年限等。说明：此条款确保乙方在购买前能够充分了解房产的实际情况，减少购买风险。条款二：乙方有权在支付首付款后对房产进行验收，如发现与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。说明：此条款保障了乙方的验收权利，确保房产符合购买要求。条款三：乙方要求甲方在房产过户过程中提供必要的协助，包括提供相关证明文件、配合办理过户手续等。说明：此条款明确了甲方在过户过程中的责任，确保过户过程的顺利进行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款一：中介方需保证提供的信息真实有效，如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介费。说明：此条款要求中介方对提供的信息负责，确保交