消防维保合同标准格式

消防维保合同标准格式合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的消防设施，为保障消防设施的正常运行及使用安全，甲方委托乙方提供消防设施的维护保养服务；乙方愿意接受甲方的委托，提供消防设施的维护保养服务。双方根据《合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同，以共同遵守：第一条维保服务内容1.1乙方应按照国家有关消防法律法规、技术标准和规范的要求，对甲方的消防设施进行定期检查、维护、保养，确保消防设施的正常运行及使用安全。1.2乙方应提供以下服务：（1）定期对消防设施进行检查、测试、维护、保养；（2）及时修复消防设施出现的故障；（3）提供消防设施的操作、使用、维护保养等技术培训；（4）提供消防设施的年度检测报告；（5）其他与消防设施维护保养相关的服务。第二条维保服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务费用3.1甲方应支付乙方维保服务费用共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2甲方支付服务费用的方式为：（1）合同签订后__个工作日内，支付服务费用的__%；（2）剩余服务费用在维保服务期限届满后__个工作日内支付。第四条双方权利义务4.1甲方应保证乙方能够顺利进入甲方场所进行消防设施的检查、维护、保养工作。4.2甲方应提供乙方所需的消防设施的相关资料，如设计图纸、设备清单等。4.3乙方应按照合同约定的时间、质量完成消防设施的维护保养工作。4.4乙方应保证其工作人员遵守甲方的各项规章制度，维护甲方的合法权益。4.5双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方协商解决。第八条附件8.1本合同附件包括但不限于：（1）消防设施清单；（2）消防设施维护保养计划；（3）消防设施年度检测报告。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日签订地点：_________________________签订地点：_________________________以下为特殊应用场景及相关说明：一、商业综合体消防维保合同应用场合：商业综合体、购物中心、办公楼等注意事项：1.针对综合体建筑的特殊性，应明确乙方对各种不同类型的消防设施（如自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、火灾自动报警系统等）的维保责任。2.合同中应增加对乙方在紧急情况下响应时间的要求，确保能够及时处理火灾等紧急情况。3.附件中应包含详细的消防设施分布图和紧急联系方式。解决办法：1.在第一条维保服务内容中，具体列出乙方需负责的各类消防设施。2.在第四条双方权利义务中，增加乙方紧急响应时间的要求。3.在附件中，增加消防设施分布图和紧急联系方式。二、住宅小区消防维保合同应用场合：住宅小区、公寓楼等注意事项：1.住宅小区的消防设施使用频率较低，乙方在维保过程中应注重设施的防锈、防腐处理。2.应明确乙方对小区内消防通道、安全出口的检查和维护责任。3.附件中应包含小区消防设施的使用手册，供居民参考。解决办法：1.在第一条维保服务内容中，增加乙方对消防设施的防锈、防腐处理要求。2.在第四条双方权利义务中，增加乙方对消防通道、安全出口的检查和维护责任。3.在附件中，增加小区消防设施的使用手册。三、工业场所消防维保合同应用场合：工厂、仓库、化工厂等注意事项：1.工业场所可能存在易燃易爆物质，乙方在维保过程中应严格遵守相关安全规定。2.应明确乙方对特殊消防设施（如气体灭火系统、泡沫灭火系统等）的维保责任。3.附件中应包含详细的消防设施操作规程和应急处理流程。解决办法：1.在第一条维保服务内容中，增加乙方对特殊消防设施的维保责任。2.在第四条双方权利义务中，增加乙方遵守相关安全规定的条款。3.在附件中，增加消防设施操作规程和应急处理流程。四、医疗机构消防维保合同应用场合：医院、诊所等注意事项：1.医疗机构内患者较多，乙方在维保过程中应尽量减少对患者的干扰。2.应明确乙方对医疗机构内特殊区域（如手术室、病房等）的消防设施维保责任。3.附件中应包含医疗机构消防设施的使用指南和紧急疏散图。解决办法：1.在第一条维保服务内容中，增加乙方在维保过程中减少对患者干扰的要求。2.在第四条双方权利义务中，增加乙方对特殊区域消防设施的维保责任。3.在附件中，增加医疗机构消防设施使用指南和紧急疏散图。五、学校消防维保合同应用场合：学校、幼儿园等注意事项：1.学校内学生较多，乙方在维保过程中应注意学生的安全。2.应明确乙方对学生宿舍、食堂等区域的消防设施维保责任。3.附件中应包含学校消防设施的安全教育和演练计划。解决办法：1.在第一条维保服务内容中，增加乙方在维保过程中注意学生安全的要求。2.在第四条双方权利义务中，增加乙方对学生宿舍、食堂等区域消防设施的维保责任。3.在附件中，增加学校消防设施的安全教育和演练计划。在实际操作过程中，可能会遇到以下问题及注意事项：1.消防设施的维保记录不完整或缺失，应及时补充完善，并要求乙方在每次维保后提供详细的维保记录。2.消防设施的年度检测报告未能按时提供，应与乙方协商确定合理的检测时间，并要求乙方按时提交检测报告。3.乙方在维保过程中对消防设施的改动未经甲方同意，应在合同中明确乙方对消防设施进行改动时的审批流程。以上为特殊应用场景及相关说明。在签订消防维保合同时，请根据具体情况对合同内容进行适当的修改和补充，以确保合同的适用性和有效性。同时，在合同附件中包含详细的消防设施清单、维护保养计划、年度检测报告等相关文件，以便双方更好地履行合同义务。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利与义务：a.甲方有权对乙方的维保服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合要求的地方。b.甲方应提供乙方所需的消防设施的相关资料，如设计图纸、设备清单等。c.甲方应保证乙方能够顺利进入甲方场所进行消防设施的检查、维护、保养工作。d.甲方应按照约定的时间支付服务费用。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照国家有关消防法律法规、技术标准和规范的要求，对甲方的消防设施进行定期检查、维护、保养，确保消防设施的正常运行及使用安全。b.乙方应提供以下服务：定期对消防设施进行检查、测试、维护、保养；及时修复消防设施出现的故障；提供消防设施的操作、使用、维护保养等技术培训；提供消防设施的年度检测报告；其他与消防设施维护保养相关的服务。c.乙方应保证其工作人员遵守甲方的各项规章制度，维护甲方的合法权益。d.乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方提供所需的消防设施的相关资料，如设计图纸、设备清单等。b.乙方有权要求甲方保证其能够顺利进入甲方场所进行消防设施的检查、维护、保养工作。c.乙方有权要求甲方按照约定的时间支付服务费用。d.乙方应按照国家有关消防法律法规、技术标准和规范的要求，对甲方的消防设施进行定期检查、维护、保养，确保消防设施的正常运行及使用安全。2.甲方权利与义务：a.甲方有权对乙方的维保服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合要求的地方。b.甲方应提供乙方所需的消防设施的相关资料，如设计图纸、设备清单等。c.甲方应保证乙方能够顺利进入甲方场所进行消防设施的检查、维护、保养工作。d.甲方应按照约定的时间支付服务费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介权利与义务：a.第三方中介应负责协调甲乙双方之间的沟通与协作，确保合同的顺利履行。b.第三方中介应监督乙方的维保服务，确保服务质量和进度符合合同要求。c.第三方中介应协助处理合同履行过程中出现的争议和问题。2.甲方权利与义务：a.甲方有权对乙方的维保服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合要求的地方。b.甲方应提供乙方所需的消防设施的相关资料，如设计图纸、设备清单等。c.甲方应保证乙方能够顺利进入甲方场所进行消防设施的检查、维护、保养工作。d.甲方应按照约定的时间支付服务费用。3.乙方权利与义务：a.乙方应按照国家有关消防法律法规、技术标准和规范的要求，对甲方的消防设施进行定期检查、维护、保养，确