商铺租赁合同模板范本VIP

商铺租赁合同模板范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：________________2.1.2商铺所在楼层：________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________________2.2.2商铺实际使用面积：________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：________________2.3.2商铺经营范围：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限：________________3.4租赁期满后，如需续租，双方应提前协商并签订书面续租协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金单价：________________4.1.2租金总额：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：________________4.2.2租金支付方式：现金/转账/其他4.3租金递增4.3.1租金递增周期：________________4.3.2租金递增幅度：________________第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方负责商铺主体结构及公共设施的维修。5.1.2承租方负责商铺内部设施的维修。5.2保养责任5.2.1出租方负责商铺主体结构及公共设施的保养。5.2.2承租方负责商铺内部设施的保养。5.3维修及保养费用5.3.1出租方承担的维修及保养费用：________________5.3.2承租方承担的维修及保养费用：________________第六章：使用及转租6.1使用要求6.1.1承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。6.1.2承租方应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。6.2转租规定6.2.1承租方不得将商铺全部或部分转租、转让或以其他方式交由第三方使用。6.2.2如承租方确需转租，须事先征得出租方书面同意，并按照出租方规定的条件进行。6.3添加附属设施6.3.1承租方在商铺内添加附属设施或进行装修，须事先征得出租方书面同意。6.3.2装修及附属设施应符合相关法律法规及出租方的要求。第七章：押金及保证金7.1押金金额7.1.1承租方应在签订合同时向出租方支付押金，押金金额为：________________7.2押金用途7.2.1押金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于租金、水电费、物业费等费用的支付。7.3保证金退还7.3.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，并无违约行为的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用商铺的，应承担违约责任。8.1.2出租方应赔偿因违约给承租方造成的损失。8.2承租方违约8.2.1承租方违反合同约定，导致出租方权益受损的，应承担违约责任。8.2.2承租方应赔偿因违约给出租方造成的损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，须签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1双方同意提前解除合同时，须签订书面解除协议。9.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认，本合同条款的约定不违反法律、行政法规的强制性规定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力影响11.2.1由于不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受影响方在不可抗力事件持续期间免除履行合同的责任，但应尽力减少不可抗力事件的影响。11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。11.3.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，包括但不限于合同延期、变更或解除。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。12.1.2通知在发送后视为对方已收到，除非收到方能够证明通知未送达。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址。12.2.2任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。第十三章：适用法律和管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方确认，本合同条款的约定不违反法律、行政法规的强制性规定。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本合同引起的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十四章：合同效力14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1本合同在租赁期限届满或双方协议解除后终止。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系按照合同约定处理。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力协商修改无效或不可执行的条款，以实现双方的合法权益。附件：___