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文档简介
第页共页2024年农村土地转让协议甲方:(出让方)身份证号码:_________________住所地:____________________联系电话:__________________乙方:(承购方)身份证号码:_________________住所地:____________________联系电话:__________________根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,双方经友好协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方持有的土地转让事宜达成以下协议:第一条土地基本情况1.甲方现持有以下土地的使用权:a)土地坐落地点:b)土地面积:c)土地用途:d)土地权属证号:第二条转让事项1.甲方同意将上述土地转让给乙方并将土地使用权办证手续办理完毕,转让土地所有权予乙方。2.转让价格:人民币(大写)________________(小写)________________。3.转让方式:按照自愿和约定,双方达成一致,采用以下方式进行转让:a)乙方支付转让款项后,甲方将委托乙方办理相关过户手续并办理土地使用权证等手续。4.转让期限:自本协议签订之日起__________个自然日内完成转让。第三条甲方的承诺与保证1.甲方承诺其所持有的土地权属合法、真实、有效,不存在转让、抵押或其他异议。2.甲方保证土地转让前已履行报批、备案、公示等手续,并没有违反国家法律、法规以及有关政策规定。3.甲方保证土地转让过程中将依法履行相关义务和手续,确保土地转让是合法、有效的。第四条乙方的权利和义务1.乙方向甲方支付转让款项后,即享有土地的所有权和使用权。2.乙方承诺按照协议约定的方式支付转让款项,并提供真实有效的支付凭证。3.乙方在取得土地所有权和使用权后,应遵守国家和当地政府的相关法律法规,按照土地用途要求使用土地。4.乙方有权对土地进行合理的开发、利用和管理,但不得损害土地的生态功能和社会效益。第五条违约责任1.如甲方违反本合同约定,未按约定履行转让义务的,乙方有权要求甲方履行或者要求返还已支付的转让款项,并要求赔偿因违约产生的损失。2.如乙方违反本合同约定,未按约定支付款项的,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已转让的土地。第六条争议解决1.本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的法律。2.凡因履行本合同发生的争议应当友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效1.本合同正本一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效,期满后自动失效。3.本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):日期:________________日期:________________【附件】1.身份证复印件:甲方______________;乙方______________。2.土地权属证复印件:(甲方提供)2024年农村土地转让协议(2)农村土地转让协议协议编号:2024-XXXX甲方(出让方):姓名:身份证号码:住址:联系电话:乙方(承买方):姓名:身份证号码:住址:联系电话:经双方友好协商,就甲方愿意将其拥有的位于xxx村(乡、镇)xxx组(村、屯)的土地进行转让,并由乙方作为承买方进行购买。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,达成如下协议:第一条土地基本信息1.1土地位置:位于xxx村(乡、镇)xxx组(村、屯)1.2土地面积:(具体面积)1.3土地用途:(农村土地用途)1.4土地权属证明:甲方拥有该土地的合法权属,并出具相关证明文件(包括土地权属证、土地证等)。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格:甲方同意将上述土地转让给乙方,转让价格为人民币(具体金额)。2.2支付方式:乙方应于签订本协议后(具体时间)向甲方支付土地转让款,支付方式为(具体方式),应确保支付全额款项到达甲方指定账户。第三条附条件3.1甲方保证所转让的土地不存在任何限制、抵押、查封等不良权益,且转让不会侵害任何第三方的合法权益。3.2甲方保证提供的土地权属证明及相关证明文件真实有效,如因甲方提供的土地权属证明及相关证明文件出现问题,导致乙方无法享有买卖合同约定的权益,甲方应承担相应的法律责任。第四条过户手续4.1甲方保证在买卖合同签订后(具体时间),按照法律法规及相关规定办理土地过户手续,将土地所有权及有关权益转移给乙方。4.2土地过户所需的相关费用(如过户税费、公证费等)由乙方承担。第五条违约责任5.1若乙方发现土地权属存在问题或甲方提供的土地权属证明不真实等情况,乙方有权解除本协议并要求返还已支付的转让款,甲方应立即返还转让款并承担赔偿责任。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间将土地所有权及有关权益转移给乙方,甲方应支付违约金,并承担由此引起的一切损失。5.3若乙方未能按照本协议约定的时间支付土地转让款,乙方应支付滞纳金,并承担由此引起的一切损失。第六条争议解决6.1本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。6.2如因本协议产生争议,可通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议生效7.1本协议自双方签字盖章之日起生效,至土地所有权及有关权益完成过户手续之日终止。7.2本协议一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。甲方(出让方):乙方(承买方):签字:签字:日期:日期:2024年农村土地转让协议(3)转让方:_____(以下简称甲方)受让方:_____(以下简称乙方)乙方因生产经营建工厂的需要,向拥有土地使用权的甲方购买其位于____市开发区地段的土地,现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则,经双方友好协商一致,达成了《土地使用权转让协议》,以望双方共同遵守。第一条:甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让,必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定,不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。第二条:转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于_____地段(详细座标见红线图)。土地总面积经双方测量确定为____平方米(实际面积以转让地块的红线图范围面积为准)。第三条:转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米_____元人民币,共计总金额为_____元人民币(大写:_____元正)。第四条:付款方式和时间1、合同签定后,第一期付款,乙方向甲方付定金_____万元人民币。2、余款在合同签订日起两年内付清。第五条:土地交付使用的时间甲方于_____一次性向乙方交付全部转让的土地。第六条:土地使用年限甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从____年____月____日至____年____月____日。第七条:甲乙双方责任甲方的责任:1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项:(1)在合同签订后,协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各项土地转让手续,直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同,保证乙方领取土地使用权证;(2)协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。(3)协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。(4)因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理,并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。而且,由此造成乙方的损失,甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。乙方的责任:1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时,乙方须尽力配合,并及时提供有关资料,如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果,由乙方负责。2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中,宝安区国土分局所收取的土地出让费,土地开发费、市政配套费由乙方承担。3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设,所发生的建设和增容费等均由乙方负责。4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。5、乙方在厂房建成使用后,协助甲方解决本村青年就业人员,工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计算,管理费每月每平方米0.3元向甲方缴交管理费(按实际生产时间收取)。第八条:违约责任1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定,若由于一方的过失,造成本协议不能履行或不能完全履行时,由过失一方承担违约责任;如属双方过失,应根据实际情况,由双方分别各自应负的违约责任。2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项,应向甲方交纳违约金。违约金计算标准:按天计算,以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲方,如逾期六个月,甲方有权终止履行协议书,收回所转让的土地。3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务,甲方应向乙方交纳违约金。违约金计算标准:按天计算,以乙方按照本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个月不能交付全部土地给乙方使用的,乙方有权终止履行协议,收回乙方向甲方支付的土地费,并追究甲方的违约责任,赔偿乙方因此受到的一切经济损失。第九条:纠纷的解决方式在本协议书有效期间,凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议,双方应本着友好协商的精神,通过协商解决。如果协商仍不能解决时,双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理,审理费用由败诉方承担。第十条:协议书生效及其他1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部分,具有同等的法律效力。3、本协议一式四份,甲乙双方各执二份,均具有同等的法律效力。4、本协议未尽事宜,双方另行协商,签订补充协议与本协议书具有同等法律效力。转让方:_____法定代表:_____受让方:_____法定代表:_____签约地点:_____签约时间:_____2024年农村土地转让协议(4)农村土地转让协议甲方(出让方):身份证号码:住址:联系电话:乙方(受让方):身份证号码:住址:联系电话:鉴于甲方是农村集体经济组织的成员,拥有位于农村的一块土地,经与乙方协商一致,甲、乙双方决定进行土地转让,并达成以下协议:第一条转让土地的基本情况1.1转让土地的具体位置及面积如下:(详细描述土地的具体位置和面积)1.2土地使用现状:未承包、未转包、无争议、无纠纷、无限制性承包经营权。1.3转让土地的使用用途:(详细描述用途)1.4转让土地的权属来源:(详细描述土地权属的来源)1.5转让价格:(详细描述转让价格的确定方式和金额)第二条转让期限2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效,至转让完成之日终止。第三条转让条件3.1甲乙双方同意按照国家土地法律法规的规定办理土地转让手续,并遵守相关规定。3.2乙方同意自土地转让后依法履行土地经营权管理责任,按照土地使用权的要求合理使用土地,不得转租、转让土地。3.3乙方购买土地使用权后,应按照国家政策和法律法规相关规定缴纳土地使用费、土地增值税等费用。第四条转让手续4.1甲方应负责办理土地转让的相关手续,包括但不限于:(详细描述甲方应办理的手续)4.2乙方应积极配合甲方办理土地转让的相关手续,提供相关材料。第五条保密条款5.1甲乙双方在本协议中涉及到的所有信息、文件、数据等均应保密,未经对方书面同意不得向第三方透露。第六条违约责任6.1若由于甲方原因导致本协议不能或不能完全履行的,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的直接损失。6.2若由于乙方原因导致本协议不能或不能完全履行的,乙方应承担违约责任,并
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