2024年购房按揭合同标准版本（四篇）

第3页共3页2024年购房按揭合同标准版本甲方(卖方)：___________________________________________;注册地址：____________________________________________;营业执照号码：_____;资质证书号码：_____;法定代表人：_____;联系电话：_____;通讯地址：____________________________________________;邮编：________________________________________________;委托代理机构：________________________________________;注册地址：____________________________________________;营业执照号码：_____;资质证书号码：_____;法定代表人：_____;联系电话：_____;通讯地址：____________________________________________;邮编：________________________________________________.乙方(买方)：___________________________________________;住所(址)：_____________________________________________;国籍：_____;性别：_____;出生年月：_____;身份证/护照/营业执照号码：____________________________;通讯地址：____________________________________________;邮编：_____;联系电话：_____;移动电话：_____;电子邮箱：_____.委托(法定)代理人姓名：_____;国籍：_____;住所(址)：_____________________________________________;身份证：______________________________________________;通讯地址：____________________________________________;邮编：_____;联系电话：_____.委托代理机构：________________________________________;注册地址：____________________________________________;营业执照号码：_____;资质证书号码：_____;法定代表人：_____;联系电话：_____;通讯地址：____________________________________________;邮编：________________________________________________.第一条项目建设依据甲方以____方式取得位于_____编号为____的地块的土地使用权，面积____平方米，规划用途为_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方经批准，在该地块上投资建设_____商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称).该项目的有关批文如下：1、《建设工程规划许可证》颁发机关：_____;编号：_____;2、《国有土地使用权证》颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局;编号：________________________________________________;3、《建设工程施工许可证》颁发机关：_____;编号：_____;4、____________________________________________________.第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_____;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_____.2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：______________.第三条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_____【幢】【梯】【座】_____【单元】【层】____号房(下称该商品房)，测绘地址：____区____路____号_____房。2024年购房按揭合同标准版本（二）购买方（甲方）：_____地址：_____身份证号码：_____电话/BB机/手机：_____代理方（乙方）：_____地址：_____电话：_____传真：_____经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对_____（地区）_____（建筑面积_____m2，其中附属面积_____m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为____元/m2，实付房款（小写）____元，（大写）____元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。三、签订本合同时，甲方即付认购金____元，并于____年____月____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款____元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_____（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为____元，还款期限为____年（以银行实际批核为准）。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过____个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（1）提交_____仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。甲方(签章)：_____代理人：_________年____月____日签订地点：_____乙方(签章)：_____经办人：_________年____月____日签订地点：_____2024年购房按揭合同标准版本（三）购房按揭合同甲方（出借人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所：（住所）乙方（借款人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所：（住所）鉴于甲方同意向乙方提供购房按揭贷款，双方经协商一致，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，以及有关法律法规的规定，达成如下合同：第一条合同金额及用途1.1根据乙方的贷款申请，甲方同意向乙方提供购房按揭贷款，金额为人民币（大写）（小写）。1.2乙方承诺将所借款项用于购买位于（购房地址）的房屋。第二条贷款利率2.1本贷款的利率为（年利率），自借款之日起计算。利率的计算方式以甲方公告为准。2.2借款期限为（年/月/日），自借款发放之日起至还款完毕之日止。第三条还款方式及时间3.1乙方同意按照以下还款方式进行还款：（1）本息分期还款方式：乙方应按月偿还本金和利息，首次还款日为借款发放之日起的一个月后，之后每月的还款日为该月的同一日，直至全部还清借款。（2）其他还款方式：根据甲方和乙方协商确定的还款方式进行还款。3.2乙方应按期足额还款，逾期还款的，应按照甲方规定的逾期利率支付逾期利息，并按时补足未还本金。第四条抵押权4.1为保证本合同项下的借款权益，乙方同意将所购房屋作为抵押物，予以抵押给甲方。甲方有权依法在乙方违约情况下对该抵押物进行处置，并以所得金额优先受偿。4.2乙方承诺所购房屋未另行设置抵押权或其他权益，且房屋所有权未转让给他人。第五条提前还款5.1乙方在合同期限内有权提前还款，但在提前还款时需提前（提前还款天数）天书面通知甲方。5.2乙方提前还款的，甲方有权收取相应的提前还款费用，具体费用以甲方公告为准。第六条合同变更和解除6.1任何一方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应经对方书面同意并签订书面变更协议。6.2乙方有权解除本合同，但需提前（提前解除天数）天书面通知甲方，并在解除合同前履行清偿还款义务。解除合同后，乙方应返还已借款项及利息。第七条争议解决7.1本合同的解释、效力、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为借款还清之日止。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：签字：日期：日期：2024年购房按揭合同标准版本（四）购房按揭合同甲方（借款人）：身份证号码：联系地址：乙方（贷款机构）：营业执照号码：联系地址：甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方购买房屋的借款事宜达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款金额为人民币（以下简称“借款金额”）_________元整。1.2借款金额将用于购买位于____________________________________（具体地址）的房产。1.3甲方须在借款金额到账后三个工作日内，将借款全部用于购买房产，并提供相关购房证明文件。第二条借款期限及还款方式2.1甲方的借款期限为自本合同签署之日起_______年。2.2甲方应按照以下还款方式偿还借款本金和利息：（1）甲方每月偿还利息，按照每月借款金额的______%计算；（2）借款期满后，甲方应偿还全部借款本金；（3）甲方选择还款方式为等额本息还款/等额本金还款/一次性还本付息，请在下方填写。还款方式：________________第三条利率及费用3.1本借款合同利率按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率浮动，双方可根据市场情况协商调整。3.2甲方须按照乙方要求缴纳相关手续费用，包括但不限于评估费、担保费、贷款管理费等。第四条违约责任4.1甲方借款期间未按时偿还利息或逾期偿还本金的，乙方有权向甲方收取逾期利息，计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.2在本合同有效期内，甲方发生以下情况之一的，视为甲方违约行为：（1）提供虚假材料或信息；（2）用途不符合协议约定；（3）严重影响借款安全的情形。4.3甲方违约后，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的本金，并对逾期款项收取逾期利息及违约金。第五条审查与监督5.1乙方有权对甲方提供的购房证明、贷款用途等进行审查，甲方需积极配合和提供真实有效的材料。5.2甲方有义务向乙方定期汇报购房进度，并在购房完成后及时提供相应的产权证明、房屋登记等材料。第六