关于解除商铺租赁的合同协议书

关于解除商铺租赁的合同协议书商铺租赁解除合同协议书乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就解除商铺租赁合同的事宜，达成如下协议：一、解除合同的基本情况1.1甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____，租赁商铺位于____，建筑面积为____平方米。1.2原合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3双方同意，在满足本协议第二条所述条件的前提下，解除原合同。二、解除合同的条件2.1乙方应向甲方支付原合同约定的租金至解除合同之日的全部租金。2.2乙方应向甲方支付原合同约定的押金，甲方在扣除乙方应支付的租金后，将剩余押金无息退还乙方。2.3乙方应按照原合同约定，承担因解除合同给甲方造成的损失。三、解除合同的程序3.1乙方在本协议签订后__个工作日内，向甲方支付应支付的租金和押金。3.2甲方在收到乙方支付的租金和押金后，在本协议签订后__个工作日内，向乙方出具解除原合同的书面证明。3.3自甲方出具解除原合同的书面证明之日起，原合同即告解除。四、其他约定4.1双方同意，本协议的签订，不代表双方对原合同的认可，原合同解除后的权利义务关系，依照本协议约定执行。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺租赁解除合同协议书乙方：第三方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方于平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就解除商铺租赁合同的事宜，达成如下协议：一、解除合同的基本情况1.1甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____，租赁商铺位于____，建筑面积为____平方米。1.2原合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲乙双方同意，在满足本协议第二条所述条件的前提下，解除原合同。二、解除合同的条件2.1乙方应向甲方支付原合同约定的租金至解除合同之日的全部租金。2.2乙方应向甲方支付原合同约定的押金，甲方在扣除乙方应支付的租金后，将剩余押金无息退还乙方。2.3乙方应按照原合同约定，承担因解除合同给甲方造成的损失。三、第三方主体的责权利3.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。3.2第三方应确保乙方按照本协议约定的时间和方式支付租金和押金。3.3第三方应协助甲方处理与乙方解除合同相关的事宜，包括但不限于提供相关证明材料等。四、甲方权益主导的增加条款4.1乙方如未能按照本协议约定的时间和方式支付租金和押金，甲方有权要求第三方承担连带责任。4.2甲方有权要求第三方在解除合同后的一定时间内，协助甲方收回租赁商铺，并承担相关费用。4.3甲方有权要求第三方对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方不得有违反原合同约定的行为。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照本协议约定的时间和方式支付租金和押金，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方如违反原合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3乙方如在解除合同后的一定时间内未能将租赁商铺交还给甲方，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。六、其他约定6.1本协议的签订，不代表双方对原合同的认可，原合同解除后的权利义务关系，依照本协议约定执行。6.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的第三方作为担保方，介入甲乙双方的合同关系，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方的主体地位和责任，使得甲方在合同解除过程中有更多的保障和权益。通过第三方的介入，甲方可以更好地维护自身的合法权益，减少合同解除可能带来的风险和损失。甲方为主导的目的和意义甲方作为原合同的出租方，为主导本协议的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过增加甲方权益主导的条款，甲方在合同解除过程中有更多的主动权和话语权。甲方为主导的目的在于确保乙方按照合同约定履行义务，同时通过第三方的介入，进一步保障甲方的合法权益，维护合同的公平性和有效性。```七、甲方权益的具体保障措施7.1甲方有权在乙方未按期支付租金时，直接向第三方追讨欠款，第三方应在接到甲方通知后__个工作日内，代乙方履行支付义务。7.2甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3甲方有权在合同解除后，要求第三方协助甲方处理与乙方的后续事宜，包括但不限于清退乙方物品、办理产权转移等。八、乙方义务的明确限制8.1乙方不得在租赁期间将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方不得在租赁期间改变商铺的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3乙方应在合同解除后__个工作日内，将商铺交还给甲方，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。九、违约责任的具体规定9.1乙方如未能按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。9.2乙方如违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。9.3甲方如因乙方违约而遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。十、合同的终止和解除10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除之日终止。10.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁商铺，并按照甲方的要求恢复商铺原状。10.3合同解除后，甲方应在__个工作日内，向乙方出具解除合同的书面证明。十一、争议解决11.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的效益分析第三方介入商铺租赁解除合同协议，对甲方的主要效益体现在：增强合同的执行力：第三方的担保和连带责任，使得甲方在乙方违约时有了更多的救济途径。分散风险：第三方的介入，使得甲方在合同履行过程中，风险得到了有效分散。提高合同解除的效率：第三方作为中