物业管理条例：物业项目施工管理

PAGEPAGE1物业管理条例：物业项目施工管理第一条：目的为了规范物业项目施工管理工作，确保施工质量，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及有关法律法规，制定本规定。第二条：适用范围本规定适用于本物业公司所管理的所有物业项目施工管理活动。第三条：施工前准备1.施工前，物业公司应向施工方提供相关资料，包括但不限于物业项目的建筑图纸、设备清单、使用说明书等。2.物业公司应组织施工方进行现场踏勘，明确施工范围、施工要求及注意事项。3.物业公司应协助施工方办理相关施工手续，如施工许可证、临时用电、用水手续等。第四条：施工过程管理1.物业公司应派专人负责施工现场的日常巡查，确保施工方按照施工方案和施工图纸进行施工。2.物业公司应监督施工方遵守安全生产法律法规，落实安全生产责任。3.物业公司应定期组织施工方进行施工质量检查，对发现的问题及时整改。4.物业公司应协调施工方与业主之间的沟通，确保施工过程中业主的合法权益得到保障。第五条：竣工验收1.施工完成后，物业公司应组织施工方、设计方、监理方等相关单位进行竣工验收。2.物业公司应按照相关规定，对验收合格的工程进行质量保修期管理。第六条：施工费用结算1.施工费用结算应根据施工合同约定的计价方式和标准进行。2.物业公司应按照施工进度和实际完成情况进行费用支付。第七条：违约责任1.施工方未按照施工方案和施工图纸进行施工的，物业公司有权要求施工方整改，并承担因此产生的费用。2.施工方未按照约定完成施工任务的，物业公司有权解除合同，并要求施工方承担因此产生的损失。第八条：争议解决本规定的解释和执行中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条：附则本规定自发布之日起施行。未尽事宜，可另行制定补充规定。物业公司名称：日期：2024带目录带附件详细版-物业管理条例：物业项目施工管理目录一、前言二、适用范围三、施工前准备四、施工过程管理五、竣工验收六、施工费用结算七、违约责任八、争议解决九、附则附件一：施工前准备清单附件二：施工过程管理细则附件三：竣工验收标准附件四：施工费用结算流程附件五：违约责任及争议解决方法一、前言为了规范物业项目施工管理工作，确保施工质量，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及有关法律法规，制定本规定。二、适用范围本规定适用于本物业公司所管理的所有物业项目施工管理活动。三、施工前准备1.施工前，物业公司应向施工方提供相关资料，包括但不限于物业项目的建筑图纸、设备清单、使用说明书等。2.物业公司应组织施工方进行现场踏勘，明确施工范围、施工要求及注意事项。3.物业公司应协助施工方办理相关施工手续，如施工许可证、临时用电、用水手续等。四、施工过程管理1.物业公司应派专人负责施工现场的日常巡查，确保施工方按照施工方案和施工图纸进行施工。2.物业公司应监督施工方遵守安全生产法律法规，落实安全生产责任。3.物业公司应定期组织施工方进行施工质量检查，对发现的问题及时整改。4.物业公司应协调施工方与业主之间的沟通，确保施工过程中业主的合法权益得到保障。五、竣工验收1.施工完成后，物业公司应组织施工方、设计方、监理方等相关单位进行竣工验收。2.物业公司应按照相关规定，对验收合格的工程进行质量保修期管理。六、施工费用结算1.施工费用结算应根据施工合同约定的计价方式和标准进行。2.物业公司应按照施工进度和实际完成情况进行费用支付。七、违约责任1.施工方未按照施工方案和施工图纸进行施工的，物业公司有权要求施工方整改，并承担因此产生的费用。2.施工方未按照约定完成施工任务的，物业公司有权解除合同，并要求施工方承担因此产生的损失。八、争议解决本规定的解释和执行中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、附则本规定自发布之日起施行。未尽事宜，可另行制定补充规定。物业公司名称：日期：附件一：施工前准备清单附件二：施工过程管理细则附件三：竣工验收标准附件四：施工费用结算流程附件五：违约责任及争议解决方法附件列表：1.附件一：施工前准备清单2.附件二：施工过程管理细则3.附件三：竣工验收标准4.附件四：施工费用结算流程5.附件五：违约责任及争议解决方法违约行为罗列及认定：1.施工方未按照施工方案和施工图纸进行施工。2.施工方未按照约定完成施工任务。3.施工方违反安全生产法律法规，发生安全事故。4.施工方未按照规定进行竣工验收或验收不合格。5.施工方未按照约定进行施工费用结算。法律名词及解释：1.物业管理条例：指规范物业管理活动的法律规范，包括物业项目的施工管理。2.施工许可证：指经相关部门批准，准予施工的凭证。3.竣工验收：指工程完工后，由相关单位对工程质量、安全等方面进行检验，确认工程符合规定要求的活动。4.质量保修期：指施工单位对工程质量承担保修责任的期限。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.施工方未按照施工方案和施工图纸进行施工：物业公司应加强巡查和监督，确保施工方按照规定进行施工。2.施工方违反安全生产法律法规：物业公司应定期对施工方进行安全生产培训，加强安全管理。3.竣工验收不合格：物业公司应严格按照验收标准进行验收，发现问题及时要求施工方整改。4.施工费用结算争议：物业公司应明确费用结算标准和流程，与施工方进行充分沟通，确保费用结算的准确性。适用场景：本合同适用于物业公司对物业项目进行施工管理的场景，包括但不限于：1.新建物业项目的施工管理。2.物业项目的改造、维修等施工管理。3.物业项目的外部环境整治、绿化等施工