物业管理服务委托合同书

物业管理服务委托合同书第一条：合同主体1.1甲方：（以下称“业主”）1.2乙方：（以下称“物业管理公司”）第二条：物业管理服务内容2.1乙方接受甲方的委托，按照我国相关法律法规和物业管理行业的标准，为甲方提供以下物业管理服务：物业设施设备维护管理物业管理区域内绿化养护管理物业管理区域内环境卫生管理物业管理区域内公共秩序维护管理物业服务质量监督与协调物业费用收缴管理物业档案资料管理其他物业管理相关服务第三条：服务期限本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条：服务质量及标准4.1乙方应按照我国相关法律法规和物业管理行业的标准，保证物业管理服务的质量，确保物业管理区域内的生活环境和安全状况。4.2乙方应制定完善的物业管理规章制度，并在物业管理区域内公示。4.3乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。4.4乙方应建立健全环境卫生管理制度，保证物业管理区域内的环境卫生。4.5乙方应建立健全公共秩序维护制度，保障物业管理区域内的公共安全。4.6乙方应建立健全客户服务制度，及时处理业主的投诉和咨询。第五条：物业费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照以下方式收取物业服务费用：（具体收费标准、收费方式等详细内容，双方可另行签订补充协议）5.2乙方应按照我国相关法律法规和物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用。5.3甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。第六条：违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照本合同的约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付物业服务费用，并可要求甲方支付滞纳金。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容还需根据实际情况和双方需求进行调整。在签订合同时，请务必注意法律法规的约束，确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三方：第一条：合同主体1.1甲方：（以下称“业主”）1.2乙方：（以下称“物业管理公司”）1.3第三方：（以下称“监管机构”）第二条：物业管理服务内容2.1乙方接受甲方的委托，按照我国相关法律法规和物业管理行业的标准，为甲方提供以下物业管理服务：物业设施设备维护管理物业管理区域内绿化养护管理物业管理区域内环境卫生管理物业管理区域内公共秩序维护管理物业服务质量监督与协调物业费用收缴管理物业档案资料管理其他物业管理相关服务第三条：第三方监管与协调3.1第三方作为监管机构，对乙方的物业管理服务进行监督与评估，确保乙方按照合同约定和行业标准提供服务。3.2第三方有权对乙方进行定期检查，要求乙方提供相关物业管理服务记录和资料。3.3第三方应建立投诉处理机制，对甲方提出的关于乙方物业管理服务的投诉进行调查和处理。第四条：甲方权益保障4.1甲方享有获得优质物业管理服务的权利，乙方应确保服务质量达到约定标准。4.2甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的工作进行评价和反馈。4.3甲方有权要求乙方及时修复和维护物业设施设备，确保其正常运行。4.4甲方有权要求乙方定期清理和绿化物业管理区域，维护良好的生活环境。4.5甲方有权要求乙方提供物业管理服务相关的各项资料和记录。4.6甲方有权在合同约定范围内，对物业服务费用进行调整。第五条：乙方违约责任及限制5.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定标准提供服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将物业管理服务转包或分包给第三方。5.4乙方应按照合同约定，向甲方支付物业服务费用，如有迟延支付，应支付滞纳金。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的意义和目的第三方作为监管机构，介入本合同的目的是为了确保乙方向甲方提供符合约定和行业标准的物业管理服务，维护甲方的合法权益，提高物业管理水平，建立和谐的物业管理环境。第八条：甲方为主导的意义和目的甲方作为业主，主导本合同的目的是为了确保自己获得高质量的物业管理服务，保障自己的合法权益，同时通过合同约定和监管机构的介入，促使乙方更好地履行合同义务，提高物业管理效率，创造和谐的居住环境。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：第三方（监管机构）：签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第九条：甲方的额外利益条款9.1甲方享有在合同期限内获得乙方提供的额外服务，包括但不限于家政、维修、保洁等增值服务的权利。9.2甲方有权根据自身需求和市场情况，要求乙方提供定制化的物业管理服务方案。9.3甲方有权在合同期限内提出对物业管理服务的改进建议，乙方应给予充分重视并积极实施。9.4甲方在合同期限内享受物业服务费用的优惠措施，具体优惠标准由双方另行协商确定。第十条：乙方的义务与限制10.1乙方应确保其员工具备相应的职业资格，不得雇佣未取得相关资质的人员提供专业服务。10.2乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。10.3乙方不得未经甲方同意，将物业管理服务合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务的运行情况，包括但不限于服务质量、费用支出、设施维护等情况。第十一条：合同的终止和解除11.1在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。11.2在合同期限内，如甲方欠付乙方物业服务费用超过约定期限，乙方有权终止提供服务。11.3合同终止或解除后，乙方应立即搬离物业管理区域，并将物业管理资料、财务报表等相关文件交还甲方。第十二条：合同的修改和补充12.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如需修改或补充，应经双方书面确认。第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：第三方（监