解除房屋出租合同

解除房屋出租合同1.引言本协议由以下双方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号：________________________地址：_____________________________承租方（以下简称“乙方”）：身份证号：________________________地址：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：2.合同解除条件2.1在租赁期限内，如乙方需解除本合同，应提前______天书面通知甲方。2.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.3乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，甲方有权解除本合同。2.4法律法规规定的其他解除条件。3.合同解除程序3.1乙方提前书面通知甲方解除合同后，甲乙双方应共同协商确定解除合同的具体日期。3.2解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。3.3解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有），但乙方应承担因提前解除合同而产生的违约金（如有）。4.合同解除后的权利义务4.1解除合同后，甲乙双方对彼此的权利义务均告终止，但本合同解除前的权利义务仍受法律保护。4.2解除合同后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋及附属设施。4.3解除合同后，甲方不得要求乙方支付超出本合同约定范围的费用。5.争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：__________________________请注意，本示例仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导1.引言本协议由以下三方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号：________________________地址：_____________________________承租方（以下简称“乙方”）：身份证号：________________________地址：_____________________________担保方（以下简称“第三方”）：身份证号：________________________地址：_____________________________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务提供担保。2.甲方权益保障2.1租金支付乙方应按合同约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。若乙方延迟支付租金，应支付延迟支付的违约金，违约金标准为延迟支付金额的千分之五。2.2房屋使用乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金人民币____元。2.3房屋归还合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。若乙方未按照约定归还房屋，甲方有权要求乙方支付延迟归还的违约金，违约金标准为人民币____元/天。3.第三方担保责任3.1第三方作为乙方的担保方，对乙方在合同履行过程中的债务承担连带责任。3.2若乙方延迟支付租金或未按约定使用房屋，甲方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方应保证乙方的信用，确保乙方具备履行合同的能力。若乙方因自身原因无法履行合同，第三方应承担相应的违约责任。4.乙方违约及限制条款4.1乙方延迟支付租金或未按约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金人民币____元。4.3乙方在合同期间内不得将房屋转租给他人，若乙方违反此条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。5.争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益。通过第三方的担保，甲方在合同履行过程中享有更多的保障，降低了合同风险。7.甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次合同中享有优先权益。通过明确乙方的违约责任、限制条款以及第三方的担保责任，甲方能够更好地保障自身权益，确保合同顺利履行。同时，甲方为主导的原则也体现了合同的公平性和正义性。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________第三方代表（签名）：_________________签订日期：__________________________请注意，以上合同仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。签订日期：__________________________8.附加条款8.1甲方拥有对本合同项下房屋的最终决策权，包括但不限于决定是否续租、调整租金、变更合同条款等。8.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督和检查，以确保房屋的使用符合合同约定。8.3甲方在合同期间内保留对房屋进行维修、保养的权利，乙方应给予必要的配合。8.4甲方在合同到期或提前解除合同时，有权要求乙方按照合同约定的条件和方式归还房屋。9.法律适用和管辖9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意选择位于合同签订地的人民法院作为解决合同争议的管辖法院。10.其他10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方共同签署。10.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________第三方代表（签名）：___