2024年写字楼租赁协议范例（2篇）

第2页共2页2024年写字楼租赁协议范例甲方：_____乙方：_____中间人：_____1、甲方租给乙方的商铺坐落于_____商铺，面积____平米。2、租赁期限____年，租金一年一交，每年租金_____万元整。每年需提前一个月交付下一年的租金，如乙方经营不善或因素终止合同，需提前两个月告知甲方，如乙方需要续租，甲方应在同等条件下优先租给乙方。3、协议自双方签字生效之日起，乙方支付一年的租金_____万元整，甲方应于合同生效之前日起，三日内将商铺交给乙方。4、甲方保证交给乙方的商铺没有产权纠纷，保证其对该商铺拥有正常的使用权。未经甲方同意，乙方不得随意转租，否则，甲方有权终止合同，并处以乙方与租金同等数额的违约金。交付后如有产权纠纷影响乙方正常使用，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。5、维护、养护责任租赁期间，乙方承担商铺及其负责设施的维护、修缮责任，乙方在租赁期满后不再租赁甲方商铺时，应给予甲方恢复其隔墙及大门的原有结构。6、商铺租赁期间，乙方支付物业费等相关费用，与甲方无关。7、在租赁期间内，乙方必须合法经营（严禁经营歌厅、酒吧、网吧等娱乐场所），甲方应积极配合，但不参与乙方经营。8、双方在租期内，如单方终止合同，需加倍返还对方租金，并按年租的50%给予赔偿。应不可抗力和政策性因素导致合同终止，双方互不承担违约责任。9、执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。10、本协议经双方签字盖章方可生效，本合同一式三份，三方各执一份。本协议从双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年写字楼租赁协议范例（二）写字楼租赁协议甲方：（出租方）地址：联系人：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下租赁协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于甲方楼宇地址的写字楼出租给乙方使用，具体位置如下：1.2乙方将租赁物用于商务办公，不得擅自改变其用途，否则必须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。双方在期满前一个月内，可协商续签租赁合同。2.2如乙方在租赁期届满时不继续租用，须提前一个月书面通知甲方，并按照实际使用时间支付租金至当月底。第三条租金及支付方式3.1乙方每个月的租金为人民币____元整，应每月在____号前支付给甲方。支付时以甲方指定的方式和账户为准。3.2乙方如未按时支付租金，甲方有权采取如下措施之一或多种方式进行处理：（1）要求乙方支付滞纳金；（2）要求乙方支付预付款或提供担保；（3）要求乙方补缴租金，并支付相应的违约金；（4）解除本合同。第四条物业管理及维护4.1甲方负责对写字楼的常规维护和日常清洁，保持公共区域的有序和整洁，确保乙方正常办公。4.2乙方有义务保持租赁物的清洁和卫生，使用和维护设施设备，合理配置办公设备并保证租赁物的正常使用。4.3如因乙方使用不当或其他原因导致租赁物遭受损坏，乙方有义务及时修复或赔偿甲方相关费用。第五条税费及其他费用5.1甲方负责缴纳公共事业费和物业管理费，并将相应费用平摊给乙方，每月收取乙方占用面积所对应的费用。5.2乙方需按照国家规定自行办理相关税务手续，并按时缴纳相关税费。第六条保证金6.1乙方须向甲方支付保证金人民币____元整，作为履行本合同的保证。6.2在租赁期届满且乙方履约完毕后，甲方须将保证金无息全额退还乙方。第七条违约责任7.1若乙方违反本合同约定，在符合法律规定的前提下，甲方有权解除本合同，收回写字楼，并要求乙方支付违约金人民币____元。7.2乙方如提前解约，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于违约期限内乙方所拥有的租金的合理赔偿。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：