2024年上海租房合同范本(标准版)

2024年上海租房合同范本(标准版)上海租房合同范本(标准版)第一章总则第一条合同主体1.1出租人（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方姓名/公司名称、地址、联系方式）1.2承租人（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方姓名/公司名称、地址、联系方式）第二条房屋基本情况2.1甲方出租房屋（以下简称“标的房屋”）位于上海市（区/县），幢号（栋）**单元室，房屋结构及面积为平方米。2.2房屋附属设施：包括但不限于**、、**等。第二章租赁期限及租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为**年，自年月日起至年月**日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前****个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为**元/月，租金支付方式为**个月一付。4.2乙方应在每月**日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的**%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三章双方权利及义务第五条甲方权利及义务5.1甲方保证标的房屋符合国家和上海市的相关租赁规定，具备出租条件。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如有损坏，甲方应负责维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利及义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住标的房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和上海市的相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第四章违约责任第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五章争议解决第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同各项约定。8.3合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六章其他约定第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：（以上为范本，具体内容请根据实际情况调整，签订合同时请务必仔细阅读并确认各条款内容。）幢号（栋）**单元室，房屋结构及面积为平方米。第三章合同的变更和终止第十五条合同的变更租赁期内，如甲方需要对房屋进行改造或装修，应提前****个月通知乙方，并协商解决。租赁期内，如乙方需要改变房屋使用性质，应提前****个月书面征得甲方同意，并办理相关手续。第十六条合同的终止租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并支付合同约定的违约金。租赁期内，如乙方违反本合同规定，甲方有权终止合同，收回房屋。租赁期内，如甲方提前终止合同，应支付乙方****个月租金作为违约金。第四章违约责任第十七条甲方的违约责任甲方未按合同约定提供房屋的，应支付乙方****元作为违约金。甲方未按合同约定提供房屋附属设施的，应支付乙方****元作为违约金。第十八条乙方的违约责任乙方未按合同约定支付租金的，应支付甲方****元作为违约金。乙方未按合同约定使用房屋的，应支付甲方****元作为违约金。第五章争议解决第十九条双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市房地产仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第六章其他第二十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________###第二十条（续）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及补充协议的修改、补充必须采用书面形式。本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。附件列表及要求说明房屋照片附件：要求提供房屋内外部照片，清晰反映房屋现状，包括房间布局、设施设备等。房屋钥匙附件：要求明确钥匙数量，并记录交付时间及签字确认。物业服务合同附件：如房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务合同副本，明确物业服务费用由乙方承担。房屋维修记录附件：如有，应提供房屋过去一年的维修记录，以证明房屋维护状况。家具家电清单附件：如有提供家具家电，应附上详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。租赁押金收据附件：要求提供租赁押金收据副本，证明押金已支付。实际操作过程中的问题及解决办法问题：标的房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：签订合同前，乙方应实地看房，确认房屋状况，并在合同中注明“乙方已充分了解房屋现状”。问题：甲方未按约定时间提供房屋。解决办法：乙方应要求甲方支付违约金，并根据实际情况考虑是否要求延长租赁期限。问题：乙方支付租金后，甲方未提供正规发票。解决办法：乙方有权要求甲方提供正规发票，如有困难，可向税务部门投诉。问题