2024商铺租赁合同样本

2024商铺租赁合同样本商铺租赁合同样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于（省/市/区）街道路号，商铺门牌号为（门牌号）。1.2商铺建筑总面积为（平方米），乙方租赁面积为（平方米）。1.3商铺现有设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自2024年（月/日）起至2024年（月/日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为（元/月），租金每（月）支付一次。3.2乙方应在每月（日）前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按商铺原有用途使用，如需改变用途，应提前一个月向甲方申请，并经甲方批准。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方不得提前解除合同，但乙方严重违反本合同约定，甲方有权立即解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（%）作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年（月/日）以上为商铺租赁合同样本，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整，并注意合同的合法性、合规性。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款商场内部商铺租赁条款增加：商场内的营业时间规定；商场内商铺的装修限制；商场内广告位的使用规定；商场内促销活动的协调与管理；共享设施（如卫生间、休息区）的使用规则。街边独立商铺租赁条款增加：商铺外观装修权；户外广告位的租赁或使用规定；商铺门前区域的维护责任；周边环境的描述及保护要求；商铺可能面临的交通限制。商场店铺租赁含品牌授权条款增加：品牌形象的维护与合规要求；商品质量与服务的标准；品牌授权的范围与限制；授权期间的商业秘密保护；授权续约的条件与流程。短期租赁促销活动条款增加：短期租赁的租金优惠幅度；促销活动期间的营业时间；特别活动的许可条件和责任划分；租赁期间的保险要求；促销结束后商铺恢复原状的期限。含有餐饮服务的商铺租赁条款增加：食品安全与卫生标准；厨房设备的配置要求；排烟、排水系统的规定；餐饮服务对商铺周边环境的影响控制；特殊情况下（如疫情）的营业规定。附件列表及要求说明商铺现状照片及图纸要求：清晰展示商铺内外现状，包括尺寸、结构、设施等。设施设备清单要求：详细列出商铺现有的设施设备，包括品牌、型号、数量等。商铺周边环境分析报告要求：分析周边人流、业态、竞争对手等对商铺可能产生的影响。商业保险证明要求：承租方提供的保险单据，证明已按照规定购买相关商业保险。装修设计方案要求：提供经甲方批准的装修设计方案，包括效果图、施工图等。实际操作过程中的注意事项及解决办法租金调整注意事项：确保租金调整条款合法合规，避免随意涨价。解决办法：设立租金调整机制，如根据市场指数调整。商铺转租注意事项：明确禁止未经允许的转租行为。解决办法：添加违约条款，对转租行为进行处罚。商铺维修注意事项：明确维修责任和期限。解决办法：设立专门的维修基金，定期进行检查和维护。合同终止注意事项：规定合同终止的条件和程序。解决办法：设立提前通知期限和合同终止后的善后处理条款。知识产权保护注意事项：保护双方在商铺经营过程中产生的知识产权。解决办法：添加知识产权保护条款，明确双方的权利和义务。###特殊应用场合及增加条款（续）位于历史街区或保护建筑内的商铺租赁条款增加：建筑保护与装修限制；历史文化遗产的尊重与保护；特殊风貌要求的遵守；可能涉及的文物保护审批流程；周边古建筑群的协同维护计划。含有特殊业态的商铺租赁条款增加：特殊业态（如文创、科技展示等）的运营规范；业态创新与更新的支持政策；配合政府宏观调控和产业政策的调整；对特殊业态可能带来的风险评估和管理；针对性的市场营销和品牌推广策略。涉及multipletenants的商铺租赁条款增加：多租户之间的协调与沟通机制；分隔使用和共同使用的区域划分；公共区域的维护与管理责任分配；互不干扰的经营环境的保障；紧急情况下的疏散和救援计划。含有绿色环保要求的商铺租赁条款增加：绿色环保设施的要求和标准；节能减排和可持续发展措施；环保责任的监督与审计机制；绿色环保宣传和教育的实施；奖励和惩罚机制以鼓励环保行为。含有高科技元素的商铺租赁条款增加：高科技设施的使用和管理规定；数据安全和隐私保护措施；技术升级和维护的责任分配；高科技应用的培训和支持；应对技术故障和网络安全事件的应急预案。附件列表及要求说明（续）历史建筑保护批准文件要求：提供相关政府部门对建筑保护的批准文件和装修限制说明。特殊业态运营计划要求：详细说明特殊业态的运营计划，包括市场定位、运营策略等。多租户协调管理协议要求：提供多租户之间协调管理的协议样本或框架。绿色环保设施清单要求：列出商铺已安装的绿色环保设施，并提供相应的认证文件。高科技设施使用手册要求：提供高科技设施的使用手册和操作指南。实际操作过程中的注意事项及解决办法（续）文化传承与商业活动的平衡注意事项：在保护文化遗产的同时，允许商业活动的创新。解决办法：设立专门的文化保护机构，对商业活动进行指导和监督。特殊业态的审批流程注意事项：特殊业态可能需要政府审批，需提前准备。解决办法：了解并遵守相关审批流程，提前准备相关材料。多租户关系管理注意事项：多租户可能导致利益冲突。解决办法：建立