房屋租赁合同协议范本简单

房屋租赁合同协议范本简单出租方（甲方）姓名/公司名称：____________地址：____________联系方式：____________承租方（乙方）姓名/公司名称：____________地址：____________联系方式：____________房屋基本信息房屋地址：____________房屋面积：____________房屋类型：____________租赁期限租赁开始日期：____________租赁结束日期：____________租赁期限总计：____________个月租金及支付方式月租金金额：____________元租金支付方式：按月/季度/年结算租金支付日期：每月月初/每季季初/每年年初日内费用承担乙方需承担租赁期间的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方居住而产生的费用。租赁结束时，乙方须交清欠费。乙方同意预交____________元作为保证金。合同终止时，保证金将作为房租冲抵。合同变更及终止任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方。终止合同后，甲方有权要求乙方支付总租金的违约金。如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。费用承担因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其他费用，由乙方承担。附加条款在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。乙方不得改变房屋结构及其用途。由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，乙方需承担相应的维修责任。违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照法律规定和合同约定执行。争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________见证人（签字/盖章）：____________以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同协议范本，仅供参考。具体内容需根据实际情况进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款短期租赁增加条款：明确租赁期限内的租金调整机制。说明：对于短期租赁，可能会因为市场波动导致租金变化，需要规定租金调整的方式和频率。用于商业活动增加条款：规定商业活动的类型和范围。说明：商业活动可能需要特殊的安全措施或对房屋设施有特定要求，应在合同中明确。家庭居住与宠物增加条款：宠物饲养的条款，包括种类、数量限制和责任。说明：宠物可能会对房屋造成损害，需要规定宠物的种类和数量，以及宠物造成损害的责任归属。装修改造增加条款：装修申请程序、允许的改造范围和恢复原状的义务。说明：承租人可能需要对房屋进行装修改造，应明确改造的申请流程和限制条件。共同租赁增加条款：共同承租人的身份信息和责任分配。说明：多人共同租赁时，需要明确每个承租人的身份和权利，以及租金支付和责任承担的具体方式。附件列表及要求房屋现状照片要求：提供租赁开始前房屋的内外部照片，以记录房屋的初始状态。维修记录要求：记录租赁期间的所有维修和维护活动，包括维修的时间、内容和费用。租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录或现金收据作为支付凭证。物业服务协议要求：物业公司提供的服务内容、费用和联系方式。房屋保险单要求：显示房屋保险的保单副本，明确保险覆盖范围和保险公司的联系方式。实际操作问题及解决办法租金迟延支付问题：乙方未能按时支付租金。解决：发送租金催缴通知，逾期未付可依据合同约定收取滞纳金或终止合同。设施损坏问题：租赁期间房屋设施损坏。解决：及时通知甲方，并按照维修协议承担相应的维修责任。房屋用途变更问题：乙方将房屋用于合同规定外的用途。解决：要求乙方立即停止违规行为，并依据合同条款承担违约责任。提前终止合同问题：乙方要求提前终止合同。解决：按照合同约定的提前通知期限和违约金条款处理。房屋交割纠纷问题：租赁结束时，双方对房屋交割状态有异议。解决：参照附件中的房屋现状照片和维修记录，共同确认房屋交割状态，解决纠纷。###特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁增加条款：外籍人士租赁特别规定，包括但不限于签证要求、税务义务和身份验证。说明：外籍人士租赁可能涉及额外法律法规要求，需确保合同符合当地法律法规和国际租约惯例。学生宿舍增加条款：学生租客的行为准则，包括夜间噪音限制、垃圾处理和公共区域使用规定。说明：学生宿舍可能需要特别规定以适应学生租客的生活习惯和校园规定。绿色环保租赁增加条款：环保要求和措施，如节能减排、垃圾分类和可持续生活方式的推广。说明：绿色环保租赁要求租客遵守环保规定，可能需要提供环保行为指南。高空作业增加条款：高空作业安全规定和禁止条款，以及相关保险要求。说明：若房屋位于高层，可能涉及高空作业，需规定相应的安全措施和责任。艺术品收藏增加条款：艺术品保护措施和保险要求，以及意外损坏的艺术品处理方式。说明：若房屋内藏有艺术品，需特别保护，并规定相应的保险和处理机制。附件列表及要求（续）租赁押金收据要求：提供租赁押金的收据或银行转账记录。房屋检查报告要求：租赁开始前和租赁结束时的房屋检查报告，详细记录房屋的状况。租赁变更协议要求：任何租赁条款变更的书面协议，需双方签字确认。第三方管理服务协议要求：如果房屋由第三方管理，需提供管理服务协议的副本。紧急联系方式要求：甲乙双方的紧急联系人信息，以便在紧急情况下迅速联系。实际操作问题及解决办法（续）文化差异造成的误解问题：外籍租客因文化差异对合同条款理解有误。解决：提供英文版本的合同，并可寻求专业翻译或法律顾问的帮助解释合同条款。学生租客违规问题：学生租客违反合同规定，如夜间噪音扰民。解决：依据合同条款发出警告，并规定违规行为的后果。环保检查问题：租赁期间房屋未达到环保要求。解决：及时整改，确保符合环保规定