2024年年度苏州租房合同样本

2024年年度最新苏州租房合同样本2024年苏州市租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江苏省苏州市（区）街道（路）号，房屋结构及面积：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租用的房屋仅限于居住使用，不得用于从事违法犯罪活动及其他违反国家法律法规的行为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年月日起至2024年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有剩余租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。5.3甲方应确保房屋权属清晰，不得因房屋权属问题影响乙方正常居住。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金标准为一个月租金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章或签字）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙双方另行协商补充。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：9.3甲方应保证办公设施齐全，包括但不限于办公桌椅、空调、网络等。9.4乙方使用办公设备时需遵守相关操作规程，如有损坏，需照价赔偿。9.5租赁期间，乙方不得在办公场所进行违法活动，不得损害甲方声誉。家庭长期租赁条款增加：9.6甲方应允许乙方合理改动房屋内部布局，但需提前征得甲方同意并恢复原状。9.7租赁期间，甲方不得干扰乙方正常生活，不得随意提高租金。9.8乙方应负责日常房屋维护，如卫生、小型家电维修等。学生宿舍租赁条款增加：9.9甲方应定期检查宿舍的安全设施，确保消防、用电等安全。9.10乙方不得在宿舍内煮食，不得私拉乱接电源线路。9.11租赁期间，乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得违规行为。零售店铺租赁条款增加：9.12甲方应提供店铺所需的营业执照等相关证照，并协助乙方办理相关手续。9.13乙方应按约定使用店铺，不得经营违法乱纪的商品或服务。9.14租赁期间，乙方负责店铺的日常经营管理，并承担相应税费。工业厂房租赁条款增加：9.15甲方应保证厂房及配套设施符合乙方生产需要，如有特殊要求，应提前协商。9.16乙方在租赁期间应遵守安全生产法规，不得违规操作造成安全事故。9.17租赁期间，乙方产生的废弃物需按照环保规定进行处理，不得污染环境。附件列表及要求说明房屋所有权证明：证明甲方对出租房屋拥有完全产权的文件，如房产证复印件。租赁物清单：详细列出房屋内所有设施、家具等物品的清单，并由甲乙双方签字确认。维修记录：记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。物业服务合同：如房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务合同复印件。安全生产许可证：如涉及工业厂房租赁，应提供甲方的安全生产许可证复印件。实际操作问题及解决办法租金调整：如遇市场行情变化，甲方希望调整租金，应提前一个月与乙方协商，根据市场情况合理调整。解决办法：双方可以签订租金调整协议，明确调整原则和幅度。房屋维修：乙方在租赁期间发现房屋需要维修，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。解决办法：双方可以设立维修基金，用于日常小额维修费用，避免纠纷。提前解约：如乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并按约定支付违约金。解决办法：双方可在合同中明确违约金计算方式和支付标准。转租问题：乙方不得未经甲方同意转租房屋，如发现转租，甲方有权立即终止合同。解决办法：合同中应明确转租的定义和相关规定，以及违反规定的后果。物业服务费：如物业公司负责小区管理，乙方需按约定支付物业服务费。解决办法：合同中应明确物业服务费的支付标准和支付时间，避免后期纠纷。###特殊应用场合及增加条款（续）短期旅游租赁条款增加：9.18甲方应提供旅游信息咨询服务，协助乙方了解当地旅游资源。9.19乙方在租赁期间应遵守旅游地法律法规，不得扰民。9.20租赁期间，乙方不得改变房屋结构和设施用途，不得损坏房屋。公寓式酒店租赁条款增加：9.21甲方应保证公寓内设施酒店服务标准，提供清洁、安保等服务。9.22乙方使用酒店服务时应遵守酒店规章制度，不得影响其他客人。9.23租赁期间，乙方不得举办大型聚会或违法活动，不得损坏公共设施。农民公寓租赁条款增加：9.24甲方应保证公寓符合农村居住习惯，提供必要的农业工具和storage。9.25乙方在租赁期间应遵守农村习俗，不得随意改变农田用途。9.26租赁期间，乙方不得违法用地，不得损害农村生态环境。学生公寓租赁条款增加：9.27甲方应保证公寓安全，提供学习、生活必备设施，并协助乙方解决学业相关问题。9.28乙方应遵守学校公寓管理规定，不得在公寓内进行违法活动。9.29租赁期间，乙方不得随意更改公寓布局，不得损坏公共设施。商业店铺租赁条款增加：9.30甲方应协助乙方办理商业许可等相关手续，并提供商业咨询。9.31乙方应按约定经营范围开展业务，不得利用店铺从事违法活动。9.32租赁期间，乙方负责店铺的日常运营和维护，并承担相关税费和物业管理费。附件列表及要求说明（续）旅游信息指南：提供给乙方当地旅游景点、餐饮、交通等信息的小册子或电子文档。酒店服务标准：明确甲方提供的酒店服务内容、标准和相关规则的文档。农业工具清单：如涉及农民公寓租赁，提供可供乙方使用的农业工具清单。学业辅导协议：如涉及学生公寓租赁，甲方提供学业辅导服务的协议副本。商业经营许可证：如涉及商业店铺租赁，乙方商业经营许可证的复印件。实际操作问题及解决办法（续）旺季租赁：在旅游旺季，甲方可能希望调整租金，应提前与乙方协商。解决办法：可以在合同中设定旺季租金调整机制，保障双方利益。酒店服务问题：乙方对酒店服务有特殊需求或投诉，应及时与甲方沟通。解决办法：设立客户服务热线，及时解决乙方的问题和需求。农村生活习惯适应：乙方可能不