北京市租房合同样本

北京市租房合同样本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3房屋设施：_______（包括但不限于家具、家电、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同样本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款学生租房条款增加：规定乙方须提供有效学生身份证明；明确租赁期限与学校学期同步，如需提前或延后退租，需提前一个月通知甲方；约定乙方在租赁期间不得转租给其他人；规定乙方在租赁期满后按时迁离，不得占用房屋。企业员工租房条款增加：乙方需提供工作证明；租赁期限可根据乙方工作期限调整；约定乙方租赁期间如遇工作调动，需提前通知甲方；规定乙方在租赁期间对房屋的合理使用范围。家庭租房条款增加：乙方需提供家庭成员身份证明；约定房屋内禁止吸烟、酗酒等不良行为；规定乙方不得在房屋内进行违法活动；明确租赁期间内，乙方负责照看房屋内的宠物（若有）。短期租房条款增加：规定租赁期限不满一年的，租金按天计算；明确乙方提前退租或甲方要求乙方退租的具体条款；约定房屋内设施的检查和确认时间；规定乙方在租赁期满后搬离房屋的时间限制。Airbnb等短租平台租房条款增加：乙方需提供短租平台的相关经营许可证；约定房屋内设施的正常磨损与人为损坏的区分标准；规定乙方在租赁期间应对房屋进行日常维护；明确乙方在遇到房客问题时与甲方沟通的程序。附件列表及要求房屋照片：要求高清，体现房屋各个角落及设施状况。家具家电清单：详细列明家具家电的名称、数量、新旧程度等信息。房屋设施使用说明：提供各种设施（如中央空调、热水器等）的使用方法和维护保养知识。周边设施介绍：介绍房屋周边的交通、购物、学校、医院等配套设施情况。租赁合同附件：包括房屋租赁合同的补充条款、特殊规定等。实际操作过程中的问题及注意事项房屋损坏争议：解决办法：事先明确损坏认定标准和维修责任划分。租金支付延迟：解决办法：约定明确的租金支付日期和迟延支付的滞纳金计算方式。提前退租问题：解决办法：在合同中规定提前退租的条件和违约责任。房屋转租问题：解决办法：明确禁止转租的条款，违反规定者承担违约责任。租赁期满后的搬离问题：解决办法：在合同中规定搬离期限和搬离后的房屋检查程序。意外情况处理：解决办法：建立紧急联系机制，遇突发情况及时沟通处理。法律法规变更：解决办法：合同中提醒双方注意法律法规变化，按照最新法律法规执行。###特殊应用场合及增加条款（续）外国人在中国租房条款增加：乙方需提供有效的中华人民共和国签证或居留证明；约定租赁期间内，乙方应遵守中国的法律法规；规定乙方在租赁期满后按时迁离，并办理相关退租手续；明确乙方在租赁期间如遇签证变动，需及时通知甲方。合租情况条款增加：列出所有合租人姓名和身份证号码；约定合租人之间的权利义务分配；规定合租期间内的共同管理事项；明确合租期满后的搬离及结算程序。新开发区域租房条款增加：提供房屋所在区域的发展规划资料；约定因区域开发带来的潜在影响（如噪音、施工等）的应对措施；规定甲方在租赁期间提供相关信息更新义务。节能减排租房条款增加：提倡节能减排，约定房屋内设施的使用标准；规定乙方合理使用水电等资源，超出部分承担额外费用；明确甲方提供节能设施的维护和更新责任。艺术家工作室租房条款增加：约定房屋内允许的创作类型和活动范围；规定乙方不得影响周边居民正常生活；明确甲方在租赁期间提供必要的创作支持和服务。附件列表及要求（续）房屋维修记录：记录房屋维修的历史，包括维修的时间、项目、费用等信息。邻里联系方式：提供邻里联系方式，以便紧急情况下相互联系。社区规定：附件中包含社区管理规定，乙方需遵守。交通路线图：提供房屋周边主要交通路线图，方便乙方出行。安全指南：提供房屋所在区域的安全指南，包括火灾逃生路线、紧急联系人等。实际操作过程中的问题及注意事项（续）房屋空置问题：解决办法：合同中可以约定空置期的租金减免或调整条款。房屋信息更新：解决办法：定期更新附件中的相关信息，如周边设施变动、社区规定更新等。合同翻译问题：解决办法：对于外国租客，合同中重要条款应有中文翻译，确保乙方理解无误。宠物管理：解