签订商品房预售合同与认购书合集

签订商品房预售合同与认购书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****代理人：****依据XX以及**市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过公平协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对****商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方商定，待*商业类产品正式发售后，乙方有按优先权挨次依次享有优先选择、认购、购买产品的权利。二、标的物1、产品：****商业产品2、物业地址：****。三、优先权确认姓名/公司名称：****代理人：****身份证号码/护照号码：****公司注册号/法人代码：****地址/法定地址：****电话：****邮政编码：****传真：****电子邮箱：****乙方有意购买本协议其次条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为****。****居住类产品正式发售后，乙方按优先权挨次依次享有优先选择、认购、购买本种类产品的权利。四、优先权保证金1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及购买产品的权利，经甲乙双方协商全都，乙方情愿以每套产品****元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为****套，乙方向甲方支付人民币****元整。2、甲、乙双方正式签订《****市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分依据甲、乙双方签订的《***市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1、甲方在正式签订《****市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2、乙方与甲方正式签订《****市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《***市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议商定的优先权。4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开头为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。甲方(盖章)：*********乙方(签字)：*********法定代表人(签字)：*******代理人(签字)：************年****月****日****年***月***日签订地点：*********签订地点：**********签订商品房预售合同与认购书(第二篇)合同标题：商品房预售合同与认购书摘要：本合同由甲方（开发商）和乙方（购房人）订立，旨在规定商品房预售事宜，确保双方权益。本合同按照相关法律法规执行，各方需遵守合同条款。合同正文：商品房预售合同甲方：（开发商）地址：电话：营业执照号码：乙方：（购房人）地址：电话：身份证号码：鉴于：1.甲方是合法商品房开发商，拥有相应的资质和权力。2.乙方希望购买甲方开发的商品房，并已提供相关资料进行认购。根据双方自愿，特订立如下合同条款：第一条：销售房源信息1.1项目名称：____________。1.2地址：____________。1.3房号：____________。1.4房屋类型及建筑面积：____________。1.5预售价格：____________。1.6其他约定：____________。第二条：认购2.1乙方已向甲方支付认购金（具体金额）。2.2乙方认可本合同所规定的房屋信息，并同意按照合同约定购买该房屋。2.3如乙方最终与甲方签订商品房买卖合同，认购金将计入最终支付房款中。如乙方最终不购买房屋，认购金将不被退还。第三条：商品房交付3.1商品房交付日期：____________。3.2商品房交付方式：____________。3.3商品房交付标准：____________。3.4商品房交付的其他约定：____________。第四条：房屋价格及付款方式4.1商品房总价款：____________。4.2付款方式及时间节点：____________。4.3违约金及其支付方式：____________。4.4各方约定的其他支付事项：____________。第五条：双方权利及义务5.1甲方权利及义务：____________。5.2乙方权利及义务：____________。第六条：违约责任6.1如果一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并支付对方相应的违约金。6.2除非另有约定，一方违约后可以提前解除本合同，并要求对方承担违约责任。第七条：争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。第八条：生效及解释8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可协商解决。甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________签订商品房预售合同与认购书(第三篇)合同范本合同编号：日期：签订商品房预售合同与认购书甲方：（开发商名称）地址：法定代表人：联系电话：传真：乙方：（购房人姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方是合法注册的开发商，具有开发商品房的资格和能力；2.乙方同意购买甲方开发的指定商品房单位，并支付相应的预售房款。本着公平、自愿和互惠的原则，甲乙双方在平等协商的基础上，达成如下协议：一、商品房基本信息1.商品房名称：2.房号：3.面积：4.建筑结构：5.规划用途：6.产权性质：（普通商品房/经济适用房/限价商品房等）7.交付标准：（按照相关规定、承诺的交付标准）二、价格与付款方式1.商品房总价：（人民币大写）（小写）元2.首付款：（人民币大写）（小写）元，在签订本合同后（具体时间）天内支付。3.尾款：（人民币大写）（小写）元，在商品房交付时一次性支付。4.付款方式：（分期付款/一次性付款/其他方式）三、权利与义务1.甲方权利与义务：a.按照合同约定交付商品房，保证商品房符合国家相关法律法规的要求；b.合理安排商品房交付时间，并提前通知乙方；c.提供购房发票、商品房交付确认书等相关证明文件。2.乙方权利与义务：a.按照约定时间支付预售房款；b.配合甲方进行商品房的交付手续，接受商品房交付；c.确保提供的个人身份及联系信息真实有效。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间、标准交付商品房，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的预售款项及赔偿乙方因此遭受的损失；2.若乙方未按照约定时间、方式支付预售房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违