某旅游可行性研究报告

第一章总论工程提要1.1.1工程名称：玛曲县高原生态旅游文化房车营地工程1.1.2工程建设单位：玛曲县河曲文化旅游有限责任公司工程性质和类别：新建1.1.4法人代表：谈贵成1.1.5工程建设负责人：何建荣1.1.6工程拟建地址：玛曲县城东南天下黄河第一桥东侧，黄河首曲旅游区内，西临省道313，用地东西长505米，南北398米，工程占地199832平方米，约300亩。1.1.7工程主管部门：玛曲县旅游局1.1.8可研报告编制单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院建设期限：两年〔2014-2016年〕工程总投资及资金筹措：建设工程拟定的资金来源由招商引资及自筹万元。1.2.1游客效劳中心：建筑面积：850平方米，主要功能：游客休息，售票以及办公等。特产区：建筑面积3460平方米，主要为藏族特产的销售区域，为外来游客更好的提供效劳和。1.2.3旅馆：主要为此地来的游客效劳，建筑面积：11579平米左右：2061平方米，设置地方特色餐饮，清真餐饮等内容，为不同的游客提供周到的恶效劳。1.2.5氧吧：封闭式高原生态休闲园,包括餐厅，养生馆，饮吧，建筑占地859平方米。主要为休闲，餐饮,养生等功能。1.2.6藏文化风情生活体验区：建筑面积1358平方米，包括室内体验和户外生活文化体验两局部。1.2.7藏文化博物馆：3914平方米，主要功能:藏文化展览区，特产展销区。1.2.8演艺馆：建筑面积：855平方米，藏族特色舞蹈演艺厅。以及户外文化演艺广场。1.2.9烧烤自助区：主要为房车游客和自驾游游客提供效劳的区域，建筑占地1774平方米。主要为休闲，餐饮,养生等功能。.10赛马场：表演兼游客参与的赛马游戏活动。建筑面积：1186平米。1.2.11房车营地：房车45辆。1.3可行性研究报告编制依据国家法律《中华人民共和国环境保护法》〔1989〕《中华人民共和国城乡规划法》〔2008〕《中华人民共和国水污染防治法》〔2008〕《中华人民共和国野生物动物保护法》〔2004〕《中华人民共和国草原法》〔2002〕《中华人民共和国环境影响评价法》(2002)《中华人民共和国自然区保护条例》(1994年)《风景名胜区管理条例》(2006年)国家环保总局《全国生态环境保护纲要》(2000年)建设部《风景名胜区管理暂行条例实施方法》文化部，国家民委《关于进一步加强少数民族文化工作的意见》国家标准《风景名胜区规划标准》〔GB50298-1999〕《镇规划标准》〔GB50188－2007〕《村镇规划编制方法试行》〔2000〕《甘肃省村镇规划标准》〔DB62/T25-3034-2006〕《旅游区〔点〕质量等级的划分与评定》〔GB/T17775－2003〕《旅游规划通那么》〔GB/T18971－2003〕《旅游资源分类、调查与评价》〔GB/T18972－2003〕《国家发改委、住建部2013年公布的《建设工程经济评价方法与参数》〔第三版〕划、文献《甘肃省人民政府关于进一步加快旅游业开展的意见》《甘肃省国民经济与社会开展第十二个五年规划纲要》《甘南藏族自治州旅游开展总体规划》〔2000-2015年〕《玛曲县旅游业开展总体规划》玛曲县“国民经济和社会开展第十二个五年方案纲要”《玛曲县县城总体规划》《玛曲县旅游业开展总体规划》《玛曲县“十二五”规划》《玛曲国家级生态功能保护区规划》1.4工程概况1.4.1拟建地区玛曲县高原生态旅游文化房车营地工程拟建位置在玛曲县城东南方向黄河首曲旅游区内，省道313东侧，南临黄河，是理想的建设用地，玛曲县旅游业开展迅速，已树立起"天下黄河第一弯"、"格萨尔王发祥地"、"亚洲一号天然草原"三大旅游品牌。目前，旅游业已是玛曲县继畜牧业、黄金产业之后的第三大产业。玛曲，对于游客是一片令人神往的净土，独特神秘的藏传佛教，源远流长的藏族文化，原始古朴的民俗风情，这一切，构成了黄河首曲如谜、如画的旅游风景线。玛曲县高原生态旅游文化房车营地工程的建设更为这自然美景增加人文气息。1.4.2主要建设条件客源条件目前“玛曲天下黄河第一弯”、“格萨尔王发祥地”两个旅游品牌在市场上已经有一定的影响力，但玛曲县城旅游开发的辐射带动不大，旅游开发正处于起步阶段，还未进入成熟的市场运作期，客源较少。〔2〕施工条件该地区的具有相应资质的施工企业、工程设计和监理单位能够为工程建设提供技术保障，当地政府主管部门也将对工程建设全过程进行动态监管。工程所需材料、设备等均可在甘南州以及兰州市市场上采购，并能够保证供给。〔3〕交通条件玛曲县位于甘肃省甘南藏族自治州西南部，青藏高原东端，甘、青、川三省交界处，黄河第一弯曲部。东北以西倾山为界与本州碌曲县接壤，东南与四川省阿坝藏族羌族自治州的假设尔盖县、阿坝县为邻，西面与青海省果洛藏族自治州久治县、甘德县、玛沁县毗邻，北接青海省黄南藏族自治州河南蒙古族自治县。距甘肃省会兰州450公里。玛曲县物资和人员流动依靠公路运输，目前县内没有高等公路，现有公路主要为省道313线，阿万仓乡只有唯一的玛——阿公路与县城联系，路面等级较低，削弱了旅游景区的可进入性和通达性。〔4〕资金条件建设工程拟定的资金来源由玛曲县河曲文化旅游有限责任公司招商引资及自筹构成，给工程的建设提供了有力的资金保障。1.5研究范围本可研报告将对工程建设的必要性、市场、建设内容及规模、建设条件、工程技术方案、投资估算与资金筹措、经济效益与社会效益等方面进行综合论证，提出有关结论和建议，供业主及有关部门决策时参考。本工程总投资中考虑了生态系统保护资金，在游客线路选择尽量保持该区域生态系统的完整性，建筑材料选择环保材料等措施，这些措施的实施有效地保护了环境。主要生态效益有：〔1〕保持黄河首曲生态旅游区生态环境，促进生态系统良性循环；〔2〕对黄河首曲区域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保护当地的生态环境；〔3〕改善旅游区及玛曲县县城周边环境质量，增强城区居民的环保意识；〔4〕有利于珍稀动植物资源的保护。1.6.2社会效益〔1〕创造良好的投资环境，有利于玛曲县高原生态旅游文化房车营地工程对外招商引资。〔2〕提高旅游区的吸引能力和客源市场竞争力，推动相关行业的开展，促进本区经济的增长与繁荣，为社会提供更多的就业时机。〔3〕有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发一片，保护一片，致富一片。〔4〕增加就业人员，利于社会稳定，促进社会关系的全面协调开展。〔5〕有利于规划区内资源保护和民俗文化的传承。1.7问题与建议〔1〕编制切实可行的实施方案和规划，要争取做到生态旅游文化房车营地工程建后带动玛曲旅游产业开展的作用，取得良好社会效益、经济效益及生态效益，促进玛曲整体旅游业效劳水平的提高。〔2〕采取灵活多样的投资经营方式，多渠道筹集景区建设的资金，积极引导私人或集体投资于景区的后续开发建设工作。〔3〕本工程的实施前景广阔，具有很强的生命力，并能更好的为游客效劳，应尽快落实建设资金，加快工程的建设步伐，早日投入使用。1.8主要经济技术指标名称数量单位备注总用地面积㎡约300亩建筑占地面积㎡总建筑面积㎡其中游客效劳中心㎡藏特产区㎡旅馆㎡餐厅㎡氧吧㎡风情体验区㎡博物馆㎡演艺馆㎡烧烤自助区㎡赛马场㎡房车营区亩打靶射击区亩滑草场亩帐篷区亩赛马场亩草原摩托车亩道路广场亩绿地亩建筑密度%容积率房车45辆停车位50辆第二章工程建设背景、必要性及可行性2工程背景及建设的必要性2.1工程背景旅游是的立县之本、开展之基、潜力之源。本世纪初的西北，由于思想封闭保守，缺乏市场意识，人民仍守着“金饭碗”受穷，只能眼睁睁看着丰富的人文资源和自然资源白白浪费。今年玛曲县才逐步确定了以旅游产业为主导地位的开展战略，旅游业开始步入快车道。旅游产业的开展从萌芽逐步走向繁荣，正绽放出无限活力。目前已树立起"天下黄河第一弯"、"格萨尔王发祥地"、"亚洲一号天然草原"三大旅游品牌。目前，旅游业已是玛曲县继畜牧业、黄金产业之后的第三大产业。玛曲，对于游客是一片令人神往的净土；对于本地人是一种生存方式；对于曾经的造访者那么是永远魂牵梦绕的精神家园。广袤无垠的大草原，花如海、鸟如潮；终年积雪的大雪山，山似剑、峰似刀；独特神秘的藏传佛教，源远流长的藏族文化，原始古朴的民俗风情，这一切，构成了黄河首曲如谜、如画的旅游风景线。高原湖泊星罗棋布，本真自然，高原风景空旷迷人令人神往。这里水草丰美，草原辽阔，是旅游度假休闲的胜地，著名的黄河首曲第一弯吸引着众多海内外游客前来观光旅游。近年来，玛曲县委、县政府高度重视，全县各界公众积极参与，旅游业开展已初具规模，接待水平和档次有了很大提高。目前，县城拥有旅游定点宾馆5家，定点餐厅3家，旅游度假村7家。走进首曲，淳朴的藏乡风情浓郁奇特，独具魅力；原始空旷的玛曲，既是旅游度假休闲的最正确去处，又是摄影、探险、考古的理想之地；既可漫游首曲第一弯，又可深入一个民族的精神世界。这个清新、纯洁而又朝气蓬勃的草原新城会令你赏心悦目，流连忘返。同时“十二五”期间玛曲县旅游业所面临的开展形势非常有利。一是今年全国经济仍将保持平稳较快开展，扩大内需特别是扩大消费需求是经济长期平稳较快开展的根本立足点，人民群众生活水平日益提高，消费结构不断升级，为旅游业开展提供了广阔的消费需求；二是玛曲县以建州60大庆献礼为契机，举全县之力实施包括城乡风貌改造、文化体育广场和道路交通建设在内的一篮子根底设施建设工程，并通过大力实施黄河第一弯、格萨尔发祥地、贡赛尔喀木道及河曲马场等重点景区和景点的建设，通过举办全国性的第六届格萨尔赛马大会和首届藏獒展示大赛，通过积极争取国家级黄河水利风景区和黄河首曲湿地保护区等建设工程，必将进一步改善我县旅游业根底设施建设，带动旅游产业的体系化和新跨越。三是省、州相继出台了《关于加快开展旅游业的意见》，提出把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代效劳业两大战略目标，将为玛曲县加快旅游业跨越式开展提供千载难逢的重大开展机遇。

“十二五”期间及今后一段时期，是玛曲县旅游业夯实根底，实现跨越式开展的关键时期，玛曲县政府也制定了立足加快经济结构调整和开展方式转变，紧紧围绕“生态立县，旅游活县”战略，结合玛曲县实际，着力推进全县旅游业由数量型旅游向效益型旅游转变，由接待型旅游向市场型旅游转变，由单一型旅游向复合型旅游转变。以此丰富旅游产品的文化内涵，增加游客的各类消费支出，增加旅游业对城乡居民收入和财政收入的奉献率，把旅游业培育成玛曲县新的经济增长点。在此背景下，作出创立国家4A景区的决定，正以“大景区、大旅游”的理念开展旅游产业，在旅游平安、景观环境、标识标牌等8大方面进行细节化、人性化的完善，美化旅游环境、提升效劳质量，向“全国著名旅游胜地、中国高原生态旅游龙头”的目标迈进。2.2工程建设的必要性单纯观光旅游的误区，树立观光、休闲、购物及生态旅游相结合的复合型旅游的观念，创新旅游产品体系的客观要求。经过多年快速开展的中国旅游业正面临着产业升级更新的关键时刻。一个代表未来开展方向的理念——“复合型旅游”应时而生，成为业界关注的焦点。“复合型旅游”是适应中国旅游产业创新开展而适时提出的一种新概念理论体系，其理论的核心观点是：强调旅游产业的开展要依托自身的行业和产业特性，要用统一整合和协同开展的系统手段，在产品研发和打造、产业投资和空间分布、市场战略与营销、旅游品牌与控制，产业内部管理等方面，形成一个有机构成和和谐互动的开展系统，打破在传统的产品体系、投资体系、功能体系、空间体系、市场营销体系中存在的诸多制约和束缚，使区域或产业旅游开展在产品复合、空间复合、投资复合、功能复合、市场及营销复合、品牌复合等方面实现高度一体化和系统化，并依靠这样一个复合型系统实现创新型开展。“未来五年，玛曲县旅游产业的总体目标是实现由旅游资源大县向旅游产业强县的转变。因而，在努力吸引游客、激活市场的同时，旅游必须跳出单纯观光旅游的误区，树立观光、休闲、购物及乡村旅游相结合的复合型旅游的观念，坚持推进旅游产品的结构调整，创新旅游产品体系，大力推动由观光旅游向观光旅游、休闲旅游、商务会展旅游并重的方向转变。本工程在生态文化内涵的根底上，借鉴国内知名景区的开发模式和创新体验内容，综合生态文化旅游、藏文化生活体验、主题娱乐体验、商业休闲度假等多种复合业态，工程的建成将构建具有生命力的高原生态旅游综合体，创新旅游产品体系，促进旅游的跨越式开展。2.2.2实现了从“旅游过境市场”到“集吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游目的地市场”的产业升级的客观要求。玛曲县旅游开发的现状与复合型旅游应有的市场空间和价值远不相符，旅游存在着诸多缺项、缺陷、缺失；旅游人流不断，但只如过江之鲫，前后不过数小时，游完便走，游人不过夜，消费链长度极为有限，旅游缺乏大型的展演型工程，缺乏大型的主题性商贸城，缺乏大型的主题公园，缺乏景观性的文化看点，缺乏有深度的文化挖掘和表达，缺乏市域特色文化产业特别是本地区藏文化产业的响应与配套。不管从硬件建设还是提升软实力的必要性，还是高原生态旅游品牌竞争的紧迫性以及操作的可行方面看，都需要跳出单靠核心景区旅游的误区，树立“大旅游、大景区”的开展观念，有一个产业牵引力强、品牌效应大、与当地特色旅游品牌相匹配的工程性工程。实现了从“旅游过境市场”到“集吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游目的地市场”的产业升级。2.2.3是适应人民旅游需化，开发玛曲县高原绿色生态旅游的需要生态旅游不仅是指所有观览自然景物的旅行，而且强调被观览的景物不应受到损失，提供环境教育，使旅游参加者得以理解、鉴赏自然地域，从而为地域自然及文化的保护，为地域经济做出奉献。生态旅游作为一种新的旅游形态，已经成为国际上近年新兴的热点旅游工程。以认识自然，欣赏自然，保护自然，不破坏其生态平衡为根底的生态旅游具有观光、度假、休养、科学考察、探险和科普教育等多重功能，以自然生态景观和人文生态景观为消费客体。旅游者置身于自然、真实、完美的情景中，可以陶冶性情、净化心灵。近年我国国民经济快速增长，人均国民收入急剧增加，伴随国民经济的开展，城镇数量和人口也迅速增多。人们的休闲时间增长快速，周末单休已改为双休，增加了国庆节等长假，这种人民生活水平的不断提高，城镇居民的不断增长，休闲时间的不断增多，交通运输的愈加便利，人民消费结构的不断调整趋势,也带来了文化生活和旅游消费急剧增长。生态旅游是当今世界旅游业开展的热点，据估算，生态旅游年均增长率为20%-25%，是旅游产品中增长最快的局部。城镇居民开始走出城市，回归大自然，领略独具特色的生态风情渐成时尚。结合玛曲县高原湿地，建设玛曲县高原生态旅游文化房车营地工程具有现实的需要也有广阔的前景。目前旅游业由传统观光排浪式游向休闲度假旅游转变。进入“十二五”中国旅游迎来了旅游业开展的重要战略机遇期，中国旅游正从新的起点向旅游强国迈进。在一个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然，这是未来社会生活的一种大趋势，生态旅游、休闲旅游、体验旅游正成为旅游业开展的主导潮流。旅游业是涉及面最广、综合性最强的行业之一，通过玛曲县高原生态旅游文化房车营地工程的建设，能够提升玛曲旅游产品的开发档次，培育玛曲旅游业开展新的增长点，增强玛曲旅游产品在市场上的竞争能力。旅游业是前景广阔的朝阳产业，在效劳业中占据先导地位，具有经济效益好、资源消耗低、环境污染少等诸多优点。作为一门新兴产业，旅游业对社会经济开展发挥着愈来愈重要的作用。随着经济的开展，旅游业已成为许多地区重要经济产业部门乃至经济支柱产业,成为许多地方和部门规划中不可缺少的工程，旅游业在第三产业中所占比重也在不断提高。随着社会生产力不断开展，劳动生产率不断提高，以及人们生活水平的迅速提高和带薪假期的增加，旅游业将持续高速度开展，建设好玛曲县高原生态旅游文化房车营地建设工程，依托玛曲县丰富而独特的旅游资源，使得旅游业将成为玛曲县最重要的经济部门之一。同时旅游业的开展能广泛吸引海内外各界资金；也能充分利用社会资源，鼓励国家、集体、个人投资建设旅游工程。以推动了当地旅游投资市场的活泼和旅游接待能力的提高，为旅游业的繁荣开展创造了条件。以此带动当地各行各业的蓬勃开展，对当地经济开展和改善居民生活质量有着重要意义。2.2.6扩大就业，促进社会稳定开展的需要旅游业的开展，会带动相关的餐饮、交通、娱乐、效劳、文化等行业的开展，从而会增加大量的就业岗位，为农村剩余劳动力提供就业时机。同时通过旅游业的大力开发，鼓励村民更新观念，走自谋职业的道路，通过各种形式拓宽农村就业渠道，增加就业空间，开辟新的就业领域，使玛曲县的剩余劳动力实现了就地安置就业，从而稳定了人心，稳定了社会。无论是从自然景观、文化积淀还是民俗风情来说，玛曲县的旅游资源都具有自己的绝对优势，可以说占尽了天时、地理，玛曲湿地是青藏高原湿地面积较大，特征明显，最原始、最具代表性的高寒沼泽湿地，也是世界上保存最完整的自然湿地之一。随着国家对中西部地区投入的加大，玛曲县的根底设施条件得到了一定的改善，旅游业开展步伐明显加快，接待游客人数和旅游业总收入等均呈现出持续稳定增长的良好态势，玛曲县交通、供电、通讯等根底设施根本完备，为玛曲县高原生态旅游文化房车营地工程建设提供了必要的硬件根底。为了实现可持续开展战略，我们必须保护好环境，保护好资源，保护好生物多样性。然而保护是一种人为行为，是一种有意义的社会实践。如何才能唤起人们的保护意识，实现环境的可持续开展，生态旅游是一种较好的资源利用方式，它给环境带来的负面影响小，而且还可以从藏传佛教的教义高度〔对所有生命有机体的博爱〕利用各种渠道宣传生态旅游。从而逐渐提高游客保护自然、保护环境的意识。2.3.4开展玛曲经济，加快各项事业快速开展加快开展生态旅游业，有利于玛曲县效劳业和城镇经济的开展，有利于调整和优化草原牧区经济结构，拉动相关产业，拓展畜牧业和效劳业的的市场，有利于扩大就业和提高群众素质以及生活水平，对促进藏区扶贫开发、文化教育和精神文明建设等各项工作发挥重要作用，是落实科学开展观，实现城乡、经济、社会、人口资源环境统筹协调开展的有效途径。第三章旅游资源及市场分析景区区位本工程位于玛曲县城东南4km，由玛阿公路连接〔省道313线的延伸〕，与县内其他景区交通通畅。交通比拟便利。玛曲县景区资源主要以黄河首曲上游段草原风光，以贡赛尔喀木道地区最为典型。包括著名的阿万仓娘玛寺院、散日玛寺、贡赛尔喀木道湿地、喀巴东让神山、尕奇合东梁高原湿地户外野营区等景点。(1)草原风光游玛曲大草原，鲜碧如画，一望无际，“蓝蓝的天下白云飘，白云下面马儿跑”的动人歌声即是其生动写照。尤其是拥有1000多万亩连片集中、草质优良、耐牧性强的“亚洲第一”的优质草场，是目前我国最正确的天然牧场之一。(2)黄河首曲湿地位于玛曲县阿万仓乡政府驻地曲麦洒桑以南，是以西北的贡曲、赛尔霞曲、东面的道吉曲集合处为中心的盆形草原区，面积约200km2。贡赛尔喀木道湿地是黄河首曲湿地的重要组成局部，处于整个首曲湿地系统的龙头地位，具有重要的景观美学意义和生态保护价值。〔3〕气象气候景观游连绵起伏的雪山、草原经常涌起似海浪翻滚的云海。这里是中国北方降水最丰富的县域之一，特别是在雨后的清晨，薄雾轻轻抬起，在山间形成波澜起伏的云海，群山有如海中的仙岛一般，其壮观的景色不亚于黄山云海；春花、夏云、秋月、冬雪是这里最为突出的气候景观变化特色。尤其是在夏季，这里的舒适度指数相当高，使这里成为同纬度最好的避暑疗养胜地。〔4〕浓厚的藏文化风情悠久神秘的格萨尔文化、至真至纯的藏家风情和博大精深的藏传佛教文化在此相互交融，和谐交织。阿万仓格萨尔王的历史与传说在藏区广为流传，影响深远。阿万仓旅游片区是格萨尔王赛马夺位传说之地，这些有形和无形的格萨尔文化元素都是该区特色独具。藏传佛教灿烂丰富、博大精深。娘玛寺和散日玛寺历史悠久，建筑风格独特。具有浓厚的藏文化风情。根据现状地块和景点构成的空间关系，结合当地文脉、地脉和山水地形景观分析，本景区分为“一轴、两板块、三区“的空间架构。“一轴”：本工程所在场地修建的博物馆与演艺馆组成的景观轴。“两板块”：划分为高原生态旅游板块，藏文化体验休闲度假板块。三区划分为住宿，文化，休闲三个区。以国家湿地公园为开发主题，努力提高与其他各区域的空间联系，选取具有代表性的核心景区〔点〕，深入挖掘资源潜在和附加型开发价值，突破资源传统开发的模式及思路，走旅游可持续与循环开展道路，并按照国家公园管理模式，增强社区参与旅游的热情，结合甘肃省自然保护区的相关政策及国家生态功能区的相关开展要求，积极构建国家级高原黄河湿地示范区。分析3.2.1需求规模呈稳步增长态势，但“中位”格局未变市客源市场的总体规模从2009年的9.9万人次增长到2013年的13.7万人次。旅游总收入从2009年的1120万元增长到2013年的1565万元。与周边地区相比差距较大，旅游在全县的市场份额始终处于不上不下的地位，接待人次、旅游收入等各项指标均处于中下水平，这在一定程度上说明的客源市场开发力度较弱，客源市场尚处在艰难的市场培育期，要进入到快速增长期尚须做艰苦的努力。表3-12009—2013年县旅游接待情况年份游客总数〔万人次〕同比增长〔%〕旅游总收入〔万元〕同比增长〔%〕200911202010-46%425-62.1%2011+105%1220+180.7%2012+11.9%1442+18.2%2013+12.3%1565+15.9%玛曲县旅游以高原湿地旅游产品为主，长期结构单一，与绿色生态休闲旅游资源整合效果不好，旅游产品开发力度较弱，淡季缺乏系统促销手段等，造成旅游客源市场的季节性变化大，淡旺季清楚。旅游客源市场以4—10月和十一黄金周为旅游旺季，11月至次年3月为淡季，尤主要集中在五一、十一以及节假日等日子，这与假日旅游有密切的关系。积极开发独具特色和开展潜力的旅游产品，对于缩小客源市场淡旺季差异，增加市场占有份额具有重要的意义。3.2.3游客消费能力较强，但实际消费水平较低目前来的游客中一日游占了相当的比例，且重游率低，人均消费水平低，据相关数据显示，2013年游客在的人均花费为175元，仅相当于全省平均水平的50％左右，说明旅游层次较低。大局部国内游客中旅游目的为游览观光，旅游产品单一，开发深度不够，远远不能满足游客的消费需求，致使游客在此停留时间短、旅游消费水平低，旅游经济效益不高。今后应加大对旅游资源内涵深度的挖掘，提高参与、专题旅游产品的比重。3.2.4旅游产品结构单一，游客的滞留时间过短经过对玛曲县旅游地调查结果显示，在玛曲县的旅游者只有12%人选择在此过夜，而选择返回出发地的游客占85%，由于各种原因的综合影响大局部游客不太愿意选择过夜。同时，调查结果显示，未选择在过夜的旅游者中，27%的人是因为缺乏有特色的夜市文化，38%的人是因为第二天在没有适宜的行程安排，32%的人是因为觉得住宿条件太差，没有人是因为考虑旅游费用预算限制。这说明来旅游的游客不是没有消费能力，而是我们没有提供满足其需求的旅游产品和效劳。表3-2旅游游客选择在玛曲县过夜情况过夜返回未填合计调查人数13943110百分比(%)100表3-2来玛曲县旅游游客未选择在玛曲县过夜的原因缺乏有特色的夜市文化特色饮食住宿条件太差旅游费用预算限制没有适宜的行程安排其他合计调查人数30350424110百分比(%)0100因而旅游要想延长游客的滞留时间，一方面要加强晚间旅游娱乐工程、夜市文化、产品的建设，另一方面，需整合全市旅游资源，为游客提供更多更好的旅游产品。改革开放后我国旅游业快速开展，总收入从1978年的23亿元增长到2010年的15,700亿元，年均复合增长率为22.62%。“十一五”期间，我国旅游业先后迎来了2008年北京奥运会、2009年建国60周年、2010年上海世博会和广州亚运会等盛事，同时也遭遇了汶川特大地震、国际金融危机、甲型H1N1流感等众多不利因素的冲击。我国旅游业抓住了开展机遇，表现出较强的产业适应能力和宏观调控能力，在产业开展的诸多方面取得了重要突破。2010年我国旅游业总收入比2005年增加8,000多亿元，年均复合增长率为15.36%。〔1〕“十一五”期间，国内旅游得到进一步开展，牢固树立了在旅游业中的主体地位，旅游消费在居民消费的比例持续上升，在扩大内需战略中发挥了重要作用：2010年国内旅游收入1.26万亿元，国内旅游收入占旅游总收入的比重由2005年的68.77%上升至80.13%；国内旅游人数为21.03亿人次，比2005年增加8.91亿人次。〔2〕“十一五”期间，我国入境旅游和出境旅游快速开展。2010年我国旅游外汇收入458.14亿美元，比2005年增加165.18亿美元；入境旅游人数1.34亿人次，比2005年增加1,347万人次；入境过夜旅游者人数5,566.45万人次，比2005年增加885.55万人次。2010年我国出境旅游人数为5,738.65万人次，比2005年增加2,636万人次。2006年到2009年，我国入境过夜旅游人数、旅游外汇收入先后进入世界前5位，出境旅游人数稳居亚洲最大的客源国地位；2010年，我国跃居全球第三大入境旅游接待国和第四大出境旅游消费国。我国出入境旅游在发挥民间外交功能、促进效劳贸易等方面取得重要进展，全面融入世界旅游开展的新格局。我国在国际旅游业开展事务中的影响和地位进一步增强，世界旅游大国地位更加突出，建设世界旅游强国的根底进一步加强。〔3〕2011年,我国旅游业保持平稳较快开展。国内旅游市场保持较快增长，入境旅游市场实现平稳增长，出境旅游市场继续快速增长。全年共接待入境游客1.35亿人次,实现国际旅游〔外汇〕收入484.64亿美元，分别比上年增长1.2%和5.8%；国内旅游人数26.41亿人次，收入19305.39亿元人民币，分别比上年增长13.2%和23.6%；中国公民出境人数到达7025.00万人次，比上年增长22.4%；旅游业总收入2.25万亿元人民币，比上年增长20.1%。3.3..2甘肃省旅游市场现状2011年，是全省旅游行业化挑战为机遇、率先复苏增长的一年。面对一系列自然灾害、突发事件的巨大冲击，全省接待旅游总人数为3393.74万人次，比上年增长36.3%，比全国平均增长速度高25.2个百分点；实现旅游总收入192.77亿元，增长40.2%，比全国平均增长速度高29个百分点，相当于全省GDP的5.7%。2011-12-14年全省在建旅游工程共计368个，工程投资总额84.2亿元，其中政府投资44.55亿元，招商引资39.65亿元。截止到2009年年底，全省已完成投资28.4亿元，完成投资额的33.7%。旅游产品开发成效显著。从2009年开始，旅游产品开发战略由原来的同时培育六大产品调整为重点实施“221”品牌带动战略。经过一年多的开发建设，形成了甘肃丝绸之路全景游与南部藏回风情草原风光游两大特色旅游干线，陇东黄土风情红色之旅线和陇南生态旅游线日渐繁荣，以兰州为中心的一小时系列休闲观光旅游圈逐步成为旅游消费的热点，涌现了一批具有较好市场效益的生态旅游、文化旅游、休闲度假旅游、乡村旅游等高中端旅游产品。旅游商品开发也有新的收获，在2009年中国国际旅游商品博览会上，甘肃省一举夺得1项金奖和4项铜奖，并荣获“最正确组织奖”、“最正确展台奖”，是全国获得奖项最多的省之一，也是西北省区唯一获得金奖的省。

3.3..3玛曲县生态旅游区客源市场现状近年来玛曲县委、县政府按照州委提出的旅游业跨越式开展战略，抢抓国家开展生态旅游的有利时机，千方百计筹措资金，并加大了对旅游配套设施的建设力度，使全县旅游业得到较快开展。2013年接待国内外游客达23.2万人次，实现旅游资源综合收入3161.1万元，创历史新高，为第三产业的快速开展起到了积极作用。但是由于玛曲根底配套设施落后，效劳业跟不上。游客根本不在玛曲县城食宿、购物和娱乐，旅游根本没有创收，旅游也处于自由散漫状态或者说处于不自觉状态。突出的特点是虽然旅游区自然环境优美，但根底条设施、效劳、工程、人们的思想意识等都需改良。二是受思想意识、民族习俗、经济条件、政策落实不坚决等各种因素的制约，措施落实不到位，上下不协调，效劳部门不配合，许多工作还在起步和落实当中，旅游仍处于不自觉状态。在旅游纪念品的开发方面，近年来进一步开发了河曲宝马纪念杯、河曲宝马水晶平面图、水晶平面格萨尔赛马图、格萨尔画像水晶盘、贡赛尔喀木道和赛马大会宣传折页、河曲三宝工艺品、河曲藏獒工艺品。在旅游业硬件建设方面，全县共有三星级〔待评〕宾馆1家、二星级宾馆1家、定点宾馆3家、定点餐厅2家、旅游度假村6家，全县共有旅游接待单位82家。游客主要来自甘、青、川等地，以中青年游客为主，也有少量国外游客；主要以贡赛尔喀木道湿地生态观光为主要目的。〔1〕省内客源市场省内客源市场构成以兰州市为主，其次是甘南州以及陇南和河西游客为主。甘南州本地游客占40%左右，兰州市游客占22%，河西地区游客占18%，陇南游客占15%，其他地区游客占5%。〔2〕省外客源市场据有关资料统计，到甘肃的国内游客旅游主要为观光浏览、度假休闲为主，其次是商务、会议及探亲访友旅游。省外国内游客市场顺序为：北京、天津、江苏、广东、上海流向主要为兰州，其次为河西地区，陇南地区，甘南等地。甘肃省外客源市场构成：西北地区占27.5%，浙江地区占12.0%，鲁豫地区占12.0%，广东地区占9.8%，东北地区占4.0%，京津唐地区占8.4%，西南地区占10.8%，华中地区占8.4%，其它地区占7.1%。从玛曲目前吸引的游客分布地域分析，主要为省内、邻近的西北地区及浙江一带，而国内主要的经济兴旺区珠江三角洲、长江三角洲和京津唐地区的客源市场较小。甘肃入境客源市场主要为观光游，国内旅游者位居市场主流。多年来，国内旅游者一直是甘肃旅游市场的主流，入境旅游者所占比例一直很低，最高也不过5%，这点与全国市场差距很大，全国市场入境旅游者比例已超过10%以上。因此阿万仓生态旅游景区首要的客源对象应是国内旅游者。根据客源市场总体定位以及阿万仓生态旅游区旅游资源条件，本次拟开发建设的内容等方面综合分析，阿万仓生态旅游区现阶段的目标客源市场以国内客源目标市场为主，国内客源目标市场中又以省内客源目标市场为主．由于阿万仓交通根底条件差，以内地客源目标市场为辅。1、阿万仓地区。景区所在的地理区位决定根底客源市场是甘南州和兰州市。2、兰州市。兰州市是国内外旅游者在甘肃最大的聚散地和目的地，集聚着最多、最好的旅游客源。1、西北其他四省区。国务院《西北地区经济规划要点》将西北五省区作为一个区域整体进行开发和建设，随着这些省区经济的持续增长，城镇居民出游率将呈不断增长的态势。2、进甘肃的旅游团队。每年进甘肃的旅游团队人数以万计，景区风景独特，要树立强烈的品牌意识，扩大知名度。(1)省内客源目标市场一级客源市场——甘南州地区城镇居民节假日旅游客源市场二级客源市场——周边地区旅游客源市场时机客源市场——上述市场以外的其它旅游客源市场(2)内地客源目标市场一级客源市场——西部省区旅游客源市场二级客源市场——珠江三角洲旅游客源市场时机客源市场——上述市场以外的其它旅游客源市场(3)在国际客源目标市场方面定位一级客源市场——港澳台旅游客源市场二级客源市场——日本，韩国东南亚旅游客源市场时机客源市场——上述市场以外的其它旅游客源市场(1)省内客源市场一级客源市场——甘南州地区居民节假日教育体验客源市场二级客源市场——省内节假日以及单位团体客源市场三级客源市场——西北地区客源市场时机客源市场——上述市场以外的其它旅游客源市场(2)内地客源目标市场一级客源市场——京津唐观光游览客源市场二级客源市场——沪宁杭观光旅游客源市场三级客源市场——广州深圳观光旅游客源市场时机客源市场——上述市场以外的其它旅游客源市场(3)在国际客源目标市场方面定位一级客源市场——日本、韩国．港澳台旅游客源市场二级客源市场——西欧、北美旅游客源市场时机客源市场——上述市场以外的其它旅游客源市场第四章建设地点及建设条件建设地点工程建设地点位于玛曲县东南，距离城区中心4公里，天下黄河第一桥东北侧，紧邻省道313，在黄河首曲旅游景观区内。场地南临黄河，场地内地势平坦，交通便利，是理想的建设用地。a)地块周边拟建的高原生态旅游文化房车营地工程以北为玛曲县赛马场，周围是一望无际的草原和南侧流淌的黄河之水。b)地块内工程区总用地为300亩，不占用根本农田及草原。场地内无建筑，本工程将在此进行合理的规划布局。地形地块西临313省道，距玛曲县城4公里。地块东西长约500m，南北宽约400m。整个场地根本平坦，北部略高，坡向南侧，南部坡度约2%，地块内山体海拔最高3300m左右，适合进行各项开发建设。工程紧邻313省道，交通便利、可达性强、区位优势明显。随着玛曲县交通和根底设施建设的开展，玛曲县周边的景区相互之间的联系将更加方便，初步形成玛曲县周边以及阿万仓等周边旅游圈。玛曲县是一个纯牧业县，畜牧业是玛曲的根底产业。境内草原广袤，拥有连片集中、草质优良、耐牧性强的“亚洲第一优质牧场”1288万亩。玛曲县境内草场植被属于川西藏东高原灌丛草甸区，植被群落主要以耐高寒的中生灌木和多年生草本为主，草场类型主要有高山草甸草场、亚高山草甸草场、灌木丛草甸草场、草原化草甸草场、沼泽类草甸草场、沼泽化草甸草场六大类。a)地理区位优势好区位优越，交通便捷，距县城仅仅4公里，距省会兰州450公里。玛曲汽车站均有旅游大巴直达。目前兰州至甘南的高速公路正在修建中，建成后交通将更加方便，同时玛曲县旅游景区的根底设施筹建工作进一步完善。本工程通向县城和其他景区的道路都硬化，各景区的水通、电通也已根本实现。b)环境幽雅，人杰地灵黄河从巴颜喀拉发源，一路浩浩荡荡东下，在青藏高原东部边缘受西倾山的阻挡，突然拐弯，形成了一个长达433公里的九曲黄河第一弯，玛曲县就被这第一弯所环抱。黄河从青海省果洛藏族自治州久治县门堂流入玛曲县，自西向东，又转向西，绕五个一百八十度的大弯，复入青海，形成黄河的第一弯曲部，称之为"黄河首曲"。黄河在玛曲境内由于地势平坦而流速缓慢，至阿万仓乡境内的贡赛喀木道，俄后滩等处，因河水渲泄不畅，形成很多的汊河和沼泽，杂灌丛生。在齐哈玛乡和采日玛乡境内再次出现大量的汊河，因而形成参科滩、文保滩、马延滩、扎西滩等大面积沼泽区。玛曲是一块流光溢彩的草原，也是一块百河争流、千溪会聚的宝地。这里草原植被良好，雨量充分，地表水十分丰富，形成了黄河首曲最大的地块草原湿地。在黄河流经玛曲这块一万多平方公里的绿色土地时，平均补充水量占黄河出玛曲境水量的45%，成为黄河的一大"天然蓄水池"。c)符合上层规划定位，有利长远开展依据《玛曲县县城总体规划》和《玛曲县旅游业开展总体规划》，本工程依托良好的环境优势，开发度假、休闲、体验，旅游及高原生态房车营地等特色旅游工程。d)高原生态旅游品牌影响力深远，有利宣传推介1)成熟景区的前期带动工程周边已开发成熟的景区有：黄河首曲天下黄河第一道弯，察干尼玛外香寺，天下黄河第一桥，贡赛尔喀木道等，地块同时处于县城周边，会吸引到大批外来游客。2)独特的吸引力工程开发的产品以休闲度假、娱乐体验为主体，藏文化演艺，房车营地与工程周边其他观光型旅游景区的主体形象形成强烈反差，不仅可以与这些景区互补，共同开拓市场，而且可以吸引并留得住更多的外地游客。a)根底设施劣势根底设施是旅游景区开展的关键因素之一，它直接影响到游客对景区的感知度、满意度和景区的健康开展。本工程的根底设施目前配套不尽完善，无法提供足够质量好的旅游效劳。景区缺乏统一规划，给排水系统、垃圾处理系统、电网系统、游览线路系统，卫生环境混乱，缺乏管理秩序，整个规划区内道路交通也有待增修、升级改善。第五章建设内容及建设规模5.1建设目标和定位根据市旅游开展格局现状，顺应旅游市场转型升级的开展趋势，以高原生态旅游与绿色资源的相映、回归、融合为核心理念，在县各级政府的高度重视和大力支持下，玛曲县高原生态旅游文化房车营地工程的启动将作为玛曲高原生态旅游的重要组成局部、成为引领玛曲旅游新开展的重要内容、承载旅游跨越式开展的重要载体。工程根据玛曲县自身的草原生态属性和旅游文化属性，以格萨尔王藏族民间文化为题材，以博大精深的藏传佛教文化为养分，以浓郁的藏民族风情为特色，以黄河首曲上游草原湿地景观为基底和“纹理”，以神山圣水为节点，开展黄河湿地生态游、藏文化探秘、草原牧歌体验、旅游购物，房车营地等多种高原民族活动为一体的藏文化标志性生态旅游区，借鉴国内知名景区的开发模式和创新体验内容，综合多种复合业态，构建具有生命力的高原生态文化旅游综合体。5.1.3工程定位本工程以藏文化和高原生态为核心文化内涵，打造玛曲旅游特色、游客到必游的、集藏文化体验、藏舞蹈演艺、房车营地户外运动、特色产品购物、休闲度假于一体的高原生态旅游综合体。5.2建设内容根据工程目标和定位，结合工程区实际情况，工程划分两大板块：高原生态旅游板块，藏文化体验休闲度假板块。工程用地面积300亩。总建筑面积49925.9平方米。其中，高原生态旅游板块包括三大片区：入口集散区及游客效劳中心、高原生态休闲园、房车营地度假区。藏文化体验休闲度假板块包括：住宿区、藏文化生活体验区、藏文化博物馆、演艺馆。5.3建设规模高原生态旅游板块高原生态旅游板块主要分为三个大的片区：入口集散区及游客效劳中心、高原生态休闲园、房车营地度假区。总建筑面积47128平方米。位于工程主入口，以景区最大的文化广场—藏文化户外活动广场为主，以游客效劳中心、展示中心、停车场等旅游配套设施为辅，打造景区首个主题形象展示窗口区和景区主要游客集散区域。作为本工程旅游接待效劳中心和景区总入口，融合民族宗教文化元素，并在空间功能组织上引导游客及车辆通行。游客综合效劳中心前设置了藏文化户外活动广场，以大地景观为营造手法，融入藏族对火崇拜这一文化元素，红色营火为中心，褐色原木坐凳为点缀，绿色草甸为基色，为游人提供一处感受部落文化，群体休闲互动的娱乐场所。该区块用地面积约为50亩，建筑面积948平方米。高原生态休闲园高原生态休闲园位于整个规划场地的东侧，和大草原紧密相接，高原生态休闲园集园林，休闲、娱乐、餐饮、制氧等功能为一体，园内移步换景将以自然山林风光为景观依托，以多样性园林造景欣赏为主题，以“生态保护”为核心开发原那么，以“森林、阳光、植物、河流、藏文化”为主要元素，打造集观光、生态体验、餐饮等于一体的生态体验馆。该区建筑面积9058平方米。房车营地度假区房车露营地突出的是休闲、文化及露营。在一定程度上可以说是专为房车使用者而修建的，也可以说是为房车爱好者和自驾车者而建的。结合本工程停车区、生活区、娱乐区、商务区、运动休闲区等。给许多户外运动爱好者提供多种运动场地，供他们使用。在房车开展还不是很普及的情况下，根本采用停靠式营地。做到提供简单的房车补给就可以了，并和整个高原生态文化旅游区构成一个整体。提供23辆的房车。藏文化体验休闲度假板块藏文化体验休闲度假板块主要分为四大片区:住宿区、藏文化生活体验区、藏文化博物馆、演艺馆。总用地面积11425.5平方米，总建筑面积8120平方米。住宿区包括宾馆和藏式农家小院以及藏式帐篷组成，为不同的人群提供丰富的住宿方式，本工程总建筑面积11579平方米，。藏文化生活体验区，主要表达藏民们逐水草而居，以游牧为生，半牧半农的生活方式，体验藏族古老的耕作方式，酥油茶、青稞酒的制作方式。体验采摘庄等欢庆丰收的景象。本体验区主要包括室内和野外两块体验区，室内体验区总建筑面积8120平方米。藏文化博物馆作为联系高原生态旅游板块，藏文化体验休闲度假板块的纽带和联系。商业功能组要布置在藏文化博物馆，集藏医药文化、藏文书法展厅，唐卡、特色饰品、土特产、旅游纪念品、工艺品等特色产品于一体的展示和销售。总建筑面积5177平方米，打造商业气氛。将藏民族演艺工程纳入游客的夜生活中，以传播藏文化为主要内容的娱乐场所，为来此地的旅游团队和游客提供优秀的藏文化文艺演出，丰富游客在此的夜生活，同时也为旅行社提供一项效劳游客的文化活动，以增加新的利润点，把它纳入外地游客来玛曲体验藏文化的娱乐工程之一。该馆总建筑面3060平方米，可容纳观众500人。5.4建设内容建设规模一览表本工程用地情况及主要建构筑工程量规模见下表：名称数量单位备注总用地面积㎡约300亩建筑占地面积㎡总建筑面积㎡其中游客效劳中心㎡藏特产区㎡旅馆㎡餐厅㎡氧吧㎡风情体验区㎡博物馆㎡演艺馆㎡烧烤自助区㎡赛马场㎡房车营区亩打靶射击区亩滑草场亩帐篷区亩赛马场亩草原摩托车亩道路广场亩绿地亩建筑密度%容积率房车45辆停车位50辆第六章工程总体布局布局依据和原那么a)《中华人民共和国建筑法》b)中华人民共和国行业标准《公园设计标准》c)《中华人民共和国城市规划法》d)《城市规划编制方法》e)《城市园林绿地规划编制方法》f)《风景名胜区总体规那么》生态性原那么：坚持“生态优先”的原那么，在功能、绿化景观、交通等方面均应保持整体性；功能性原那么：合理安排用地功能，优化交通组织，增强环境功能的合理性。塑造多层次景观空间，为旅游者提供多样化的活动场所和设施；“以人为本”原那么：注重人的活动和感受要求，提高环境舒适性和景观和谐性，加强人的参与性，突出人与环境的交流、对话，表达人文关心的思想；可持续开展的原那么：设计考虑可持续开展，具备弹性、可变性，既能配合近期的形象需要，又能为未来开展留有空间；强调文化与地域概念的原那么：重视历史文脉，维护城区环境的历史延续性，把传承藏文化与反映地方特色融入设计当中。6.2工程用地布局a)商业旅游用地工程中的商业旅游用地主要指藏文化博物馆用地和酒店、藏文化生活体验区和演艺馆用地。用地16357平方米，占总用地面积8.1%。各宾馆和主题度假用地，安排在整个用地的北侧以及中心地带，满足游客的休闲、度假、体验等需求。b)居住用地工程中涉及到的居住用地共计33855平方米，占总用地的16.9%。相对集中布置在用地北侧，既保证相对独立，满足私密的居住要求，与休闲度假区隔开布置，动静清楚，互不影响。c)游览配套设施用地主要是指入口区的游客集散中心，和景区行政办公、管理中心用地。作为整个区域的主入口，以及提供售票、效劳、信息等效劳的中心，并在此处安排公交换乘系统，以限制机动车的驶入，从而缓解可能因此带来的生态压力。d)草地草地总面积150亩，占工程区总面积的50%。这类用地是需要恢复、培育、修养和保持的用地。在下层次规划设计或建设过程中，此类用地内的建设用地边界在保证各地块用地面积不变的前提下，在规划允许的范围内根据设计需要可作适度的调整。e)风景游赏用地风景游赏用地主要包括场地内的景观地带，规划区内坡度较缓，在强调保护的前提下，可通过贴近自然的人工设施，为游人提供连续的、自然露天游憩场所和生态体验空间。维持草原景观面貌的原生态特性，强化其游玩欣赏功能。在总体布局上，各功能区相对分散，规划主要以草原和园林式布局为依托，沿黄河边平缓地带布置，尽量减少对草原自然环境的开发，并结合各功能区不同的特点，创造相应特色的空间环境，如多颗不同光辉的星体散落其间。工程因势分布、因地制宜进行规划布局，划分两大板块：高原生态旅游板块，藏文化体验休闲度假板块，分为7个工程，游客效劳中心：主要功能：游客休息，售票以及办公等，藏文化生活体验区：包括室内体验和户外生活文化体验两局部。藏文化博物馆：主要功能为藏文化展览区，特产展销区。演艺馆：藏族特色舞蹈演艺厅。以及户外文化演艺广场。高原生态休闲园：封闭式高原生态休闲园，主要为休闲，餐饮等功能。住宿区：藏式农家院和宾馆两种形式相结合。房车营地：提供房车20辆。布局承接高原生态旅游开展趋势，以藏文化为内涵，以构建高原生态文化旅游新地标为核心，打造集入口集散、藏文化生活体验、藏族文化舞蹈演艺、房车营地于一体的草原旅游新亮点。藏文化体验区主要目的是游客到此不仅可以欣赏高原牧区风光，还可以乘马骑牦牛，漫游草原，领略藏族牧民风情。同时还备有奶茶、酥油、炒面和青稞美酒等制作流程并做亲身体验。高原生态休闲园打造的主题是生态休闲、餐饮、娱乐为主要内容，并有制氧功能，为不太适应高原气候的游客提供舒适的环境，目的是为过夜游客提供休闲活动场所。6.3.3.1.4演艺馆藏族人民创造了灿烂的民族文化，在文学、音乐、舞蹈、绘画、雕塑、建筑艺术等方面，都有丰富的文化遗产。演艺馆以传承民族文化精神，展示藏族特有的民族风情，吸引更多的游客前来。位于地块东南侧，地势平坦开阔区域，靠近黄河景观道，住宿采用藏族传统院落式和普通宾馆两种形式，把传统文化内涵的室外园林环境和现代时尚气息的酒店式居住空间相结合，打造酒店灵动、人文、生态的园林环境。这里是藏文化艺术品，玛曲特色产品的主要展示和销售区，玛曲县有丰富的自然资源，但是旅游产品内涵挖掘不够，旅游商品开发不够，玛曲县城尚未具备旅游城市在吃、住、行、游、购、娱上应具有的规模，致使游客停留时间短，大大限制了旅游区的开展和第三产业产值的增大；本次景点的建设将旅游资源和文化优势有机地结合起来，以文化来推动本地区旅游产业的持续健康开展。房车营地建设是本次建设工程的又一亮点，在我国以观光为主的旅游业取得巨大开展的同时，我们也看到随着我国人民生活水平的提高，旅游消费的不断增长和人们出游观念的日渐成熟，经过初期单纯以观光为目的的开展阶段之后，人们开始不再追求花最少的钱、用最短的时间、玩尽可能多的景点这种浮光掠影、走马观花式的旅游，将转而追求更新的旅游方式。人们外出旅游，在有了一定的旅游经历之后，不会再像原来那样赶场似的一个景点接着一个景点的游览，而是渴望身心彻底的放松与休闲的生活——或到风景秀丽的地方小住几天，或到度假区修生养性一番，远离城市的喧闹在大自然中与家人同享天伦之乐。但目前玛曲县旅游产品中非常缺少参与型的专项旅游工程，更缺少度假型旅游产品。玛曲县旅游业要登上新的台阶，就必须进行产品结构转变的革命，不断推出新一代的旅游产品。本次设计汽车营地工程前期投放23辆房车，随着本工程的不断推进，将逐步完善自驾游以及更大场地的建设。第七章工程技术方案和道路a)对外交通组织基地位于玛曲县东南4公里处，省道313东侧；向南一小时车程可到玛曲县阿万仓其他景区，本次设计的位置玛曲县纸阿万仓其他景点的必经之路上。为游客提供休闲、娱乐、住宿、购物、体验等为一体的环境场所。b)内部交通组织合理组织内部交通网络，包括车行道路、主要游览道路及次要游览道路；并结步行栈道，商业购物街等特色交通构筑完善的交通体系。c)车行、人行交通规划充分表达人车分流、分区管理的理念，藏文化体验休闲度假板块商总体规划为6-7米宽的车行线路，临街商业内部预留完整的步行空间。主入口处设置停车场，从生态环保的角度出发原那么上不允许机动车进入园区，特殊情况下作消防通道使用。d)出入口根据各板块功能和人流集散要求设置两个入口。主入口设在用地西北侧，用于主要人流的集散，次入口设在用地的西南侧，方便房车营地的运营，兼做人流的疏散。e)停车场合理集中设置地面公共停车场〔30辆〕，考虑到人车分流和交通组织流畅等因素，停车场设置在出入口附近以及宾馆门前。f)公交换乘系统由于离玛曲县城只有4公里车程。在入口设置城市公交换乘系统，使公共汽车的客运能力与景区的游客量相适应，根据景区的环境容量，需要约20-30车次/天的公交运载量才能到达疏散要求。工程a)主要游览道路游览区道路交通的组织根据人的行为心理，游览观光路线，人流及视线的空间组织、地形地貌条件、景观意境表达等因素修建道路交通系统。道路选线尊重自然，充分利用现状地形，减少破坏环境，路面标准要求以就地取材为主，由低级到高级，宽度、曲率、坡度适宜，人车平安，并满足防火、防灾和生活运输方面的要求。景区主路与区外主干道相连通，是园区内外的交通主干道，并起到联系各个主要分区的功能，宽度6米。b)次要游览道路园区次要游览道路贯穿所有游览工程，并与园区主路相结合完善道路交通网，构成交通体系的骨架，起着引导主要游览路线和交通流向的作用。次要游览线路宽度为2-4米。7.2绿地景观系统规划以草原为背景，形成天然绿色屏障，以“藏文化”为主题，以“绿色”为映衬，实现藏文化主题景观、草原生态景观与现代休闲景观的完美融合。通过引进各种外乡大型乔木，强化森林生态景观效果。硬质景观区包含硬质铺地区，如广场、步道以及其他包含了局部植栽的硬质景观带。软质景观区那么包含了一系列的植栽种植空间。化工程a)绿化结构布局依托黄河湿地的生态景观，通过水体、绿楔向景区渗透，结合自然景观将园区各个景区绿地串联起来，建设以人文景观带为绿轴，山脚界面草原绿地为骨架，井然有序的绿化系统，从而构筑绿山碧水环绕，内外空间交融，生态环境良好的绿化空间布局结构。本次规划将绿化结构以景点为点，以功能区为面，道路为线，以线带点，以线成面的点-线-面格局，形成多层次的绿化景观格局。b)绿化培育规划依托本地树种，培植新品种，优化植被结构和景观色彩，铸就完善的生态系统。在高原生态休闲园内栽植具有较高经济价值和欣赏价值的乔灌木植物，提升生态环境品质。c)面上绿化主要指景区内各个功能景区绿化覆盖面，景区区是草原平地组成，绿化覆盖面较大，构成了最大的景观绿地。d)线上绿化线上绿化主要指景区内水线、岸线、道路景观线、游园步道线等，点缀于草原绿野之间，构成优美的景观线脉络和斑斓的色彩景观带。e)点上绿化点上绿化主要分布于本次规划的几大分区内，应结合分区的功能和特色，选择当地特色植物和引进其他特色植物进行绿化美化，突显地域景观特色和景点个性，树种的选择和种植位置要与景点的景观气氛相协调，并应根据观景视线，局部稀疏植物，留出良好的视线走廊。人文景观为主的景区景点绿化根据外乡气息、建筑自身的特点及环境条件，利用植物造景来衬托人文景点，到达与人文景观交相辉映，彰显高原生态旅游文化与绿色生态景观相映。自然景观为主的景区、景点那么应在保护原有植被的根底上以自然方式结合景区、景点特色引进其他植被种类进行绿化装点，丰富生物植被类型，饱满景观色彩，形成多样化、色彩缤纷的生态植被群落，营造森林生态环境。e)绿化植被整体改造规划现存植被主要为草原以及杂草等群落。整改后的植被类型包括常绿树中景观带、欣赏树种景观带、色叶树种景观带、花卉景观带，并对整体绿化植被进行改造，到达公园绿化效果。工程a)景观结构以建筑布置轴线为景观轴，由各个不同的功能分区组成。b)景观元素设计以森林、绿地、水体、建筑、景观构筑物、花卉、道路景观等为规划元素，以黄河为脊线，丰富的植被类型、饱满的景观色彩、鲜明的红藏文化特色、多变的景观形态流体，构成了富有魅力的藏文化高原生态旅游美景。c)游乐设备包装根据不同区域主题需要，对各游乐设备和场馆进行主题化包装，营造藏族文化意境，强调藏文化体验的感官效果，提升工程藏族文化旅游地吸引力。场地内设计有人工湖面、南侧为黄河。总体而言，黄河的自然水体构成主要水系景观。以黄河自然水系为基点，将水系整合形成历史长河的时空维度，有效利用自然水体，增强水体景观的欣赏与游玩价值。加强人们的亲水体验，河岸处理偏向自然手法，创造绿色生机的水岸开放空间，随着不同时节的水位变化呈现出丰富多变的效果。河流、湖岸景观处理建议较为软质，以加强河岸的人类活动。水岸与桥梁肌理主要包括木质的水岸步道，大型木板平台以及其他的构筑物，以提供人们更多亲水的时机。动、静、声音、形态、色彩的完美结合，打造动秀、静宁、声音优美清灵、形态变化万千、色彩绚烂多姿的水体美景，与山、草、空气、阳光、建筑、生物和人完美融合，形成动感快乐、自然和谐的旅游空间架构。开设各类水上游玩设施，丰富水体情趣。规划区内黄河水岸步行道的设计是本次水体设计的一个难点。既要考虑欣赏性，同时平安以及工程造价各方面都得考虑。规划整合原有池塘〔小水塘〕系统、水洼地极其边缘、延长地带，同时湖底做好基层处理，防止水体流失严重，塑造水域空间系统。7.4游览工程及游览线路规划分区域开发自然生态、人文景观、娱乐参与、科普教育等几大工程总计七处。吸引各地客纷至沓来，将工程塑造成为玛曲县生态旅游新地标。并依托玛曲县其他旅游景点，形成完整的旅游线路，由于玛曲县其他景点多以自然景观为主，游客效劳水平无法得到保障，本次设计的玛曲县高原生态旅游区房车营地工程将从人文景观出发，打造旅游文化新的亮点。7.5建筑工程及公共效劳设施方案①与整体环境和谐统一的原那么除了强调建筑本身外，还突出了建筑据地的生存环境，建筑及其所在环境不可割裂。②典型个体和群体风貌统一原那么塑造特色个体，又重视整体的藏族建筑风貌，只有融入群体的个体，其特色才能得以生辉。工程建筑物以现代中式为基调，局部辅以藏式文化建筑符号元素，并结合乡土特色按区域功能规划相搭配的风格建筑，并进行主题化包装，形成特色鲜明、标志性强的风格建筑。建筑的设计注重历史文化纹理与现代中式风格的开发之间的和谐关系，同时防止对风格建筑的简单模仿与抄袭。尽可能挖掘建筑的文化特征，注重建筑的统一性整合，注重与自然环境及地区乡土建筑的融合，旅游景区的建筑风格应与当地旅游资源风格相协调。使建筑特征在另一个角度得到独特的展现。a)入口集散区建筑形态定义为现代中式风格，为了突出入口区的开敞和空旷，建筑体量不宜过大，层数不宜过高，以灵活的布局来营造空间。入口景观打造鲜明的“藏文化”气氛，规划在各建筑及景观小品周围配以不同品种的植被，营造清新的环境气氛和开阔的视觉效果。b)高原生态休闲园主要包括温室花园、氧吧、植物园、以及休闲餐饮等内容。c)场馆建设依托工程地自然景观，利用人工建筑元素营造藏文化环境，建设藏文化博览馆和演艺馆等，表达藏文化与动感游憩艺术的结合及场景式情境化体验。d〕整个建筑群体表达了现代元素和藏族传统建筑相结合的手法，营造极具传统文化内涵的室外园林环境和现代时尚气息的室内空间，带来高品位的休闲度假体验感受，满足现代人“返朴归真”的审美情趣。公共效劳配套设施包括售票处、检票口、游客效劳中心、停车场、亭、警务站、存放处、餐饮、休闲办公设施、医疗设施、银行、播送室、卫生间、垃圾桶等，是休闲旅游开发环境建设的重要组成局部。本次规划的公共效劳设施合理分布于个景区、景点以及休闲娱乐场所，设计简单、实用且新颖，与整个环境形成同一体；同时规划充分考虑到游人容量和环境承载力，表达既满足游客需要，又与环境和谐共生的完美结合。a)完善工程的效劳配套设施，适当增加宿点、餐饮和娱乐设施，提高接待能力和水平，满足当地及周边城市游客的不同需求。在主要游览区入口和主要游线上设置指示牌、解说牌、导游图等，引导游人游览并方便游客自主选择；在景区的游客效劳中心内设置综合效劳区，为游客提供购物、饮食、住宿、休憩、医疗、换乘、停车等功能，是整个景区的效劳中心；④在商业街等游客集中区域设置就餐点，以满足游人的就餐需要。⑤其他功能景区根据其各自的类型、特点，提供规模不一、形式多样的餐饮、商亭、小卖部、饮食点等效劳设施，完善景区功能，方便游客停留。b)公共厕位规模预测在各功能景区的主要游览停留点散置公共厕所。考虑游人的数量及需求，以至少每500人设置1个公厕和公厕最大效劳半径为200m为标准。根据设计标准，厕所内的蹲位与游人分布密度相适应，全园厕所蹲位按游人容量的2%设置，方便残疾人使用的厕所。公厕采用生态型节能厕所。第八章公用工程a)《室外给水设计标准》GB50013-2006；b)《室外排水设计标准》GBJ50014-2006；c)《建筑给水排水设计标准》GB50015-2003〔2003年版〕；d)《建筑设计防火标准》G50016-2006；f)《污水综合排放标准》GB8978-1996；g)《建筑灭火器配置设计标准》GB50140-2005；h)建设方所提设计要求和相关专业图纸。8.1.2编制范围本可行性研究的编制范围为室外、室内给排水及消防，污水处理。8.1.3给水a)给水现状规划区的区域内根本上无给水管道。b)给水水源3，韶河水量缺乏，但有各类水库数十座和经本市的灌渠。地下水资源较为贫乏。目前本市主要供水水源为青年水库和灌渠两处，前者可日供水量为1万m3/d，后者可日供水量为4万m33/d，另拟建竹鸡段水厂补充供水。本工程供水系统由市政自来水厂供给，用水主要是度假酒店、会议中心、基地各水面补水和各类生活效劳设施的生活、消防用水。生活用水由市政给水管网供给，要求符合生活饮用水水质卫生标准。景区的给水管网与市政给水管网接驳。〔1〕用水量预测规划区用水量以单位建设用地用水量指标测算，总用水量约为1321m³/d。具体计算如表所示。用水量计算表序号名称效劳面积用水量指标用水量备注1游客效劳中心850㎡5L/㎡.dm3/d2氧吧859㎡5L/㎡.dm3/d3房车营地度假区45辆500L/辆m3/d4住宿区5925㎡5L/㎡.dm3/d5藏文化生活体验区1358㎡5L/㎡.dm3/d6藏文化博物馆3914㎡5L/㎡.dm3/d7演艺馆855㎡5L/㎡.dm3/d8道路广场41225㎡2L/m2.dm3/d9绿化19247m21L/m2.dm3/d10漏失水量10%m3/d11小计m3/d12考虑日变化系数K13合计m3/d(2)供水水压因为消防系统和生活给水系统共用一个系统，管道的供水压力为中压供水，一般要求在0.40MPa以上。(3)消防用水规划区规划采用生活、消防同一的供水系统，消防水压采用中压制，按标准每隔120米左右设置一个室外地上式消火栓。布置消火栓的管道管径不应小于DN100。消防用水量已经包含在预测的总用水量中。(4)给水管道布置规划区内的供水管网沿主要道路布置，在区块内形成环状管网布置。供水管网根据用户的用水要求合理分布于整个区块，以满足各用户对水量、水压的要求，在考虑施工维修方便的原那么下，尽可能缩短供水管线的总长度。并且供水管道尽可能以最短距离到达各用水户。从城市给水管不同方向引入两根DN150mm给水管，在两条给水入口干管之间，设连通管，以保平安。基地生活供水采用市政管网经加压至高位水池，容积为400m3，再由高位水池供给各个用户，生活、消防合用一套室外供水管网。高位水池可满足本工程生活及消防贮水要求。a〕排水现状现状规划区根本上无污水管道和污水处理设施。b〕污水工程污水源主要有三方面。一是生活污水，即旅馆和游人产生的生活污水；二是地面污水，即地表垃圾污物受雨水冲刷后造成的污染；三是农林业生产使用化肥和农药的污染。各接待点排放的污水应接入城市污水系统，不得在地表排放，不得直接排入河湖水体或渗入地下。(1)排水体制由于工程区属于新开发区，排水体制定为雨污分流制。(2)污水量确定工程区污水量以给水量的80%计算，那么工程区的最高日污水量约为m³/d。(3)污水管布置污水管的布置应尽量方便道路两侧污水的接入并尽可能在管线较短，埋深较小的情况下，让最大区域的污水自流接入，管道定线时要充分利用地形，尽量使管道的排水方向与地形趋势一致，顺坡排放，尽量少穿河道及障碍物。c)雨水排放(1)雨量公式：取重现期P＝1年，集雨时间t＝15分钟。雨水流量按下式计算：Q=F.ψ.q〔L/s〕式中：Q--雨水流量〔L/s〕F--汇水面积〔ha〕ψ--经流系数q--设计暴雨强度〔L/s.ha〕市暴雨强度公式为：q=2150.5(1+0.41lgP)/(t+13.275)(L/s.ha)式中：t--降雨历时〔min〕P--设计重现期〔a〕其中：P——设计重现期，室外场地取一年，建筑屋面取五年t——降雨历时，建筑屋面取5分钟，室外场地取10分钟。(2)雨水管布置道路雨水通过路旁明沟排放；广场通过集雨蓖收集后排放；山地雨水经管渠收集后根据地势分散自流排入山体或水体。雨水管道DN200-DN500。d)管道材料工程区的污水管和雨水管一般使用排水双壁波纹管或钢筋混凝土排水管。8.2.1供配电8.2.1.1设计依据a)《10KV及以下变电所设计标准》GB50053-94b)《供配电系统设计标准》GB50052-95c)《建筑设计防火标准》GBJ16-87〔2001年版〕d)《民用建筑电气设计标准》〔JGJ/T16—92〕e)《民用建筑照明设计标准》〔GBJ133—90〕f)《低压配电设计标准》〔GB50054—95〕g)《建筑物防雷设计标准》〔GB50057—94〕2000版h)建筑、给排水等专业提供的设计资料。i)业主对该工程提出的有关设计要求。高压配电、低压配电、电气照明、防雷接地等系统。a)供电电源规划区用电负荷较大，为了保证度假区供电可靠运行，变配电网供电需政府在附近提供不同电源的10KV两路进线接入口，根据本次规划用地安排，在游客效劳中心内设置变配电室。旅游景区的输电线路，全部沿道路铺设地下电缆，表达旅游区的空间环境美化特点。电力系统由附近市政电力网就近供给，电力线路及主园路的照明线路宜埋地敷设，架空线必须采用绝缘线，线路敷设。b)负荷计算根据建筑物的性质,用电负荷为二级负荷。根据工程的根本情况，参照国家GB50293-1999标准及相关文件的指标规定，结合工程区的定位，采用按建筑面积负荷指标法预测按中等取值，公共建筑按55w/㎡。根据各工艺专业提供的负荷资料，经计算负荷为：用电设备安装容量：12650KW有功计算负荷：8222KW低压电容器补偿:2466Kvar补偿后无功计算负荷:2595Kvar视在功率：8654KVA选用3台2000KVA和3台1000KVA干式变压器，负荷率为91%c)设备选择及配置箱式变压器选用XYLW9型。d)保护及测量仪表装置变压器:电流速断、过电流保护。变压器超温跳闸及报警等本体保护。10KV侧设计量柜。其他测量仪表根据《电气测量仪表装置设计技术规程》设置。e)接地:变压器中性点、电缆外壳、支架、及低压配电屏等均应可靠接地。工作接地和保护接地共用一接地体，工频接地电阻≤1Ω。f)其他:10KV配电系统由电业局设计。a)用电负荷配置情况分别采用树干式和屛-箱二级配电方式。b)设备的选择：配电箱选用Ci型。根据有关标准,设置了正常照明、景观照明和疏散照明。在公共建筑的楼梯口及主要通道设置疏散照明(自带蓄电池)。在道路的两边设置路灯,在绿化带内设置庭园灯和草坪灯。景观照明照明箱设置在门卫,采用∽220V供电。厨房、洗衣机房采用防雾灯,其它场所采用节能型灯。各场所照度均按《民用建筑照明设计标准》进行设计。在照明箱内设置防火漏电动作报警器。a)照明干线线路线路配电线路采用YJV-1000型电线缆，电缆沿电缆沟、地敷设。b)照明支线线路照明支线采用BV-500铜芯导线穿PVC阻燃管沿地、墙、柱、楼板暗设。根据《建筑物防雷设计标准》，按三类防雷建筑物设计。采用Φ12镀锌圆钢沿女儿墙敷设并利用土建屋面钢筋作避雷带，网格不大于20M×20M，利用土建柱内主钢筋至少2根作防雷引下线,利用土建根底作接地装置。低压配电系统接地型式采用TN-S或TN-C-S系统，变压器中性点接地、弱电设备接地、防雷接地共用接地装置，设备金属外壳及进出建筑物的金属管道、较大金属的建筑构件与接地装置作总等电位联接。在每栋楼设置总等电位,总等电位端子箱设置在照明箱处,综合接地电阻≤1Ω。在低压配电屏、照明箱和弱电箱设置电涌保护器。〔1〕现状概况区内移动通信已覆盖规划区，区内无邮政营业网点。区内无有线电视分中心，由现状广电中心机房组织有线电视网络。通信线路采用架空方式设置。〔2〕用户开展规模预测根据本范围内规划安排的城市建设用地分类和相应的用地面积及容积率等指标，结合区块规划定位，采用单位线对效劳建筑面积指标法预测固定用户数，居住用地按125-150㎡/线对，旅游用地按100-120㎡/线对，按上述指标，预测区内固定用户数约2000户，规划以2500户作为参考方案，需配置固定交换机容量约3500门，随着VoIP等技术的开展和应用，上述交换机容量作为参考。规划有线电视用户指标取值与固定用户指标相仿，预测区内有线电视用户数约3000户，对于住宅用户，以每居住户作为一户计算。〔3〕网络根据上述用户预测值，规划不在区内设置通信局所。宾馆酒店以及住宅区内设置接入网点，为规划区块或周边用户提供语音交换及数据、多媒体等业务。规划建设光纤接入网络，在居住区实现光纤到楼道，公建