二手写字楼买卖合同合集

二手写字楼买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)：******注册地址：****【营业执照注册号】【身份证号码】：******法定代表人：******联系方式：****托付代理人：******地址：*****买受人(乙方)：******【本人】【法定代表人】姓名：******【身份证】【营业执照注册号】：******地址：*****联系方式：****【托付代理人】姓名：******地址：*****电话：*****依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：第一条甲方所售写字楼基本状况及甲方承诺1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于；位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);房屋用途为。2、该写字楼的土地使用年限共****年，还剩余使用年限****年。3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司供应担保等影响产权完整和归属的情形。4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有(详细见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价元，不包含在房屋总价款中。(或商定包含在总价款中，不另行计价收款)。5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。其次条房屋写字楼总价格及付款方式1、甲乙双方协商全都，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第*种付款方式：(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于****年**月**日前将房屋全部价款付给甲方。(2)买房向银行抵押付款：乙方于****年**月**日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。假如乙方在****年**月**日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。3、双方商定的其他付款方式：。第三条交纳税费的商定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由担当。2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由担当。第四条写字楼交付1、甲乙双方于本合同签订后**日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。2、甲方在收到全部房款之日起**日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。3、双方其他商定：。第五条关于产权登记的商定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在**日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起**日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的*%赔偿乙方损失。第六条定金及交房保证金1、甲乙双方商定乙方在签订本合同之日起**日内向甲方交纳购房定金元。2、为防范交易风险督促卖方按合同商定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。3、关于交房保证金托管的商定：；4、甲乙双方其他商定：。金罚则，又可恳求赔偿损失。第七条违约责任的商定1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加)：(1)如乙方未按商定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同连续履行。(2)如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金；甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加)：(1)如甲方未按合同商定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求连续履行合同。(2)如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金；乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方担当违约责任并连续履行合同。3、任何一方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。4、任何一方不履行本合同商定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。第八条甲乙双方的承诺和保证1、甲方承诺和保证：(1)甲方有权签署并有力量履行本合同。(2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。(3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。(4)该写字楼目前没有租约。(如有租约另行商定)2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有力量履行本合同。第九条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起**日内向另一方当事人供应证明。第十一条合同的效力1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议的处理1.本合同受XX法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第*种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁；(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十三条双方其他商定甲方(签章)：乙方(签章)：******托付代理人(签章)：托付代理人(签章)：**********年**月**日****年**月**日二手写字楼买卖合同(第二篇)二手写字楼买卖合同摘要:本合同由买方和卖方签订，约定买卖双方的权利义务，以及买卖双方在二手写字楼交易中的各项细节。本合同旨在明确双方在交易过程中的责任与义务，确保买卖双方的合法权益得到保障。合同编号:[合同编号]签订日期:[签订日期]第一章总则第一条合同目的为达成买方购买，卖方出售本合同约定的二手写字楼的交易，双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规和政策，达成以下协议。第二条合同主体买方:姓名/企业名称:地址:联系电话:身份证号码/统一社会信用代码:卖方:姓名/企业名称:地址:联系电话:身份证号码/统一社会信用代码:第二章交易详情第三条交易标的1.交易标的:[写字楼名称/房产证号码]2.地址:[写字楼详细地址]3.建筑面积:[建筑面积]4.房产权属:[房产权属证明文件]5.交付时间和方式:[交付时间和方式]第四条交易价格与结算方式1.交易价格:[交易价格]2.付款方式:[付款方式]3.付款期限:[付款期限]4.款项支付账户:[支付账户]5.结算方式:[结算方式]6.其他费用:[其他费用]第五条信息披露与担保1.卖方承诺提供的全部信息真实、准确、完整，如有虚假不实之处，买方有权随时解除合同。2.卖方承诺该二手写字楼的权属清晰，无纠纷。3.买方需对提供给卖方的信息的真实性、准确性、合法性承担责任。第三章违约责任第六条违约责任1.卖方违约情况:[违约责任细则]2.买方违约情况:[违约责任细则]3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致买卖交易无法履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决本合同的订立、效力、解释以及履行中所发生的争议，均适用中华人民共和国法律。若双方无法达成一致，双方同意将争议提交有管辖权的法院解决。第八条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成之日终止。2.任何一方违反本合同约定，经催告后依然不履行合同义务的，对方有权解除本合同。第四章其他条款第九条合同附件本合同附件包括但不限于：1.二手写字楼的相关证件，包括房产权属证明文件等。2.交易资金的相关证明文件。3.其他各项必要的附件。第十条合同备案双方应在签订本合同时自行保留一份原件，并将本合同备案于相关管理机构。摘要完。二手写字楼买卖合同(第三篇)合同编号：甲方：（买方）地址：联系人：电话：身份证号码：乙方：（卖方）地址：联系人：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好协商、平等互利的原则，就买卖二手写字楼事宜达成以下协议：第一条买卖标的1.1根据卖方自愿将位于（地址）的二手写字楼出售予买方，具体面积为（具体面积），包括（列举有关房屋设施和用途等）。1.2卖方确认所出售的二手写字楼合法、完整并无第三方权益纠纷，具有所有权。第二条交付标的物2.1合同生效之日起，买方支付全款（具体金额）给卖方，卖方交付相关所有权证书以及该二手写字楼的所有相关材料。2.2买方应自行承担办理过户手续所需的费用和时间。第三条交付时间与验收标准3.1卖方应在合同生效之日起（具体约定的时间）内将二手写字楼交付给买方。3.2买方应在接到交付通知后，及时前往验收，如发现问题应及时提出。第四条价格及支付方式4.1买方应向卖方支付全款（具体金额），以银行转账形式支付。4.2买方支付全款后，卖方应提供相应的发票并办理过户手续。第五条违约责任5.1如买卖双方严重违反本合同规定，构成违约行为的，应承担相应的违约责任。5.2如因买方原因导致的违约行为，买方应承担违约金，并赔偿因违约行为给卖方造成的损失。5.3如因卖方原因导致的违约行为，卖方应返还买方已支付的全部款项，并赔偿因违约行为给买方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的