关于青岛租房合同范本

关于青岛租房合同范本青岛租房合同范本一、出租方和承租方的基本身份信息甲方（出租方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（承租方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______二、房屋基本情况房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋装修及设施：_______三、租赁期限及租赁用途租赁期限：租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______租赁用途：_______四、租金及支付方式租金：每月租金：_______元人民币支付方式：乙方应每月付一次租金，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方。第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。五、保证金及其他费用保证金：乙方应于签约同时付给甲方保证金_______元人民币。到期结算，多余归还。其他费用：水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。六、房屋的转租、续租及收回转租：乙方不得私自转租给第三方使用。续租：如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。收回：在租赁期限内，如乙方违反合同条款，甲方有权提前终止合同并收回房屋。七、房屋及附属设施的维护甲方提供完好的房屋、设施、设备。乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。八、合同生效方式本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日##特殊的应用场合及增加的条款1.学生租房条款增加：租赁用途明确为学生居住，乙方需提供在读学生证明。租赁期限可能缩短，如遇学业完成或学校要求搬迁，合同提前终止条款。乙方同意不得在租赁期内转租给其他学生或非学生。2.企业员工租房条款增加：租赁用途明确为员工居住，乙方需提供与雇主的雇佣关系证明。租赁期限可能与乙方雇佣期限相对应，随雇佣合同终止而终止。乙方同意在租赁期内如发生工作变动，应及时通知甲方。3.家庭租房条款增加：租赁用途明确为家庭居住，乙方需提供家庭成员身份证明。租赁合同中应包含儿童就读学校周边情况的说明，如学校、幼儿园等信息。乙方同意不得在租赁期内转租给其他家庭。4.短租客租房条款增加：租赁期限明确，通常较短，如短期旅游、出差等。租金支付方式可能不同，如按天或周支付。乙方同意在租赁期满后，按约定时间和方式搬离房屋。5.投资客租房条款增加：租赁用途明确为投资目的，乙方需提供投资客身份证明。租赁合同中应包含投资客的投资计划和预期回报等信息。乙方同意在租赁期内不得对房屋进行大规模改造或改变用途。附件列表及要求说明附件1：房屋照片及设施清单要求：清晰展示房屋内外部状况，设施设备列表，以照片和文字形式附在合同后。附件2：租赁押金收据要求：注明押金金额、收款日期、收款人签字及身份证复印件。附件3：租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式及收款人签字。附件4：房屋交接单要求：详细记录房屋交接时的状态，包括设施设备的功能状况、损坏情况等。附件5：维修服务记录要求：记录房屋维修的日期、维修内容、维修费用及甲方确认签字。实际操作过程中的问题及解决办法1.租金迟延支付问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，必要时可协商调整支付计划或采取法律手段。2.设施损坏问题：乙方使用过程中造成房屋或设施损坏。解决办法：双方应及时沟通，乙方需承担维修费用或按约定赔偿。3.提前终止合同问题：乙方要求提前终止合同。解决办法：双方协商一致，按约定条款办理合同终止手续，乙方承担相应责任。4.房屋转租问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金。5.租赁纠纷问题：发生租赁纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的可通过法律途径解决，如申请仲裁或诉讼。###6.房屋维修与维护问题：房屋在租赁期间出现需要维修的问题。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。维修期间，乙方应给予配合，并根据情况安排乙方临时住处。7.房屋用途变更问题：乙方改变房屋租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，并要求乙方支付违约金。8.房屋毁损或灭失问题：房屋在租赁期间发生毁损或灭失。解决办法：双方应立即报告并协商处理，如属于甲方责任，甲方应承担相应责任；如属于乙方责任，乙方应承担相应责任。9.合同续签问题：租赁期满后，乙方希望续签合同。解决办法：甲方有权决定是否同意续签，并在合同到期前通知乙方。如果同意续签，双方应签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限和租金等条款。10.法律法规变化问题：租赁期间相关法律法规发生变化。解决办法：双方应遵守变化后的法律法规，并根据变化调整合同相应条款。如有争议，应依法解决。注意事项及解决办法确保合同条款的合法性：合同中的所有条款都应符合当地法律法规的要求，否则可能导致合同无效。明确双方权利义务：合同中应明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷。注意押金和租金的支付与退还：押金和租金的支付和退还应严格按照合同约定执行，避免因疏忽导致经济损失。房屋交接和归还：在房屋交接和归还时，双方应共