宅基土地买卖合同范本

宅基土地买卖合同范本第一条标的及价格1.1甲方同意将位于【地址】的宅基土地使用权（以下简称“标的”）有偿转让给乙方。1.2标的面积为【面积】平方米。1.3双方确认，标的转让价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），上述价格包括但不限于土地使用权及上盖建筑物的所有权。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将标的交付给乙方使用。2.2双方应共同努力，按照相关法律法规的规定，办理标的过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。第三条权利义务3.1甲方保证标的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷，如因甲方原因导致标的权属纠纷，甲方应承担全部责任。3.2乙方应按照约定支付转让价格，并按照相关法律法规的规定，履行合同约定的各项义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期【期限】年。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：【日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您已经充分了解合同内容，并谨慎评估其中的风险。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体引入1.1甲方同意引入第三方主体【第三方名称】，作为宅基土地使用权转让的协助方，负责协助甲乙双方完成标的的交付及过户手续。1.2第三方主体应具备相关行业资质，并具备丰富的经验和良好的信誉。第二条甲方的权益保障2.1第三方主体应保证甲方的权益不受损害，包括但不限于土地使用权及上盖建筑物的所有权。2.2第三方主体应确保标的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。2.3第三方主体应承担标的过户手续办理的责任，如因第三方主体原因导致过户手续未能办理完毕，第三方主体应承担相应的违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照约定支付转让价格，如乙方未能按期支付，应向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。3.2乙方在取得标的后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方权益。第四条甲方的权利条款4.1甲方有权要求第三方主体确保标的的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。4.2甲方有权要求第三方主体协助办理标的过户手续，并确保过户手续的顺利进行。4.3甲方在标的转让过程中，有权了解第三方主体的经营状况、信誉情况等，以确保第三方主体具备履行合同的能力。第五条第三方主体的责任及义务5.1第三方主体应按照甲方的要求，确保标的的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。5.2第三方主体应协助甲乙双方办理标的过户手续，并确保过户手续的顺利进行。5.3第三方主体应承担因自身原因导致过户手续未能办理完毕的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条第三方主体介入的意义及目的7.1第三方主体的介入，有助于确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在标的转让过程中的风险。7.2第三方主体的介入，有助于协助甲乙双方完成标的的交付及过户手续，提高合同履行的效率。7.3第三方主体的介入，有助于解决合同履行过程中可能出现的争议，维护双方的合法权益。第八条甲方为主导的目的及意义8.1甲方为主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，降低交易风险。8.2甲方为主导本合同的签订，旨在确保合同履行的高效性，提高交易效率。8.3甲方为主导本合同的签订，旨在通过引入第三方主体，解决合同履行过程中可能出现的争议，维护双方的合法权益。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方主体（盖章）：______________________签订日期：【日期】请注意，本合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您已经充分了解合同内容，并谨慎评估其中的风险。##第九条合同的生效和终止9.1本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的转让价格全部支付完毕，且过户手续办理完毕后，本合同终止。第十条保密条款10.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方及第三方主体应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2任何一方如对本合同的任何条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附加条款12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议不得与本合同的原则和精神相违背。第十三条合同的修改13.1本合同的任何修改或补充均须经甲乙双方及第三方主体共同协商一致，并以书面形式作出。13.2未经甲乙双方及第三方主体共同同意，任何一方不得单独修改或补充本合同。通过引入第三方主体，甲方在宅基土地买卖过程中能够