xx市场房屋租赁合同范本

xx市场房屋租赁合同范本甲方（出租方）：xx市场管理公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其市场内房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方市场内房屋事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于xx市场内，房屋结构为____层建筑，房屋面积为____平方米。1.2房屋设施情况：____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每年____元人民币，每月租金为____元人民币。租金支付时间为每月__日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期间，房屋及设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：xx市场管理公司乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：xx市场管理公司乙方（承租方）：第三方（监管方）：xx市场监督管理部门根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并考虑到第三方监管方的职责和权益，就甲方将其市场内房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方市场内房屋事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条第三方监管方的职责和权益1.1第三方监管方负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督管理，确保合同的执行符合法律法规的要求。1.2第三方监管方有权对甲乙双方的行为进行审查，包括但不限于房屋使用情况、租金支付情况等。1.3第三方监管方在发现甲乙双方有违反合同的行为时，有权要求甲乙双方纠正，并有权采取必要的措施保障甲方的权益。第二条甲方权益主导的租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每年____元人民币，每月租金为____元人民币。租金支付时间为每月__日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权益主导的房屋使用及维修4.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期间，房屋及设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。第六条甲方权益主导的争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条第三方介入的意义和目的第三方监管方的介入旨在确保甲乙双方履行合同的合法性和合规性，维护甲方的权益，同时也保障了乙方的合法权益。通过第三方的监督和管理，可以有效地解决合同履行过程中的争议和问题，促进合同的顺利执行。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导合同的制定和执行，旨在确保自身的合法权益得到充分的保障。通过明确甲方的权益和责任，以及乙方的义务和违约条款，甲方能够更好地管理和控制租赁过程中的风险，确保合同的顺利履行。同时，甲方为主导也有利于维护市场秩序，促进租赁市场的健康发展。甲方（盖章）：xx市场管理公司乙方（盖章）：第三方（盖章）：xx市场监督管理部门签订日期：____年__月__日##第九条租金调整机制9.1甲方根据市场行情及成本变化，有权在租赁期满前__个月内向乙方提出租金调整的通知。9.2租金调整需遵循公平合理原则，甲方应至少提前__个月向乙方提供租金调整的详细依据和计算方式。9.3乙方对租金调整有异议的，应在收到通知后__天内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后__天内与乙方协商解决。第十条保险责任10.1乙方应自行办理并维持租赁期间房屋及财产保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。10.2乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。10.3发生保险事故导致房屋及设施损坏的，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。第十一条提前终止合同11.1甲方或乙方因特殊情况需提前终止合同的，应向对方提出书面通知。11.2甲方提前终止合同的，应支付给乙方相当于__个月租金的违约金。11.3乙方提前终止合同的，应支付给甲方相当于__个月租金的违约金。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条合同的生效13.1本合同自甲乙双方及第三方监管方签字盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：xx市场管理公司乙方（盖章）：第三方（盖章）