2024年深圳房屋租赁合同参考范本

2024年深圳房屋租赁合同参考范本甲方（出租人）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_____________________（以下简称“房屋”）。1.2房屋结构及面积：_____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于办公，不得用于其他商业活动。营业许可：乙方需提供其合法开展业务的营业许可证副本。企业信息变更通知：若乙方企业信息发生变更，应及时通知甲方。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，需约定加班时的额外费用。家庭租赁用于子女教育条款增加：学位确认：甲方确保房屋所在区域有符合条件的学校学位。教育设施使用：允许乙方使用房屋内的书房等设施供子女学习。安静环境保障：甲方应确保房屋周边环境适宜学习，无噪音干扰。短期租赁度假用途条款增加：租赁期限特别规定：明确短期租赁的起止日期，最多租赁天数。度假设施使用：列出可使用的度假设施，如游泳池、健身房等。清洁与维护：乙方租赁期间需保持房屋清洁，退租时需恢复原状。租赁用于开设民宿条款增加：商业许可：乙方需提供开展民宿业务的商业许可证明。民宿管理规范：列出民宿运营的管理规定，如入住时间、退房流程等。客人信息登记：乙方需按法律规定登记客人信息。租赁用于影视拍摄条款增加：拍摄内容限制：明确拍摄内容的范围，不得违反法律法规及社会公序良俗。装修保护：乙方在拍摄过程中不得对房屋结构进行改动，确保装修完好。拍摄期间服务：甲方提供拍摄期间的协助服务，如协调周边交通、安保等。附件列表及要求说明房屋所有权证明：须为原件或者经官方认证的复印件，证明甲方对房屋拥有完全产权。租赁用途证明：如公司营业执照副本、学生身份证明等，证明乙方租赁用途的合法性。房屋现状照片：高清照片，真实反映房屋内部及外部状况，作为合同附件。设施使用说明书：详细说明房屋内各种设施的使用方法及维护保养知识。周边环境说明：包括学校、医院、交通等基础设施的介绍，便于乙方了解生活便利性。实际操作问题及注意事项租赁合同备案：在签订合同后，需向当地房管部门备案，以防后期出现纠纷。房屋交付与验收：双方应共同参与房屋交付，详细记录房屋现状，避免后期因房屋状况产生的争议。租金支付管理：建立租金支付管理机制，确保租金按时支付，避免滞纳金产生。维修与保养：明确维修责任及保养周期，保证房屋设施的正常运行。合同解除与赔偿：对于提前解除合同的情况，需明确双方的责任及赔偿标准。对于上述问题的解决办法，应建立详细的沟通机制，确保双方权益的平衡。同时，甲方应主动履行合同义务，提供合格的租赁物；乙方合理使用租赁物，并按照约定时间支付租金。在合同执行过程中，双方应相互理解，友好协商，共同维护双方的合法权益。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设画廊或工作室条款增加：艺术品保护：明确乙方对艺术品的保护责任，防止艺术品损坏或丢失。作品展示许可：甲方允许乙方在房屋内展示作品，但需遵守相关法律法规。作品销售规定：如涉及到作品销售，需明确销售行为的合法性及税收问题。租赁用于长期居住条款增加：居民身份证明：乙方需提供有效居民身份证明，确保租赁用途的合法性。宠物饲养规定：若乙方有饲养宠物，需明确宠物的种类、数量及管理等事项。房屋改造申请：乙方如需要进行房屋内部改造，需提前向甲方申请，并取得同意。租赁用于开设健身房条款增加：健身器材安全：乙方需确保所有健身器材的安全性，提供定期检查的证明。健身场地使用规定：明确健身场地的使用时间、会员管理等事项。噪音控制：乙方需采取措施，确保健身活动不会产生过大噪音，干扰周边居民。附件列表及要求说明（续）艺术品清单：详细列出艺术品的名称、作者、价值等信息的清单。作品展示许可证：如需要，提供官方颁发的作品展示许可证副本。宠物登记证明：若乙方饲养宠物，需提供宠物的登记证明及健康证明。改造方案设计图纸：乙方提出的房屋改造方案的设计图纸及相关审批文件。健身器材安全检查报告：由专业机构出具的健身器材安全检查报告。实际操作问题及注意事项（续）艺术品与作品的合规性：确保艺术品和作品展示、销售等活动符合国家相关法律法规。宠物管理：宠物在租赁期间的管理责任，包括环境卫生、扰民问题等。改造申请：对于涉及房屋改造的项目，需提前向相关部门申请，并取得批准。噪音控制：对于可能产生噪音的租赁用途，需在合同中明