小产权售房合同范本

小产权售房合同范本一、合同主体1.1出卖人（甲方）名称（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________1.2买受人（乙方）名称（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________二、房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落：____________房屋结构：____________房屋面积：____________房屋用途：____________2.2附属设施附属设施名称：____________附属设施位置：____________附属设施面积：____________三、房屋交易价格3.1交易价格成交价格：人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为购房定金。乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。四、房屋过户及产权转移4.1过户条件本合同签订时，甲乙双方均不具备过户条件。4.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。4.3税费承担本合同发生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按有关法律规定负担。五、权利与义务5.1甲方权利与义务甲方保证对出售的房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。甲方应保证乙方享有同甲方相同的居住权利。甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。5.2乙方权利与义务乙方应按期缴纳各项物业费用。乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。六、违约责任6.1甲方违约如甲方反悔本合同，应双倍赔偿乙方已支付的定金。6.2乙方违约如乙方反悔本合同，定金不予退还。七、争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，按下述第____种方式解决。八、其他约定8.1补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。九、附件本合同一式____份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日请注意，本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、合同主体1.1出卖人（甲方）名称（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________1.2买受人（乙方）名称（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________1.3第三方担保机构（丙方）名称：____________地址：____________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________二、房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落：____________房屋结构：____________房屋面积：____________房屋用途：____________2.2附属设施附属设施名称：____________附属设施位置：____________附属设施面积：____________三、房屋交易价格及支付方式3.1交易价格成交价格：人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为购房定金。乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。3.3丙方担保支付丙方对乙方的付款义务提供担保，确保乙方按期足额支付房款。丙方应在乙方付款到期日之前，向甲方支付应付款项。四、房屋过户及产权转移4.1过户条件本合同签订时，甲乙双方均不具备过户条件。4.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。4.3税费承担本合同发生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按有关法律规定负担。五、甲方权益保障及乙方义务5.1甲方权益保障甲方对房屋享有完全的所有权，不存在任何法律上的瑕疵。甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款。甲方在合同履行过程中，有权要求丙方履行担保责任。5.2乙方义务乙方应按期足额支付房款，否则构成违约。乙方应按本合同约定的时间和方式履行付款义务。乙方应遵守合同的约定，不得有损害甲方权益的行为。六、违约责任6.1乙方违约如乙方反悔本合同，定金不予退还。乙方未能按期足额支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。6.2丙方违约如丙方未能履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。七、争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，按下述第____种方式解决。八、其他约定8.1甲方特殊权益甲方在合同履行过程中，享有优先购买权，如乙方欲出售房屋，甲方有权优先购买。甲方在房屋过户前，有权要求乙方保持房屋现状，不得进行重大装修或改变房屋结构。8.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。九、附件本合同一式____份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的第三方担保机构的介入，旨在确保房屋交易的安全和可靠性。通过第三方担保，甲方和乙方的权益都得到了保障。丙方作为专业的担保机构，为乙方付款的义务提供担保，增加了交易的安全性。这对于甲方来说，意味着即使在乙方违约的情况下，也有第三方承担付款责任，从而降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方的主导地位体现在对乙方义务的严格规定和对自身权益的充分保护。甲方有权要求乙方按期足额支付房款，并且在房屋过户前保持房屋现状。这些条款确保了甲方的合法权益不受损害。同时，通过设定违约金和担保机制，甲方在合同履行过程中拥有更大的话语权和控制权。甲方的这种主导地位不仅有助于保护其财产权益，而且有助于维护交易的稳定性和可靠性。通过明确乙方的义务和违约后果，甲方可以在一定程度上预防潜在的